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© 2025 Luntero. Alle Rechte vorbehalten.
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Die gesetzliche Pflicht des Vermieters, sicherzustellen, dass alle Gasgeräte, wie der CV-ketel, regelmäßig gewartet und sicher betrieben werden.
Vermieterpflichten
Das minimale Bruttoeinkommen, das ein potenzieller Mieter erreichen muss, um für eine Mietwohnung berücksichtigt zu werden, ist ein primäres und oft rigides Screening-Instrument, das Vermieter verwenden.
Finanzielle Unterstützung und Beratung, die von Kommunen bereitgestellt wird, um Mieter in akuten Krisen zu helfen, primär zur Verhinderung von Zwangsräumung und Obdachlosigkeit durch Mietrückstände.
Die wichtigste nationale Förderung in den Niederlanden, ein monatlicher Zuschuss der Regierung, der Mietern mit geringem Einkommen hilft, ihre Wohnkosten zu decken.
Ein Wohnmodell, bei dem die Bewohner gemeinschaftlich ihr eigenes Eigentum besitzen und verwalten, ist ein Nischenbereich in den Niederlanden, der bei seiner Gründung von der Regierung unterstützt wird.
Die gesetzliche Verpflichtung der Vermieter, funktionsfähige Rauchmelder auf jeder Etage einer Mietimmobilie zu installieren, und die klare Empfehlung für Kohlenmonoxid-Melder.
Eine Erklärung, wie der nationale Mietzuschuss huurtoeslag auf Jugendliche und Studierende angewendet wird, einschließlich spezifischer altersbezogener Regeln und gängiger Anspruchsvoraussetzungen.
Luntero vereint Mietangebote der besten und vertrauenswürdigsten Wohnungsportale und bietet dir einen vollständigen und stets aktuellen Überblick – alles an einem Ort.
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Die Sicherheit aller Gasinstallationen zu gewährleisten, gehört zu den wichtigsten Verantwortlichkeiten eines Vermieters. In den Niederlanden, wo der Großteil der Häuser mit Erdgas beheizt wird, wird diese Pflicht sehr ernst genommen. Der primäre Fokus der Gassicherheit liegt auf dem CV-ketel (Zentralheizungskessel) und gegebenenfalls älteren gasbetriebenen Warmwasserbereitern (geisers). Ein schlecht gewartetes Gasgerät birgt ein erhebliches Risiko von Feuer, Explosion und, am heimtückischsten, Kohlenmonoxid-Vergiftung. Das Gesetz legt die Verantwortung für fachkundige, regelmäßige Wartung eindeutig auf die Schultern des Eigentümers.
Im Gegensatz zu einigen Ländern gibt es kein einzelnes, gesetzlich vorgeschriebenes 'Gas-Sicherheitszertifikat', das ein Vermieter dem Mieter jährlich vorlegen muss. Die zugrunde liegende Verpflichtung ist jedoch eindeutig. Das niederländische Recht, durch das Bouwbesluit, verlangt, dass Gasinstallationen sicher sind und ordnungsgemäß funktionieren. Für einen CV-ketel wird allgemein verstanden, dass eine vollständige Service und eine Sicherheitsprüfung durch einen zertifizierten Techniker (gecertificeerde monteur) mindestens alle zwei Jahre erforderlich sind. Diese Wartung umfasst:
Während der Vermieter für die fachgerechte Wartung verantwortlich ist, spielt der Mieter eine Rolle bei der täglichen Sicherheit. Der Mieter muss den Zugang zur Immobilie für die geplante Wartung gewähren. Er sollte außerdem sicherstellen, dass alle Kohlenmonoxid-Melder im Haus ordnungsgemäß funktionieren. Wenn ein Mieter jemals eine Gasleckage vermutet (z. B. der Geruch von Gas), muss er unverzüglich Fenster öffnen, keine elektrischen Schalter verwenden und die nationale Gas-Notrufnummer (0800-9009) sowie seinen Vermieter anrufen.