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© 2025 Luntero. Alle Rechte vorbehalten.
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Der `Waarborgfonds sociale woningbouw` (WSW) ist eine private, unabhängige Institution, die Garantien für Darlehen niederländischer Wohnungsbaugesellschaften bereitstellt.
Niederländisches Wohnungssystem
Das minimale Bruttoeinkommen, das ein potenzieller Mieter erreichen muss, um für eine Mietwohnung berücksichtigt zu werden, ist ein primäres und oft rigides Screening-Instrument, das Vermieter verwenden.
Finanzielle Unterstützung und Beratung, die von Kommunen bereitgestellt wird, um Mieter in akuten Krisen zu helfen, primär zur Verhinderung von Zwangsräumung und Obdachlosigkeit durch Mietrückstände.
Die wichtigste nationale Förderung in den Niederlanden, ein monatlicher Zuschuss der Regierung, der Mietern mit geringem Einkommen hilft, ihre Wohnkosten zu decken.
Ein Wohnmodell, bei dem die Bewohner gemeinschaftlich ihr eigenes Eigentum besitzen und verwalten, ist ein Nischenbereich in den Niederlanden, der bei seiner Gründung von der Regierung unterstützt wird.
Die gesetzliche Verpflichtung der Vermieter, funktionsfähige Rauchmelder auf jeder Etage einer Mietimmobilie zu installieren, und die klare Empfehlung für Kohlenmonoxid-Melder.
Eine Erklärung, wie der nationale Mietzuschuss huurtoeslag auf Jugendliche und Studierende angewendet wird, einschließlich spezifischer altersbezogener Regeln und gängiger Anspruchsvoraussetzungen.
Luntero vereint Mietangebote der besten und vertrauenswürdigsten Wohnungsportale und bietet dir einen vollständigen und stets aktuellen Überblick – alles an einem Ort.
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Der Waarborgfonds sociale woningbouw, der fast ausschließlich unter dem Akronym WSW bekannt ist, gehört zu den wichtigsten Finanzinstituten im niederländischen Sektor des sozialen Wohnungsbaus. Seine Mission ist es, Wohnungsbaugesellschaften zu ermöglichen, Geld so günstig wie möglich zu leihen, damit sie ihre Investitionen in Bau und Instandhaltung bezahlbarer Wohnungen maximieren können. Es erreicht dies, indem es Garantien für die Kredite bereitstellt, die Wohnungsbaugesellschaften von Banken und institutionellen Investoren aufnehmen. Da ein vom WSW garantiertes Darlehen als nahezu risikofrei gilt, sind Kreditgeber bereit, Kapital zu extrem niedrigen Zinssätzen bereitzustellen, nahe dem Zinssatz, zu dem der niederländische Staat selbst Geld leihen kann.
Die Stärke der WSW-Garantie liegt in ihrer einzigartigen Struktur. Die WSW selbst ist eine unabhängige Stiftung, aber ihre Garantien werden sowohl von der Zentralregierung als auch von den Gemeinden, in denen die Wohnungsbaugesellschaften tätig sind, gestützt. Dieses „Triple-A“-Sicherheitsniveau verleiht den Kreditgebern absolute Sicherheit, dass ihre Darlehen zurückgezahlt werden. Zusätzlich zu der Bereitstellung von Garantien fungiert die WSW auch als finanzieller Wächter. Sie überwacht kontinuierlich die finanzielle Gesundheit und das Risikoprofil ihrer Mitgliedsunternehmen. Um für eine WSW-Garantie in Frage zu kommen, muss eine Wohnungsbaugesellschaft nachweisen, dass sie finanziell solide und gut geführt ist, wodurch die Stabilität und Integrität des gesamten Systems des sozialen Wohnungsbaus gewährleistet wird.