Garagenmietvertrag

LUNTERO

Finde deinen Weg nach Hause mit über 20.000 Angeboten direkt zur Hand!

Schau dir unsere anderen Apps an:

Was kommt nach dem Film

Durchstöbere und entdecke alle neuesten Filme.

SAT Sphere

Meistere deinen digitalen SAT mit SAT Sphere!

Plot Explained

Holen Sie sich detaillierte Zusammenfassungen und Erklärungen für Filmplot.

Driving Theory NL

Bestehe die niederländische Theorieprüfung mit Leichtigkeit!

Mietplattform für die Niederlande

Mieten in den Niederlanden Mietwohnungen suchen Mietkarte Niederlande Mieten vergleichen Mietratgeber NL Kontakt FAQ Mieten NL Datenschutzerklärung Nutzungsbedingungen

Mietratgeber für die Niederlande

Eine Wohnung finden Ratgeber Plattformen Ratgeber Mietvorlagen Ratgeber Dienstleistungen & Services Ratgeber Mietgesetze Ratgeber Vermietertipps Ratgeber Instandhaltung & Reparaturen Ratgeber Umzug & Übersiedlung Ratgeber Sicherheit & Schutz Ratgeber Nachhaltige Mietangebote Ratgeber Miete & Budget Ratgeber Marktvergleiche Ratgeber

Handbücher und Checklisten zum Mieten in den Niederlanden

Das Expat-Wohnhandbuch: Niederlande-Ausgabe Handbuch der Mieterrechte in den Niederlanden Studentenwohnführer für die Niederlande Das ultimative niederländische Miethandbuch Überlebenshandbuch für Wohnen in Amsterdam Das Rotterdam Miethandbuch

Daten zum Mietmarkt in den Niederlanden

Berichte zum niederländischen Mietmarkt Mietstatistiken Niederlande Mietdaten anfordern

Wohnressourcen für die Niederlande

Mietkategorien Niederlande Luftqualität Niederlande Messstationen Niederlande Schadstoffe in der Luft NL Luftqualität nach Stadt Mietplattformen Niederlande Mietplattformen durchsuchen Plattformen vergleichen Mietglossar Niederlande Begriffe suchen

Weiterführende Literatur

Hausautomation

Hausautomations- oder 'Domotica'-Systeme bieten eine zentrale Steuerung der Funktionen eines Hauses, bergen aber Risiken hinsichtlich Zuverlässigkeit, Veralterung und Datenschutz.

Immobilienmerkmale

Mietindexierungsklausel

Diese Klausel ermöglicht jährliche Mieterhöhungen in freifinanzierten Mietverträgen, die typischerweise an die Inflation gekoppelt sind, doch ihre Formulierung und Anwendung unterliegen einer strengen rechtlichen Prüfung und temporären staatlichen Obergrenzen.

Mietkosten

Eingebauter Grill

Ein eingebauter Grill ist ein fester, stationärer Außengrill, eine sehr seltene Sonderausstattung, deren Nutzung möglicherweise Einschränkungen unterliegt.

Immobilienmerkmale

Finanzierung einer Kaution

Mieter, die nicht über die nötigen Barmittel für eine Kaution verfügen, können auf kommunale Unterstützung oder persönliche Darlehen zurückgreifen, da es keine spezifischen 'kautionsfreien' Produkte gibt.

Mietkosten

Wohnungsbaugesellschaft

Der Begriff 'woningbouwcorporatie' ist eine etwas spezifischere, aber weitgehend austauschbare Bezeichnung für eine Wohnungsbaugesellschaft, die ihre Rolle beim Bau neuer Häuser betont.

Niederländisches Wohnungssystem

Einkommensanforderung

Das minimale Bruttoeinkommen, das ein potenzieller Mieter erreichen muss, um für eine Mietwohnung berücksichtigt zu werden, ist ein primäres und oft rigides Screening-Instrument, das Vermieter verwenden.

Bewerbungsprozess

Mehr als Parken, derselbe Mangel an Rechten

Eine Garagenmietung ist ein Mietvertrag für eine private, eingeschlossene und abschließbare Garagenbox (Garagenbox). Diese kommen häufig in Wohngebieten vor, entweder als Teil eines Apartmentkomplexes oder in separaten Garagenblöcken. Sie werden typischerweise zum Abstellen eines Fahrzeugs genutzt, dienen aber auch der allgemeinen Lagerung. Obwohl sie physisch in einer Wohnumgebung liegen, ist der Mietvertrag für eine Garagenbox kein Wohnmietvertrag. Genau wie ein Parkplatz oder eine Lagerfläche wird eine Garage rechtlich als 'andere Gewerbefläche' nach niederländischem Recht (Art. 7:230a BW) eingeordnet. Das bedeutet, dass der robuste rechtliche Schutz, der Mieterinnen und Mietern von Wohnräumen eingeräumt wird, hier nicht gilt. Das Verhältnis zwischen Vermieter und Mieter wird nahezu vollständig durch die im Vertrag festgelegten Bedingungen geregelt, der in der Regel zugunsten des Vermieters formuliert ist.

Das Kleingedruckte: Nutzung und Kündigung

Da der Garagenmietvertrag ein ungeschützter Vertrag ist, hat der Vermieter einen großen Ermessensspielraum. Die Miete kann in beliebiger Höhe festgelegt werden und ist oft Gegenstand jährlicher Erhöhungen, die nicht durch staatliche Regulierung begrenzt sind. Ein Mieter kann die Miete bei der Huurcommissie nicht anfechten. Die Sicherheit des Mietverhältnisses ist ebenfalls gering; der Mietvertrag kann in der Regel vom Vermieter mit einer kurzen Kündigungsfrist gekündigt werden, oft nur ein bis drei Monate, ohne dass ein starker rechtlicher Grund vorliegt. Außerdem enthält der Mietvertrag sehr strenge Regeln zur zulässigen Nutzung der Garage. Es ist fast immer verboten, den Raum für gewerbliche Aktivitäten zu nutzen, als Werkstatt (Werkstatt), oder zum Wohnen. Das Lagern von entzündlichen oder gefährlichen Stoffen ist ebenfalls verboten. Vermieter und Eigentümergemeinschaften (VvE's) sind oft darauf bedacht, diese Regeln durchzusetzen, da unsachgemäße Nutzung die Gebäudeversicherung ungültig machen kann. Ein Mieter, der eine Garage für etwas anderes als das Abstellen eines Fahrzeugs und das Aufbewahren einfacher Haushaltsgegenstände nutzt, riskiert eine schnelle und rechtlich unkomplizierte Kündigung seines Mietverhältnisses. Der Garagenmietvertrag ist eine rein kommerzielle Transaktion für eine Nutzfläche, bei der alle Rechte und Sicherheiten eines Wohnraums fehlen.