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© 2025 Luntero. Alle Rechte vorbehalten.
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Während Vermieter berechtigt sind, Mieter anhand finanzieller Kriterien zu prüfen, ist Diskriminierung aufgrund von Herkunft oder anderer persönlicher Merkmale illegal, bleibt aber ein ernstes Problem.
Bewerbungsprozess
Das minimale Bruttoeinkommen, das ein potenzieller Mieter erreichen muss, um für eine Mietwohnung berücksichtigt zu werden, ist ein primäres und oft rigides Screening-Instrument, das Vermieter verwenden.
Finanzielle Unterstützung und Beratung, die von Kommunen bereitgestellt wird, um Mieter in akuten Krisen zu helfen, primär zur Verhinderung von Zwangsräumung und Obdachlosigkeit durch Mietrückstände.
Die wichtigste nationale Förderung in den Niederlanden, ein monatlicher Zuschuss der Regierung, der Mietern mit geringem Einkommen hilft, ihre Wohnkosten zu decken.
Ein Wohnmodell, bei dem die Bewohner gemeinschaftlich ihr eigenes Eigentum besitzen und verwalten, ist ein Nischenbereich in den Niederlanden, der bei seiner Gründung von der Regierung unterstützt wird.
Die gesetzliche Verpflichtung der Vermieter, funktionsfähige Rauchmelder auf jeder Etage einer Mietimmobilie zu installieren, und die klare Empfehlung für Kohlenmonoxid-Melder.
Eine Erklärung, wie der nationale Mietzuschuss huurtoeslag auf Jugendliche und Studierende angewendet wird, einschließlich spezifischer altersbezogener Regeln und gängiger Anspruchsvoraussetzungen.
Luntero vereint Mietangebote der besten und vertrauenswürdigsten Wohnungsportale und bietet dir einen vollständigen und stets aktuellen Überblick – alles an einem Ort.
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Im äußerst wettbewerbsintensiven niederländischen Mietmarkt ist es Standard und akzeptierte Praxis, dass Vermieter und Immobilienmakler (makelaars) potenzielle Mieter prüfen. Das primäre Ziel dieser Prüfung ist es, die Fähigkeit eines Mieters zu bewerten, die Miete zuverlässig zu zahlen. Zu diesem Zweck kann ein Vermieter legal eine Reihe von Dokumenten verlangen, darunter: Nachweis der Identität (ein Reisepass oder Personalausweis, obwohl sie sorgfältig damit umgehen sollten), Nachweis des Einkommens (typischerweise Arbeitsverträge und aktuelle Gehaltsabrechnungen - loonstroken), und manchmal eine Erklärung eines früheren Vermieters. Eine gängige Faustregel für Einkommensanforderungen ist die inkomenseis, bei der das Brutto-Monatseinkommen eines Mieters das 3- bis 4-fache der Grundmiete betragen muss. Obgleich streng, sind diese finanziellen Kontrollen legal und ein anerkannter Bestandteil des Prozesses.
Trotz klarer Antidiskriminierungsgesetze ist die Realität des niederländischen Mietmarkts, dass Diskriminierung ein allgegenwärtiges und gut dokumentiertes Problem ist. Es ist illegal für einen Vermieter oder Makler, einen Mieter aufgrund von Rasse, Nationalität, Religion, Geschlecht, sexueller Orientierung oder Familienstand abzulehnen, aber es geschieht mit alarmierender Häufigkeit. Diskriminierung kann offen sein, mit Mietanzeigen, die ausdrücklich 'No students' oder 'Expats preferred' angeben. Oft ist sie subtil und schwer nachzuweisen. Ein Makler könnte am Telefon freundlich sein, aber dann behaupten, die Immobilie sei 'bereits vergeben', wenn Sie persönlich erscheinen. E-Mails von Bewerbern mit fremd klingenden Namen werden systematisch ignoriert, während diejenigen mit niederländisch klingenden Namen schnelle Antworten erhalten. Dieses illegale Gatekeeping schafft eine enorme und ungerechte Barriere für viele qualifizierte Mieter.
Die Regierung ist sich dieses Problems bewusst und hat Schritte unternommen, um ihm mit der Wet goed verhuurderschap (Good Landlordship Act) entgegenzuwirken. Dieses Gesetz verpflichtet Vermieter, ein klares und transparentes Auswahlverfahren zu verwenden und diskriminierende Praktiken ausdrücklich zu verbieten. Wesentlich ist auch, dass jede Gemeinde (gemeente) eine offizielle Hotline (meldpunt) einrichten muss, bei der Mieter diskriminierende Praktiken und andere Formen von Vermieterfehlverhalten melden können. Während es sehr schwierig bleibt, Diskriminierung in einem einzelnen Fall nachzuweisen, ist es wichtig, sie an diese kommunalen Hotlines und an die nationale Antidiskriminierungsbehörde (Meld.nl) zu melden, um Daten zu sammeln und Behörden zu befähigen, Vermieter und Makler zu identifizieren und zu sanktionieren, die sich systematischer Diskriminierung schuldig machen. Ihre Rechte sind gesetzlich geschützt, aber ihre Durchsetzung erfordert oft Beharrlichkeit und formale Meldung.