Bike score

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Weiterführende Literatur

Hausautomation

Hausautomations- oder 'Domotica'-Systeme bieten eine zentrale Steuerung der Funktionen eines Hauses, bergen aber Risiken hinsichtlich Zuverlässigkeit, Veralterung und Datenschutz.

Immobilienmerkmale

Mietindexierungsklausel

Diese Klausel ermöglicht jährliche Mieterhöhungen in freifinanzierten Mietverträgen, die typischerweise an die Inflation gekoppelt sind, doch ihre Formulierung und Anwendung unterliegen einer strengen rechtlichen Prüfung und temporären staatlichen Obergrenzen.

Mietkosten

Eingebauter Grill

Ein eingebauter Grill ist ein fester, stationärer Außengrill, eine sehr seltene Sonderausstattung, deren Nutzung möglicherweise Einschränkungen unterliegt.

Immobilienmerkmale

Finanzierung einer Kaution

Mieter, die nicht über die nötigen Barmittel für eine Kaution verfügen, können auf kommunale Unterstützung oder persönliche Darlehen zurückgreifen, da es keine spezifischen 'kautionsfreien' Produkte gibt.

Mietkosten

Wohnungsbaugesellschaft

Der Begriff 'woningbouwcorporatie' ist eine etwas spezifischere, aber weitgehend austauschbare Bezeichnung für eine Wohnungsbaugesellschaft, die ihre Rolle beim Bau neuer Häuser betont.

Niederländisches Wohnungssystem

Einkommensanforderung

Das minimale Bruttoeinkommen, das ein potenzieller Mieter erreichen muss, um für eine Mietwohnung berücksichtigt zu werden, ist ein primäres und oft rigides Screening-Instrument, das Vermieter verwenden.

Bewerbungsprozess

Die Niederlande SIND der Bike Score

Ähnlich wie beim "Walk Score" wird die Markenmetrik "Bike Score" in den Niederlanden nicht verwendet. Das Konzept ist in einem Land, das weltweit als Höhepunkt der Fahrradkultur und -infrastruktur anerkannt ist, überflüssig. Das ganze Land würde effektiv eine nahezu perfekte Bewertung erhalten. Für einen Einheimischen gibt es jedoch entscheidende Nuancen und qualitative Unterschiede in der "Fahrradfreundlichkeit", die den praktischen Nutzen und die Freude an einem Standort bestimmen.

Über den Score hinaus: Was macht einen Ort "gut" für das Radfahren?

Da eine hervorragende Fahrradinfrastruktur als gegeben angesehen wird, bewerten niederländische Bewohner die Fahrradfreundlichkeit eines Ortes auf einer detaillierteren Ebene. Wichtige Faktoren sind:

Qualität der Fahrradwege (Fietspaden): Sind die Wege vom Autoverkehr getrennt, breit und mit rotem Asphalt glatt gepflastert? Oder muss man eine schmale Straße mit Autos teilen oder holprige, mit Pflastersteinen (kasseien) belegte Straßen befahren? Eine Route mit eigenen, hochwertigen Wegen gilt als überlegen.

Direktheit der Routen: Wie direkt ist die Fahrradroute zu wichtigen Zielen wie dem Hauptbahnhof (Centraal Station) oder dem Stadtzentrum? Gibt es viele Ampeln oder Hindernisse wie Kanäle, die Umwege zur nächsten Brücke erfordern? Eine 3 km direkte Route ist viel besser als eine 2 km lange Route, die sich durch ein komplexes Straßennetz schlängelt.

Sichere Fahrradabstellplätze (Fietsenstalling): Dies ist ein großer Faktor. Hat das Wohngebäude einen sicheren, privaten und leicht zugänglichen Abstellraum für Fahrräder? Wenn nicht, muss man das Fahrrad auf der Straße abstellen, wo es Diebstahl und Vandalismus ausgesetzt ist. Die Nähe zu einer öffentlichen, bewachten Fahrradabstellanlage (bewaakte fietsenstalling) ist ebenfalls ein großer Vorteil.

Sicherheit: Obwohl im Allgemeinen sicher, sind einige Kreuzungen berüchtigt chaotisch und schlecht gestaltet. Erfahrene Einheimische wissen, welche Kreuzungen sie während der Hauptverkehrszeit meiden sollten.

Wie man die Fahrradfreundlichkeit wie ein Einheimischer beurteilt

Wenn Sie eine Immobilie besichtigen, betrachten Sie nicht nur die Wohnung selbst. Nehmen Sie ein Fahrrad (Sie können an jedem größeren Bahnhof ein OV-Fiets mieten) und fahren Sie die wichtigsten Routen selbst ab. Radeln Sie von der Wohnung zu Ihrem potenziellen Arbeitsplatz, zum nächstgelegenen großen Supermarkt und ins Stadtzentrum. Dieser praktische Test sagt Ihnen mehr als jeder theoretische Score. Er zeigt die Qualität des Belags, das Verkehrsaufkommen und die tatsächliche Zeit, die man benötigt, um sich fortzubewegen. Diese Fahrt, nicht eine Zahl auf einer Website, ist der echte niederländische Bike Score.