Hinweise für Expats

EU-Passinhaber

EU-paspoorthouder

Ein Bürger eines Mitgliedstaates der Europäischen Union, der das Recht auf Freizügigkeit und Arbeit in den Niederlanden genießt.

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Ein wesentlicher Steuervorteil für berechtigte internationale Arbeitnehmer, der sie zu äußerst attraktiven Mietern für Vermieter macht.

Eine Anforderung eines Niederländischsprachkurses ist ein verpflichtender Bestandteil der Bürgerintegrationsprüfung ('Inburgering') für viele Nicht-EU-Staatsangehörige, aber keine allgemeine Voraussetzung zum Mieten oder Arbeiten.

Eine international anerkannte Form der Zertifizierung, die die Echtheit eines öffentlichen Dokuments für die Verwendung in einem anderen Land bestätigt.

Eine Erlaubnis, die einer Person das Recht gibt, in den Niederlanden zu arbeiten, die je nach Situation des Antragstellers in unterschiedlichen Formen vorliegt.

Ein offizielles Dokument, in der Regel eine Karte, das Nicht-EU-Bürgern das Recht verleiht, in den Niederlanden für einen festgelegten Zeitraum zu wohnen und zu arbeiten.

Eine Aufenthaltserlaubnis für Nicht-EU-Bürger, die in den Niederlanden ein eigenes Unternehmen gründen und führen möchten.

EU-Passinhaber in den richtigen Zusammenhang einordnen

Gehe von „EU-Passinhaber“ zu drei Prüfpunkten weiter: Ausnahmen, rechtliche Grenzen und verständliche Bedeutung. Bestätige offizielle Regeln, Ausnahmen und Zuständigkeiten, bevor du die Erklärung auf einen Einzelfall anwendest.

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Das Mietspiel im 'Einfachmodus'

Ein EU-Passinhaber ist ein Bürger eines der 27 Mitgliedstaaten der Europäischen Union. Im Zusammenhang mit dem Umzug in die Niederlande und dem Mieten dort entspricht der Besitz eines EU-Passes dem Äquivalent eines All-Access-Passes. Aufgrund des Grundsatzes der Freizügigkeit für Arbeitnehmer, einem Eckpfeiler der EU, haben diese Bürger das Recht, in jedem anderen Mitgliedstaat mit minimalen administrativen Hürden zu leben und zu arbeiten. Ein italienischer, polnischer oder irischer Staatsbürger kann nach Amsterdam ziehen, Arbeit suchen und eine Wohnung mieten, mit fast dem gleichen rechtlichen Status wie ein niederländischer Staatsbürger. Sie benötigen kein Visum, keine Aufenthaltserlaubnis oder Arbeitserlaubnis. Die einzige wesentliche Anforderung ist, dass sie, wenn sie länger als vier Monate bleiben, sich bei der örtlichen Gemeinde anmelden müssen, um ihre BSN zu erhalten, genau wie jeder andere.

Diese Freiheit von der gesamten Einwanderungsapparatur der IND verschafft EU-Bürgern einen gewaltigen Vorteil auf dem Mietmarkt. Ihr gesetzliches Recht auf Aufenthalt und Arbeit ist von Natur aus gegeben und hängt nicht von einem bestimmten Arbeitgeber, Visum oder einer erteilten Erlaubnis mit Ablaufdatum ab. Dies macht sie aus Sicht eines Vermieters zu einem deutlich risikoärmeren Kandidaten.

Die klare Präferenz des Vermieters

Wenn ein Vermieter oder Immobilienmakler eine Vielzahl von Bewerbungen durchgeht, spielt die Nationalität des Kandidaten eine unbestreitbare, wenn auch manchmal unausgesprochene Rolle bei der Risikobewertung. Ein EU-Passinhaber wird als eine einfache, geradlinige und stabile Wahl gesehen. Es gibt keine komplexen Einwanderungsunterlagen zu prüfen, keine Bedenken hinsichtlich Visumverlängerungen und kein Risiko, dass der Mieter das Land verlassen muss, wenn er seinen Job verliert. Die administrative Belastung für den Vermieter ist geringer, und die wahrgenommene Stabilität des Mietverhältnisses ist höher.

Dies kann zu einer Form indirekter Diskriminierung führen. Angesichts von zwei ansonsten identischen Bewerbungen — eine von einem deutschen Ingenieur und eine von einem indischen Ingenieur, beide mit dem gleichen Job und Gehalt — werden viele Vermieter instinktiv den deutschen Bewerber bevorzugen. Dies ist nicht notwendigerweise auf persönliche Vorurteile zurückzuführen, sondern auf eine kalte Berechnung von Risiko und administrativer Einfachheit. Ein skeptischer Nicht-EU-Bewerber muss sich dieser Voreingenommenheit bewusst sein. Es ist ein weiterer unsichtbarer Gegenwind, dem sie auf dem wettbewerbsintensiven Mietmarkt begegnen. Während Vermieter gesetzlich nicht aufgrund der Nationalität diskriminieren dürfen, ist die praktische Realität, dass ein EU-Pass so viel den Überprüfungsprozess vereinfacht, dass er zu einem mächtigen, oft entscheidenden 'weichen' Faktor in der Bewerbung eines Mieters wird.