Eine Etage höher: Die Eerste Verdieping
Das Verständnis des Begriffs "erste Etage" ist wohl eines der wichtigsten kulturellen und praktischen Wissenselemente für jeden Expat, der in den Niederlanden eine Wohnung mietet. Es ist ein einfacher Begriff, der jedoch einen großen Unterschied in der Definition zwischen Europa und Nordamerika verbirgt, und ein Missverständnis kann zu erheblicher Verwirrung und Frustration führen. Die niederländische "erste Etage" oder eerste verdieping befindet sich nicht auf Straßenniveau; sie liegt eine Treppe höher, was den Charakter und die Attraktivität einer Wohnung grundlegend verändert.
Die große transatlantische Etagenzählung
Die Verwirrung entsteht durch zwei unterschiedliche Systeme zur Zählung der Stockwerke eines Gebäudes. Das in den Niederlanden und in den meisten Teilen der Welt verwendete System ist wie folgt:
| Niederländischer / Europäischer Begriff | Beschreibung | Entsprechender amerikanischer Begriff |
|---|
| Begane grond | Das Stockwerk auf Straßenniveau | First Floor (Erdgeschoss) |
| Eerste verdieping | Das Stockwerk eine Ebene über dem Erdgeschoss | Second Floor (erste Etage) |
| Tweede verdieping | Das Stockwerk zwei Ebenen über dem Erdgeschoss | Third Floor (zweite Etage) |
| Souterrain | Das Stockwerk unter Straßenniveau | Basement (Keller) |
Diese Tabelle verdeutlicht das Problem klar: Ein Amerikaner spricht von der "second floor", während ein Niederländer die "erste Etage" meint. Ein Mieter aus den USA, der eine Wohnung im "first floor" sucht, um Treppen zu vermeiden, wird bei der Besichtigung enttäuscht sein, wenn er feststellen muss, dass er eine ganze, wahrscheinlich sehr steile Treppe hinaufsteigen muss. Es ist wichtig, das niederländische System zu verinnerlichen und mental zu jeder amerikanischen Etagenzahl eins hinzuzufügen, um Missverständnisse zu vermeiden.
Die Bel-Étage: Die begehrteste Etage
Historisch gesehen hatte die erste Etage einen besonderen Status. In prächtigen niederländischen Häusern des 18. und 19. Jahrhunderts (herenhuizen) war diese Etage als bel-étage (französisch für "schöne Etage") bekannt. Sie galt als die wichtigste und prestigeträchtigste Etage des Hauses. Durch die Erhöhung über der Straße bot sie mehr Privatsphäre, weniger Lärm und sauberere Luft als das Erdgeschoss. Um ihre Bedeutung zu unterstreichen, wurde die bel-étage mit den höchsten Decken, den größten Fenstern und den aufwendigsten Dekorationen wie kunstvollem Stuck (stucwerk) und Marmorkaminen ausgestattet. Wenn diese prächtigen alten Häuser in Wohnungen umgewandelt werden, ist die Einheit in der ersten Etage oft die begehrteste und teuerste. Sie behält diese großzügigen Proportionen und architektonischen Details bei und bietet ein Gefühl von Raum und Licht, das andere Etagen nicht bieten. Eine Wohnung auf der bel-étage zu mieten bedeutet, ein Stück Architekturgeschichte zu mieten.
Die praktischen Vor- und Nachteile des Wohnens in der ersten Etage
Das Wohnen eine Etage höher bietet das, was viele als die ideale Balance der Kompromisse im städtischen Wohnungsleben betrachten.
- Die Vorteile: Sie sind hoch genug, um vom direkten Lärm und der Beobachtung der Straße entfernt zu sein, was im Vergleich zum Erdgeschoss einen erheblichen Gewinn an Privatsphäre und Sicherheit bedeutet. Sie erhalten oft mehr natürliches Licht und bessere Ausblicke, ohne die anstrengende mehrstöckige Treppenbesteigung, die für höhere Etagen erforderlich ist. Für viele stellt dies den "Sweet Spot" in einem Gebäude ohne Aufzug dar.
- Die Nachteile: Der Hauptnachteil ist die mögliche Lärmbelästigung aus zwei Richtungen. Sie haben wahrscheinlich Nachbarn unter und über sich, was Sie zur Füllung eines "Lärm-Sandwichs" macht. Geräusche von Schritten, Möbelrücken und spielenden Kindern von oben können ein ernstes Problem sein, ebenso wie Ihr eigener Lärm, der nach unten dringt. Außerdem ist es zwar nur eine Treppe, aber in den Niederlanden ist diese Treppe wahrscheinlich steil, eng und gewunden – eine tägliche Herausforderung, die nicht unterschätzt werden sollte.
