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© 2025 Luntero. Alle Rechte vorbehalten.
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Das Erdbebenrisiko ist in den Niederlanden kein natürliches Anliegen, außer in der Provinz Groningen, wo die Erdgasförderung zu induzierter Seismizität und strengen Anforderungen an die Gebäuderetrofit geführt hat.
Niederländisches Wohnungssystem
Ein Kurzaufenthaltsvisum, das Reisen innerhalb des Schengen-Raums bis zu 90 Tage ermöglicht, ist völlig ungeeignet für eine Langzeitmiete.
Die physische Verbindung zum nationalen Stromnetz, das Beleuchtung und Geräte eines Hauses mit Strom versorgt.
Ein weitgehend veralteter Begriff für eine Erlaubnis, eine Wohnung zu belegen, der heute größtenteils durch andere Regelungen wie die Wohnungserlaubnis ersetzt wurde.
Die physische Verbindung zum Erdgasnetz, die den Brennstoff für Heizung, Warmwasser und Kochen bereitstellt.
Die physische Verbindung zum öffentlichen Wasserversorgungsnetz, das einer Immobilie sauberes Trinkwasser bereitstellt.
Ein Bürger eines Mitgliedstaates der Europäischen Union, der das Recht auf Freizügigkeit und Arbeit in den Niederlanden genießt.
Luntero vereint Mietangebote der besten und vertrauenswürdigsten Wohnungsportale und bietet dir einen vollständigen und stets aktuellen Überblick – alles an einem Ort.
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Im Gegensatz zu Ländern, die an großen Bruchlinien liegen, ist die Niederlande von Natur aus eine seismisch stabile Region. Für die überwiegende Mehrheit des Landes ist das Erdbebenrisiko nicht vorhanden. Es gibt jedoch eine große, berüchtigte Ausnahme: die Provinz Groningen. Seit Jahrzehnten hat die Erdgasförderung aus dem riesigen Groningen-Gasfeld induzierte Erdbeben verursacht (geïnduceerde bevingen). Diese sind typischerweise von geringer bis moderater Stärke, treten jedoch in geringer Tiefe auf und verursachen erhebliche kumulative Schäden an Gebäuden, die nie für seismische Aktivität ausgelegt waren. Dies hat zu einer weit verbreiteten und anhaltenden Wohnungsnot in der Region geführt, wobei Tausende von Häusern beschädigt wurden und als unsicher gelten.
Dies ist ein stark lokales Problem. Ein Mieter, der in Amsterdam, Rotterdam oder irgendwo außerhalb der betroffenen Region im Nordosten des Landes wohnt, muss das Erdbebenrisiko nicht berücksichtigen. Doch für jeden, der in Groningen mieten möchte, ist es eine zentrale Angelegenheit. Die niederländische Regierung und das Gasunternehmen NAM wurden gezwungen, eine massive, komplexe und langsam voranschreitende Verstärkungsoperation (versterkingsoperatie) durchzuführen, um Tausende von Immobilien zu inspizieren und aufzurüsten, um sie erdbebenfest zu machen. Das Instituut Mijnbouwschade Groningen (IMG) ist die offizielle Stelle, die für die Bearbeitung von Schadensersatzansprüchen zuständig ist.
Wenn Sie eine Immobilie innerhalb der bekannten Erdbebenzone in Groningen mieten möchten, haben Sie das Recht auf Informationen über die seismische Sicherheit des Gebäudes. Sie sollten den Vermieter direkt fragen: Wurde die Immobilie vom Nationaal Coördinator Groningen (NCG) inspiziert? Wurde sie als sicher eingestuft, oder ist eine Verstärkung vorgesehen? Ein Vermieter hat die Pflicht, Sie über bekannte Sicherheitsprobleme oder geplante Eingriffe zu informieren. Die Anmietung einer Immobilie in diesem Gebiet kann aufgrund laufender Inspektionen und Bauarbeiten zu Beeinträchtigungen führen. Während das Risiko eines größeren, lebensbedrohlichen Einsturzes als gering gilt, sind das Risiko von Gebäudeschäden und der psychische Stress, in einer erdbebenanfälligen Gegend zu leben, sehr reale Faktoren, die Mieter berücksichtigen sollten.