Finanzierung des Grünen Übergangs für Vermieter
Zur Ergänzung der direkten Subventionen für Nachhaltigkeit haben die niederländische Regierung und lokale Gemeinden spezielle Kreditprogramme geschaffen, um Eigentümer bei der Finanzierung der verbleibenden Kosten für energieeffiziente Maßnahmen zu unterstützen. Diese 'Energiespardarlehen' bieten deutlich bessere Konditionen, wie einen niedrigeren Zinssatz, als ein gewöhnliches Privatdarlehen, wodurch es finanziell attraktiver wird, in ihre Objekte zu investieren. Es ist für Mieter entscheidend zu verstehen, dass diese Finanzprodukte ausschließlich für Eigentümer und Eigentümergemeinschaften (WEGs) bestimmt sind.
Key Loan Programs for Owners
Es gibt zwei Hauptarten von Energiespardarlehen, die ein Vermieter verwenden könnte:
- Das nationale
Warmtefonds (Heat Fund): Dabei handelt es sich um einen nationalen Fonds, der von der Regierung unterstützt wird. Er gewährt zinsgünstige, langfristige Darlehen, die Vermieter verwenden können, um eine breite Palette von Nachhaltigkeitsmaßnahmen zu finanzieren, von Dämmung bis zur Installation einer Wärmepumpe. Der Warmtefonds bietet sogar ein Nullzinsdarlehen für Hausbesitzer mit geringerem Gesamteinkommen der Haushalte an, obwohl die Bedingungen für Vermieter unterschiedlich sind.
- Die kommunale
Duurzaamheidslening (Sustainability Loan): Viele, aber nicht alle, Gemeinden bieten ihre eigene Version eines zinsgünstigen Darlehens für Einwohner an, um ihre Häuser nachhaltiger zu gestalten. Die konkreten Bedingungen werden von der lokalen Gemeinde festgelegt.
Ein Mieter kann diese Darlehen nicht beantragen. Allerdings ist das Wissen um deren Existenz ein starkes Werkzeug. Wenn ein Mieter mit einem Vermieter konfrontiert ist, der zögert, eine schlecht isolierte Immobilie aufgrund der hohen Anfangskosten zu modernisieren, kann der Mieter proaktiv über diese günstigen Finanzierungsmöglichkeiten informieren. Indem er auf die Verfügbarkeit eines zinsgünstigen Darlehens vom Warmtefonds zusätzlich zu nationalen ISDE-Zuschüssen hinweist, kann der Mieter das finanzielle Argument für den Vermieter stärken, in die Immobilie zu investieren, was dem Mieter letztlich ein komfortableres und erschwinglicheres Zuhause verschafft.
