Energie-Kaution

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Weiterführende Literatur

Hausautomation

Hausautomations- oder 'Domotica'-Systeme bieten eine zentrale Steuerung der Funktionen eines Hauses, bergen aber Risiken hinsichtlich Zuverlässigkeit, Veralterung und Datenschutz.

Immobilienmerkmale

Mietindexierungsklausel

Diese Klausel ermöglicht jährliche Mieterhöhungen in freifinanzierten Mietverträgen, die typischerweise an die Inflation gekoppelt sind, doch ihre Formulierung und Anwendung unterliegen einer strengen rechtlichen Prüfung und temporären staatlichen Obergrenzen.

Mietkosten

Eingebauter Grill

Ein eingebauter Grill ist ein fester, stationärer Außengrill, eine sehr seltene Sonderausstattung, deren Nutzung möglicherweise Einschränkungen unterliegt.

Immobilienmerkmale

Finanzierung einer Kaution

Mieter, die nicht über die nötigen Barmittel für eine Kaution verfügen, können auf kommunale Unterstützung oder persönliche Darlehen zurückgreifen, da es keine spezifischen 'kautionsfreien' Produkte gibt.

Mietkosten

Wohnungsbaugesellschaft

Der Begriff 'woningbouwcorporatie' ist eine etwas spezifischere, aber weitgehend austauschbare Bezeichnung für eine Wohnungsbaugesellschaft, die ihre Rolle beim Bau neuer Häuser betont.

Niederländisches Wohnungssystem

Einkommensanforderung

Das minimale Bruttoeinkommen, das ein potenzieller Mieter erreichen muss, um für eine Mietwohnung berücksichtigt zu werden, ist ein primäres und oft rigides Screening-Instrument, das Vermieter verwenden.

Bewerbungsprozess

Ein Sicherheitsnetz für den Lieferanten

Eine Energie-Sicherheitsleistung, oder waarborgsom voor energie, ist eine einmalige, erstattungsfähige Zahlung, die ein Energieunternehmen von einem Neukunden vor der Aktivierung seiner Gas- und Stromversorgung verlangen kann. Der Zweck dieser Sicherheitsleistung ist es, dem Lieferanten eine Sicherheitsgarantie zu geben. Sie mindert das finanzielle Risiko des Anbieters, falls der Kunde seine monatlichen Rechnungen nicht bezahlt. Wenn der Kunde mit seinen Zahlungen in Verzug gerät, kann das Energieunternehmen die Sicherheitsleistung verwenden, um die ausstehende Schuld zu decken. Die Sicherheitsleistung wird dem Kunden in der Regel nach einem bestimmten Zeitraum pünktlicher Zahlungen erstattet, oft nach einem Jahr, oder sie wird gegen seine Endabrechnung gutgeschrieben, wenn er den Anbieter wechselt oder auszieht.

Die unvermeidliche Expat-Steuer

Für viele Expats fühlt sich die Energie-Sicherheitsleistung wie eine ungerechte und unvermeidliche 'Expat-Steuer' an. Es ist eine erhebliche, ungeplante Vorabzahlung, die direkt daraus resultiert, dass ihre finanzielle Vorgeschichte im Heimatland dem niederländischen Kreditsystem gegenüber unsichtbar ist. Obwohl die Richtlinie nicht absichtlich diskriminierend ist — sie gilt für jeden, Niederländer oder Ausländer, mit schlechter oder nicht vorhandener Bonität — trifft sie Neuankömmlinge unverhältnismäßig stark. Man kann in seinem Heimatland eine perfekte Bonität haben und einen gut bezahlten Job in den Niederlanden, und dennoch wird von einem verlangt, die Kaution zu zahlen, nur weil das automatisierte System einen als unbekannte Größe betrachtet. In der Regel gibt es kaum Verhandlungsspielraum. Ein Einspruch bei dem Kundenservice wird wahrscheinlich keinen Erfolg haben, da die Bonitätsprüfung und die Kautionsanforderung in der Regel starre, automatisierte Richtlinien sind.

Die beste Strategie für einen neuen Bewohner ist, auf diese Möglichkeit vorbereitet zu sein. Wenn man die Umzugskosten budgetiert, ist es sinnvoll, Geld für potenzielle Energie-Sicherheitsleistungen beiseite zu legen. Der Markt variiert etwas; bestimmte Energieversorger neigen dazu, Kautionen aggressiver zu verlangen als andere. Die Nutzung einer Vergleichswebsite und das Prüfen der Richtlinien verschiedener Anbieter kann manchmal helfen, obwohl es keine Garantie gibt. Der positive Aspekt ist, dass die Kaution erstattungsfähig ist. Solange man seine Rechnungen pünktlich bezahlt, erhält man das Geld zurück. Es ist eine vorübergehende Unannehmlichkeit und eine Cashflow-Herausforderung, aber kein dauerhafter Verlust.