Privatsphäre und Sicherheit: Der eingezäunte Garten
Ein eingezäunter Garten, oder omheinde tuin, ist eine hoch geschätzte Eigenschaft für Mieter mit Kindern oder Haustieren und bietet einen sicheren und abgeschlossenen Außenbereich. Im niederländischen Kontext ist der Zaun am häufigsten ein hoher Holzzaun, bekannt als schutting, der hauptsächlich aus Privatsphäre gegenüber Nachbarn in Reihenhäusern (rijtjeshuizen) installiert wird. Er kann auch auf ein Grundstück verweisen, das von Hecken (hagen), Ziegelwänden (muren) oder Drahtgitterzäunen umgeben ist. Der Hauptvorteil besteht darin, den Garten nutzen zu können, ohne Kinder oder Haustiere ständig beaufsichtigen zu müssen, und einen gewissen Rückzugsraum von der Außenwelt zu genießen. Das Maß an Privatsphäre und Sicherheit hängt vollständig von der Höhe, dem Zustand und der Vollständigkeit der Umzäunung ab. Ein Garten mit einem niedrigen, dekorativen Zaun unterscheidet sich deutlich von einem von einer 2-Meter-hohen soliden schutting umgebenen Garten.
Gemeinsame Verantwortung und Streitigkeiten
Der Besitz und die Wartung von Zäunen zwischen Grundstücken ist eine berüchtigte Quelle von Nachbarschaftsstreitigkeiten in den Niederlanden. In vielen Fällen gilt der Grenzzaun oder die Hecke als mandelig, was bedeutet, dass er gemeinschaftlich im Eigentum der Bewohner beider angrenzender Grundstücke steht. Dies impliziert, dass die Verantwortung und Kosten für Wartung und Reparaturen gleichermaßen geteilt werden sollten. Für einen Mieter kann dies eine komplizierte Situation verursachen. Wenn ein Sturm den Zaun beschädigt, wer ist dann verantwortlich für das Einleiten und Bezahlen der Reparatur – Sie, Ihr Vermieter, der Nachbar oder der Vermieter des Nachbarn? Der Mietvertrag sollte idealerweise die Verantwortlichkeiten des Mieters bezüglich der Gartenumzäunung klären. Typischerweise fallen kleinere Instandhaltungsarbeiten (wie das Zurückschneiden einer Hecke auf Ihrer Seite) dem Mieter zu, während größere Reparaturen oder der Austausch eines Zauns in der Verantwortung des Vermieters liegen, oft in Absprache mit dem Eigentümer des benachbarten Grundstücks.
Was bei einer Besichtigung zu prüfen ist
Wenn ein Inserat einen eingezäunten Garten anbietet, nehmen Sie es nicht für bare Münze. Gehen Sie den gesamten Umfang des Gartens ab. Prüfen Sie den Zustand der schutting. Sind die Holzbretter fest, oder faulen sie und lockern sich? Gibt es Lücken oder Löcher? Gibt es ein sicheres Tor (poort), und lässt es sich ordnungsgemäß verriegeln? Ein Hintertor ist ein häufiger Einstiegsweg für Einbrecher, daher ist seine Sicherheit von größter Bedeutung. Wenn die Grenze durch eine Hecke gebildet wird, ist sie dicht und gut gepflegt oder spärlich und löchrig? Eine schlecht gepflegte Einfassung bietet wenig Privatsphäre oder Sicherheit. Das Verständnis des tatsächlichen Zustands der Grundstücksgrenzen ist vor der Unterzeichnung eines Mietvertrags entscheidend, da es Ihren Genuss und die Nutzung des Raums ab dem ersten Tag beeinträchtigen wird.
