LUNTERO
Finde deinen Weg nach Hause mit über 20.000 Angeboten direkt zur Hand!
© 2025 Luntero. Alle Rechte vorbehalten.
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Luntero
Die rechtliche Körperschaft, die alle Wohnungseigentümer in einem Gebäude umfasst und für die Verwaltung und Instandhaltung der Gemeinschaftsbereiche verantwortlich ist.
Rechtliche Begriffe
Ein Kurzaufenthaltsvisum, das Reisen innerhalb des Schengen-Raums bis zu 90 Tage ermöglicht, ist völlig ungeeignet für eine Langzeitmiete.
Die physische Verbindung zum nationalen Stromnetz, das Beleuchtung und Geräte eines Hauses mit Strom versorgt.
Ein weitgehend veralteter Begriff für eine Erlaubnis, eine Wohnung zu belegen, der heute größtenteils durch andere Regelungen wie die Wohnungserlaubnis ersetzt wurde.
Die physische Verbindung zum Erdgasnetz, die den Brennstoff für Heizung, Warmwasser und Kochen bereitstellt.
Die physische Verbindung zum öffentlichen Wasserversorgungsnetz, das einer Immobilie sauberes Trinkwasser bereitstellt.
Ein Bürger eines Mitgliedstaates der Europäischen Union, der das Recht auf Freizügigkeit und Arbeit in den Niederlanden genießt.
Luntero vereint Mietangebote der besten und vertrauenswürdigsten Wohnungsportale und bietet dir einen vollständigen und stets aktuellen Überblick – alles an einem Ort.
Umfassende Angebote
Entdecke alle verfügbaren Mietwohnungen auf verschiedenen Plattformen. Kein ständiges Wechseln zwischen Websites oder das Verpassen versteckter Schätze mehr.
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Navigiere mühelos durch unsere Seite dank eines intuitiven Designs, das die Suche nach deinem perfekten Zuhause einfach und angenehm macht.
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Bleibe immer auf dem neuesten Stand mit aktuellen Informationen. Unsere Seite wird kontinuierlich aktualisiert, damit du nie ein neues Angebot verpasst.
Wenn Sie in einer Wohnung wohnen, gehören Sie zu einem Gebäude, das gemeinschaftlich von einer Vereniging van Eigenaars (VvE), oder Eigentümergemeinschaft, verwaltet wird. Jedes Wohnungseigentum gehört ist automatisch ein gesetzliches Mitglied der VvE für sein Gebäude. Diese Vereinigung ist für alles außerhalb Ihrer privaten Haustür verantwortlich: das Fundament, das Dach, die Fassade, Treppenhäuser, Aufzüge und die zentralen Systeme des Gebäudes. Die VvE hält Sitzungen, stimmt über Entscheidungen ab, und legt gemeinsam Mittel für zukünftige größere Instandhaltungen durch einen obligatorischen Reservefonds (reservefonds) beiseite.
Als Mieter sind Sie kein Mitglied der VvE und können nicht an deren Sitzungen teilnehmen. Ihr Vermieter, der Wohnungseigentümer, ist das Mitglied. Sie sind jedoch direkt und erheblich von der Leistung der VvE betroffen. Die Hausordnung (huishoudelijk reglement), festgelegt von der VvE, die Dinge wie Lärm, Haustiere und die Nutzung von Gemeinschaftsflächen abdeckt, ist für Sie als Bewohner rechtlich bindend.
Der Zustand und das Aktivitätsniveau der VvE sind ein entscheidender Indikator für die Qualität Ihres Mietobjekts.
Eine gut geführte, aktive VvE (actieve VvE) mit einem gesunden Reservefonds sorgt dafür, dass das Gebäude ordnungsgemäß instand gehalten, sauber und sicher bleibt. Größere Probleme wie ein Dachleck oder ein defekter Aufzug werden umgehend behoben, weil die Struktur und die Finanzierung vorhanden sind.
Im Gegenzug ist eine 'schlafende' oder inaktive VvE (slapende VvE) ein erhebliches Warnsignal. Sie signalisiert einen Mangel an Organisation und Finanzierung, was fast immer zu verzögerter Instandhaltung und zu einem sich verschlechternden Gebäude führt.
Ihr Vermieter ist möglicherweise nicht in der Lage, größere Probleme zu beheben, auch wenn er das möchte, weil er die Kooperation der anderen Eigentümer benötigt.
Bevor Sie mieten, ist es völlig sinnvoll, den Vermieter oder Makler nach dem Status der VvE zu fragen.
Ein Vermieter, der stolz darauf ist, Teil einer gut geführten VvE zu sein, wird dies gerne bestätigen.