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Weiterführende Literatur

Hausautomation

Hausautomations- oder 'Domotica'-Systeme bieten eine zentrale Steuerung der Funktionen eines Hauses, bergen aber Risiken hinsichtlich Zuverlässigkeit, Veralterung und Datenschutz.

Immobilienmerkmale

Mietindexierungsklausel

Diese Klausel ermöglicht jährliche Mieterhöhungen in freifinanzierten Mietverträgen, die typischerweise an die Inflation gekoppelt sind, doch ihre Formulierung und Anwendung unterliegen einer strengen rechtlichen Prüfung und temporären staatlichen Obergrenzen.

Mietkosten

Eingebauter Grill

Ein eingebauter Grill ist ein fester, stationärer Außengrill, eine sehr seltene Sonderausstattung, deren Nutzung möglicherweise Einschränkungen unterliegt.

Immobilienmerkmale

Finanzierung einer Kaution

Mieter, die nicht über die nötigen Barmittel für eine Kaution verfügen, können auf kommunale Unterstützung oder persönliche Darlehen zurückgreifen, da es keine spezifischen 'kautionsfreien' Produkte gibt.

Mietkosten

Wohnungsbaugesellschaft

Der Begriff 'woningbouwcorporatie' ist eine etwas spezifischere, aber weitgehend austauschbare Bezeichnung für eine Wohnungsbaugesellschaft, die ihre Rolle beim Bau neuer Häuser betont.

Niederländisches Wohnungssystem

Einkommensanforderung

Das minimale Bruttoeinkommen, das ein potenzieller Mieter erreichen muss, um für eine Mietwohnung berücksichtigt zu werden, ist ein primäres und oft rigides Screening-Instrument, das Vermieter verwenden.

Bewerbungsprozess

Der Standard für eine 'moderne' Küche

Edelstahlgeräte (aus rostfreiem Stahl gefertigte Geräte, oft abgekürzt als RVS) bezeichnen Küchengeräte wie Kühlschränke, Backöfen, Dunstabzugshauben und Geschirrspüler, die mit einer Edelstahloberfläche versehen sind. Dieser Look ist im niederländischen Mietmarkt zum Standardkennzeichen für eine moderne, renovierte oder hochwertige Küche geworden. Die schlanke, metallische Oberfläche wird mit professionellen Küchen in Verbindung gebracht und von Vermietern genutzt, um einem Raum sofort eine visuelle Aufwertung zu verleihen, was Qualität und Sauberkeit suggeriert. Sie hat den älteren Standard weiß emaillierter Geräte weitgehend ersetzt. In jeder Anzeige für eine neu renovierte Wohnung ist die Erwähnung von Edelstahlgeräten nahezu garantiert.

Eine glänzende Oberfläche, kein Gütesiegel für Qualität

Ein versierter Mieter sollte dieses Merkmal mit äußerster Skepsis betrachten. 'Edelstahl' ist rein eine kosmetische Oberfläche; es ist weder eine Marke, noch ein Merkmal oder ein Indikator für Qualität. Vermieter verwenden dieses ästhetische Merkmal häufig, um die Installation billiger, unzuverlässiger und energieineffizienter Geräte unbekannter Marken zu verschleiern. Eine Küche kann mit glänzenden Edelstahlgeräten gefüllt sein, die in Fotos gut aussehen, aber schlecht funktionieren, häufig ausfallen oder übermäßig viel Energie verbrauchen. Die wichtigste Information ist nicht die Oberfläche, sondern die Marke des Geräts (ist es ein renommiertes Produkt wie Siemens oder ein billiges Unbekanntes?), und entscheidend, sein Energielabel. Ein Kühlschrank mit einem schlechten Energielabel kann die monatliche Stromrechnung eines Mieters erheblich erhöhen. Außerdem sind Edelstahloberflächen berüchtigt schwer sauber zu halten, da sie jeden Fingerabdruck, jeden Schmierfleck und jeden Wasserfleck sichtbar machen und ständiges Polieren erfordern, um den sauberen Look zu bewahren, den sie darstellen sollen.