Der alte Standard der Isolierung
Dubbel glas (Doppelverglasung) bezieht sich auf Fenster, die aus zwei Glasscheiben bestehen, die durch einen gesiegelten Luftspalt getrennt sind. Dieses Design wurde ab den späten 1970er und 1980er Jahren zum Standard für Bau und Renovierung in den Niederlanden, da es im Vergleich zu dem altmodischen enkel glas (Einfachverglasung) eine signifikante Verbesserung der Wärme- und Schalldämmung bietet. Heutzutage gilt mindestens grundlegendes dubbel glas als der minimale akzeptable Standard für eine ordentliche Mietimmobilie. Die Technologie hat sich jedoch erheblich weiterentwickelt, und ein kluger Mieter sollte lernen, diesen älteren Standard von modernem, hocheffizientem Glas zu unterscheiden.
Der entscheidende Unterschied: 'Dubbel Glas' vs. 'HR++ Glas'
Viele Vermieter oder Immobilienmakler werben damit, dass eine Immobilie Doppelverglasung hat. Diese Aussage ist technisch gesehen zwar wahr, kann jedoch irreführend sein. Es gibt einen enormen Leistungsunterschied zwischen dem einfachen dubbel glas von vor 30 Jahren und dem modernen HR++-Glas, das heute erhältlich ist.
- Standard
Dubbel Glas: Der Zwischenraum zwischen den Scheiben ist mit Luft gefüllt. Er reduziert den Wärmeverlust, ist aber nicht besonders effizient.
- Modernes HR++ Glas: Der Zwischenraum wird mit einem Inertgas (wie Argon) gefüllt, und eine der Glasoberflächen trägt eine spezielle transparente, wärmereflektierende Beschichtung. Diese Kombination ist deutlich effektiver darin, zu verhindern, dass Wärme im Winter entweicht.
Der Unterschied in Ihrer jährlichen Heizkostenabrechnung zwischen einem Haus mit einfachem dubbel glas und einem Haus mit HR++-Glas kann leicht mehrere hundert Euro betragen. Bei der Besichtigung einer Immobilie lässt sich modernes HR-Glas oft daran erkennen, dass auf dem Metall-Abstandshalter zwischen den beiden Scheiben ein kleiner Code (z. B. HR++) gedruckt ist. Das Fehlen eines solchen Codes deutet oft darauf hin, dass es sich um die ältere, weniger effiziente Art der Doppelverglasung handelt.
