Doppelverglaste Fenster

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Weiterführende Literatur

Hausautomation

Hausautomations- oder 'Domotica'-Systeme bieten eine zentrale Steuerung der Funktionen eines Hauses, bergen aber Risiken hinsichtlich Zuverlässigkeit, Veralterung und Datenschutz.

Immobilienmerkmale

Mietindexierungsklausel

Diese Klausel ermöglicht jährliche Mieterhöhungen in freifinanzierten Mietverträgen, die typischerweise an die Inflation gekoppelt sind, doch ihre Formulierung und Anwendung unterliegen einer strengen rechtlichen Prüfung und temporären staatlichen Obergrenzen.

Mietkosten

Eingebauter Grill

Ein eingebauter Grill ist ein fester, stationärer Außengrill, eine sehr seltene Sonderausstattung, deren Nutzung möglicherweise Einschränkungen unterliegt.

Immobilienmerkmale

Finanzierung einer Kaution

Mieter, die nicht über die nötigen Barmittel für eine Kaution verfügen, können auf kommunale Unterstützung oder persönliche Darlehen zurückgreifen, da es keine spezifischen 'kautionsfreien' Produkte gibt.

Mietkosten

Wohnungsbaugesellschaft

Der Begriff 'woningbouwcorporatie' ist eine etwas spezifischere, aber weitgehend austauschbare Bezeichnung für eine Wohnungsbaugesellschaft, die ihre Rolle beim Bau neuer Häuser betont.

Niederländisches Wohnungssystem

Einkommensanforderung

Das minimale Bruttoeinkommen, das ein potenzieller Mieter erreichen muss, um für eine Mietwohnung berücksichtigt zu werden, ist ein primäres und oft rigides Screening-Instrument, das Vermieter verwenden.

Bewerbungsprozess

Der alte Standard der Isolierung

Dubbel glas (Doppelverglasung) bezieht sich auf Fenster, die aus zwei Glasscheiben bestehen, die durch einen gesiegelten Luftspalt getrennt sind. Dieses Design wurde ab den späten 1970er und 1980er Jahren zum Standard für Bau und Renovierung in den Niederlanden, da es im Vergleich zu dem altmodischen enkel glas (Einfachverglasung) eine signifikante Verbesserung der Wärme- und Schalldämmung bietet. Heutzutage gilt mindestens grundlegendes dubbel glas als der minimale akzeptable Standard für eine ordentliche Mietimmobilie. Die Technologie hat sich jedoch erheblich weiterentwickelt, und ein kluger Mieter sollte lernen, diesen älteren Standard von modernem, hocheffizientem Glas zu unterscheiden.

Der entscheidende Unterschied: 'Dubbel Glas' vs. 'HR++ Glas'

Viele Vermieter oder Immobilienmakler werben damit, dass eine Immobilie Doppelverglasung hat. Diese Aussage ist technisch gesehen zwar wahr, kann jedoch irreführend sein. Es gibt einen enormen Leistungsunterschied zwischen dem einfachen dubbel glas von vor 30 Jahren und dem modernen HR++-Glas, das heute erhältlich ist.

Standard Dubbel Glas: Der Zwischenraum zwischen den Scheiben ist mit Luft gefüllt. Er reduziert den Wärmeverlust, ist aber nicht besonders effizient.

Modernes HR++ Glas: Der Zwischenraum wird mit einem Inertgas (wie Argon) gefüllt, und eine der Glasoberflächen trägt eine spezielle transparente, wärmereflektierende Beschichtung. Diese Kombination ist deutlich effektiver darin, zu verhindern, dass Wärme im Winter entweicht.

Der Unterschied in Ihrer jährlichen Heizkostenabrechnung zwischen einem Haus mit einfachem dubbel glas und einem Haus mit HR++-Glas kann leicht mehrere hundert Euro betragen. Bei der Besichtigung einer Immobilie lässt sich modernes HR-Glas oft daran erkennen, dass auf dem Metall-Abstandshalter zwischen den beiden Scheiben ein kleiner Code (z. B. HR++) gedruckt ist. Das Fehlen eines solchen Codes deutet oft darauf hin, dass es sich um die ältere, weniger effiziente Art der Doppelverglasung handelt.