Eine Versicherungspolice für Kleinreparaturen
Ein serviceabonnement, oder Dienstleistungsabonnement, ist eine formale Vereinbarung, die hauptsächlich von Sozialwohnungsbaugesellschaften angeboten wird und als eine Form der Versicherung für kleinere Instandhaltungsaufgaben dient. Das niederländische Mietrecht unterscheidet deutlich zwischen größerer Instandhaltung (Verantwortung des Vermieters) und kleine herstellungen oder Kleinreparaturen (Verantwortung des Mieters). Die Liste der Mieterpflichten umfasst Dinge wie das Beheben eines tropfenden Wasserhahns, den Austausch eines defekten Toilettensitzes oder das Problem mit einer klemmenden Innentür. Ein serviceabonnement ist ein freiwilliger Vertrag, bei dem der Mieter eine feste Gebühr von ein paar Euro pro Monat an die Wohnungsbaugesellschaft zahlt. Im Gegenzug übernimmt die Gesellschaft die Verantwortung für die Durchführung der meisten Reparaturen auf der Liste der kleine herstellingen. Es ist im Wesentlichen eine Möglichkeit für Mieter, ihre eigenen Wartungsaufgaben an den Vermieter auszulagern, zu einem vorhersehbaren Preis.
Dieser Service soll Bequemlichkeit und Ruhe bringen, insbesondere für Mieter, die möglicherweise älter sind, Behinderungen haben oder einfach nicht über die Fähigkeiten oder Werkzeuge für Heimwerkerprojekte verfügen. Anstatt einen Klempner zu suchen und zu bezahlen, um eine einfache Leckage zu reparieren, kann ein Mieter mit einem serviceabonnement einfach die Instandhaltungsabteilung der Wohnungsbaugesellschaft anrufen, und die Arbeiten werden ohne zusätzliche Kosten durchgeführt. Dies verwandelt unvorhersehbare, potenziell teure Reparaturen in eine kleine, überschaubare monatliche Betriebsausgabe.
Wertversprechen oder unnötige Kosten?
Ob ein serviceabonnement ein gutes Angebot ist, hängt von der persönlichen Kalkulation und einem gewissen Maß Skepsis ab. Mieter müssen sorgfältig die serviceovereenkomst (Servicevereinbarung), die das Abonnement begleitet, lesen. Dieses Dokument listet genau auf, welche Reparaturen abgedeckt sind und, was wichtiger ist, welche ausgeschlossen sind. Schäden, die durch grobe Fahrlässigkeit des Mieters verursacht werden, sind niemals abgedeckt. Das Abonnement gilt für regelmäßige Abnutzung und Verschleiß, nicht für Unfälle oder Missbrauch. Es kann auch Beschränkungen hinsichtlich der Häufigkeit der Anrufe oder bestimmter Bedingungen geben.
Ein fähiger Mieter, der diese kleinen Aufgaben selbst durchführen kann, könnte das Abonnement als unnötige Ausgabe ansehen. Die Gesamtkosten des Abonnements pro Jahr könnten leicht die Kosten für einen neuen Toilettensitz und einige Armaturendichtungen übersteigen. Allerdings kann das Abonnement für Mieter, die bei jedem kleinen Problem einen Fachmann benötigen würden, äußerst kosteneffektiv sein. Ein einziger Besuch eines Klempners kann mehr kosten als ein ganzes Jahr Abonnementgebühren. Das serviceabonnement ist ein klassischer Kompromiss: Man zahlt einen kleinen, sicheren Betrag, um sich vor einer größeren, unsicheren zukünftigen Kosten zu schützen. Es ist ein Bequemlichkeitsprodukt, und sein Wert hängt vollständig von den Fähigkeiten, der Zeit und der Risikobereitschaft des einzelnen Mieters ab.
