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Finde deinen Weg nach Hause mit über 20.000 Angeboten direkt zur Hand!
© 2025 Luntero. Alle Rechte vorbehalten.
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Ein freiwilliger Vertrag, üblicherweise mit einer Wohnungsbaugesellschaft, bei dem ein Mieter eine monatliche Gebühr zahlt, damit der Vermieter Kleinreparaturen übernimmt.
Vermieterpflichten
Ein Kurzaufenthaltsvisum, das Reisen innerhalb des Schengen-Raums bis zu 90 Tage ermöglicht, ist völlig ungeeignet für eine Langzeitmiete.
Die physische Verbindung zum nationalen Stromnetz, das Beleuchtung und Geräte eines Hauses mit Strom versorgt.
Ein weitgehend veralteter Begriff für eine Erlaubnis, eine Wohnung zu belegen, der heute größtenteils durch andere Regelungen wie die Wohnungserlaubnis ersetzt wurde.
Die physische Verbindung zum Erdgasnetz, die den Brennstoff für Heizung, Warmwasser und Kochen bereitstellt.
Die physische Verbindung zum öffentlichen Wasserversorgungsnetz, das einer Immobilie sauberes Trinkwasser bereitstellt.
Ein Bürger eines Mitgliedstaates der Europäischen Union, der das Recht auf Freizügigkeit und Arbeit in den Niederlanden genießt.
Luntero vereint Mietangebote der besten und vertrauenswürdigsten Wohnungsportale und bietet dir einen vollständigen und stets aktuellen Überblick – alles an einem Ort.
Umfassende Angebote
Entdecke alle verfügbaren Mietwohnungen auf verschiedenen Plattformen. Kein ständiges Wechseln zwischen Websites oder das Verpassen versteckter Schätze mehr.
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Ein serviceabonnement, oder Dienstleistungsabonnement, ist eine formale Vereinbarung, die hauptsächlich von Sozialwohnungsbaugesellschaften angeboten wird und als eine Form der Versicherung für kleinere Instandhaltungsaufgaben dient. Das niederländische Mietrecht unterscheidet deutlich zwischen größerer Instandhaltung (Verantwortung des Vermieters) und kleine herstellungen oder Kleinreparaturen (Verantwortung des Mieters). Die Liste der Mieterpflichten umfasst Dinge wie das Beheben eines tropfenden Wasserhahns, den Austausch eines defekten Toilettensitzes oder das Problem mit einer klemmenden Innentür. Ein serviceabonnement ist ein freiwilliger Vertrag, bei dem der Mieter eine feste Gebühr von ein paar Euro pro Monat an die Wohnungsbaugesellschaft zahlt. Im Gegenzug übernimmt die Gesellschaft die Verantwortung für die Durchführung der meisten Reparaturen auf der Liste der kleine herstellingen. Es ist im Wesentlichen eine Möglichkeit für Mieter, ihre eigenen Wartungsaufgaben an den Vermieter auszulagern, zu einem vorhersehbaren Preis.
Dieser Service soll Bequemlichkeit und Ruhe bringen, insbesondere für Mieter, die möglicherweise älter sind, Behinderungen haben oder einfach nicht über die Fähigkeiten oder Werkzeuge für Heimwerkerprojekte verfügen. Anstatt einen Klempner zu suchen und zu bezahlen, um eine einfache Leckage zu reparieren, kann ein Mieter mit einem serviceabonnement einfach die Instandhaltungsabteilung der Wohnungsbaugesellschaft anrufen, und die Arbeiten werden ohne zusätzliche Kosten durchgeführt. Dies verwandelt unvorhersehbare, potenziell teure Reparaturen in eine kleine, überschaubare monatliche Betriebsausgabe.
Ob ein serviceabonnement ein gutes Angebot ist, hängt von der persönlichen Kalkulation und einem gewissen Maß Skepsis ab. Mieter müssen sorgfältig die serviceovereenkomst (Servicevereinbarung), die das Abonnement begleitet, lesen. Dieses Dokument listet genau auf, welche Reparaturen abgedeckt sind und, was wichtiger ist, welche ausgeschlossen sind. Schäden, die durch grobe Fahrlässigkeit des Mieters verursacht werden, sind niemals abgedeckt. Das Abonnement gilt für regelmäßige Abnutzung und Verschleiß, nicht für Unfälle oder Missbrauch. Es kann auch Beschränkungen hinsichtlich der Häufigkeit der Anrufe oder bestimmter Bedingungen geben.
Ein fähiger Mieter, der diese kleinen Aufgaben selbst durchführen kann, könnte das Abonnement als unnötige Ausgabe ansehen. Die Gesamtkosten des Abonnements pro Jahr könnten leicht die Kosten für einen neuen Toilettensitz und einige Armaturendichtungen übersteigen. Allerdings kann das Abonnement für Mieter, die bei jedem kleinen Problem einen Fachmann benötigen würden, äußerst kosteneffektiv sein. Ein einziger Besuch eines Klempners kann mehr kosten als ein ganzes Jahr Abonnementgebühren. Das serviceabonnement ist ein klassischer Kompromiss: Man zahlt einen kleinen, sicheren Betrag, um sich vor einer größeren, unsicheren zukünftigen Kosten zu schützen. Es ist ein Bequemlichkeitsprodukt, und sein Wert hängt vollständig von den Fähigkeiten, der Zeit und der Risikobereitschaft des einzelnen Mieters ab.