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© 2025 Luntero. Alle Rechte vorbehalten.
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Die gesetzliche Verpflichtung von Vermietern und Maklern, die personenbezogenen Daten von Mietern sicher und transparent zu behandeln, wie von der DSGVO vorgeschrieben.
Rechtliche Begriffe
Das minimale Bruttoeinkommen, das ein potenzieller Mieter erreichen muss, um für eine Mietwohnung berücksichtigt zu werden, ist ein primäres und oft rigides Screening-Instrument, das Vermieter verwenden.
Finanzielle Unterstützung und Beratung, die von Kommunen bereitgestellt wird, um Mieter in akuten Krisen zu helfen, primär zur Verhinderung von Zwangsräumung und Obdachlosigkeit durch Mietrückstände.
Die wichtigste nationale Förderung in den Niederlanden, ein monatlicher Zuschuss der Regierung, der Mietern mit geringem Einkommen hilft, ihre Wohnkosten zu decken.
Ein Wohnmodell, bei dem die Bewohner gemeinschaftlich ihr eigenes Eigentum besitzen und verwalten, ist ein Nischenbereich in den Niederlanden, der bei seiner Gründung von der Regierung unterstützt wird.
Die gesetzliche Verpflichtung der Vermieter, funktionsfähige Rauchmelder auf jeder Etage einer Mietimmobilie zu installieren, und die klare Empfehlung für Kohlenmonoxid-Melder.
Eine Erklärung, wie der nationale Mietzuschuss huurtoeslag auf Jugendliche und Studierende angewendet wird, einschließlich spezifischer altersbezogener Regeln und gängiger Anspruchsvoraussetzungen.
Luntero vereint Mietangebote der besten und vertrauenswürdigsten Wohnungsportale und bietet dir einen vollständigen und stets aktuellen Überblick – alles an einem Ort.
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In dem Prozess, eine Wohnung zu mieten, übergibt ein potenzieller Mieter eine Fülle hochsensibler persönlicher Daten. Dazu gehören Kopien von Pässen oder Personalausweisen, detaillierte Gehaltsabrechnungen, Arbeitsverträge, Kontoauszüge und mehr. Diese Daten verschwinden nicht einfach, wenn der Mietvertrag unterschrieben ist; der Vermieter und sein Immobilienmakler sammeln, verarbeiten und speichern sie. Diese Tätigkeit ist nicht unreguliert. Alle Vermieter und Makler in den Niederlanden, von großen Konzernen bis hin zu Privatpersonen, gelten als 'Datenverantwortliche' und sind gesetzlich an die strengen Regeln der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) gebunden, im Niederländischen bekannt als die Algemene verordening gegevensbescherming (AVG). Dieses Gesetz legt fest, wie sie mit Ihren Daten umgehen müssen, was sie verlangen dürfen, und welche Rechte Sie in Bezug auf Ihre eigenen Informationen haben. Leider ist der Immobiliensektor nicht immer ein Vorbild in der Einhaltung von Vorschriften, und Mieter müssen wachsam sein.
Ein zentrales Prinzip der DSGVO ist die 'Datenminimierung': Der Verantwortliche für die Datenverarbeitung sollte nur die Daten erheben, die für den jeweiligen Zweck zwingend erforderlich sind. Im Kontext einer Mietanfrage besteht der Zweck darin, die Identität des Mieters zu überprüfen, seine Zahlungsfähigkeit zu bewerten und das Mietverhältnis zu verwalten. Daher kann ein Vermieter legitim nach folgendem fragen:
Allerdings bedeutet das Prinzip der Minimierung, dass sie nicht nach übermäßigen oder irrelevanten Daten fragen dürfen. Ein Vermieter hat kein Anrecht, nach Ihrer medizinischen Vorgeschichte, Ihren religiösen Überzeugungen oder der gesamten finanziellen Geschichte Ihres Lebens zu fragen. Auch bei berechtigten Anfragen gelten Regeln. Zum Beispiel, beim Vorlegen einer Kopie Ihres Ausweises, wird Ihnen gesetzlich geraten (und sollte vom Makler ermutigt werden), Ihre Burgerservicenummer (BSN) und Ihr Foto unkenntlich zu machen, da diese für den Zweck des Vermieters nicht notwendig sind. Ein Makler, der unredigierte Kopien oder eine übermäßige Menge an Unterlagen verlangt, ist ein deutliches Zeichen für Nichteinhaltung.
Die DSGVO gewährt Einzelpersonen eine Reihe grundlegender Rechte in Bezug auf ihre personenbezogenen Daten. Als Mieter haben Sie das Recht auf:
In der Praxis können die Praktiken zur Datensicherheit im Mietsektor oft ungenügend sein. Bewerbungsunterlagen werden oft unsicher per E-Mail versendet und unsachgemäß gespeichert. Mieter sollten proaktiv bei Anfragen zu Daten nachfragen, Daten so sicher wie möglich bereitstellen und ihr Recht geltend machen, ihre Daten nach Beendigung der Geschäftsbeziehung löschen zu lassen.