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© 2025 Luntero. Alle Rechte vorbehalten.
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Das 'Gesetz über gute Vermieterschaft' befugt Kommunen, Vermietern, die zentrale Mietgesetze verletzen, erhebliche Verwaltungsstrafen zu verhängen.
Vermieterpflichten
Ein Kurzaufenthaltsvisum, das Reisen innerhalb des Schengen-Raums bis zu 90 Tage ermöglicht, ist völlig ungeeignet für eine Langzeitmiete.
Die physische Verbindung zum nationalen Stromnetz, das Beleuchtung und Geräte eines Hauses mit Strom versorgt.
Ein weitgehend veralteter Begriff für eine Erlaubnis, eine Wohnung zu belegen, der heute größtenteils durch andere Regelungen wie die Wohnungserlaubnis ersetzt wurde.
Die physische Verbindung zum Erdgasnetz, die den Brennstoff für Heizung, Warmwasser und Kochen bereitstellt.
Die physische Verbindung zum öffentlichen Wasserversorgungsnetz, das einer Immobilie sauberes Trinkwasser bereitstellt.
Ein Bürger eines Mitgliedstaates der Europäischen Union, der das Recht auf Freizügigkeit und Arbeit in den Niederlanden genießt.
Luntero vereint Mietangebote der besten und vertrauenswürdigsten Wohnungsportale und bietet dir einen vollständigen und stets aktuellen Überblick – alles an einem Ort.
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Für lange Zeit war der primäre Rechtsweg für einen Mieter gegen einen ungehörigen Vermieter, ein Zivilverfahren einzuleiten, was zeitaufwendig und einschüchternd sein konnte. Das Wet goed verhuurderschap (Good Landlordship Act) hat dies grundlegend verändert, indem es ein System direkter und strenger öffentlich-rechtlicher Sanktionen einführt. Das Gesetz ermöglicht Kommunen (gemeenten) die Erhebung signifikanter bestuurlijke boetes (Verwaltungsstrafen) direkt gegen Vermieter, die eine der sieben Regeln der 'guten Vermieterschaft' verletzen. Dadurch verschiebt sich ein Teil der Vollstreckungslast vom einzelnen Mieter auf die örtliche Regierung.
Die Strafen sollen eine ernsthafte Abschreckung darstellen. Bei einem erstmaligen Verstoß kann die Strafe bis zu €25.750 betragen. Bei einem Wiederholungstäter kann sie sich auf €51.500 (Stand 2024, Beträge werden indexiert) verdoppeln. Die Verstöße, die diese Strafen auslösen können, umfassen:
In den extremsten Fällen wiederholter Verstöße kann eine Gemeinde sogar den ultimativen Schritt gehen und die Vermietungsgenehmigung des Vermieters entziehen, sofern eine solche erforderlich ist, oder die Verwaltung der Immobilie selbst übernehmen, wodurch der betreffende Vermieter effektiv vom Markt verschwindet. verhuurvergunning.