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© 2025 Luntero. Alle Rechte vorbehalten.
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Die sichere Entfernung oder Einkapselung von bleihaltiger Farbe, ein Thema, das sich nur auf Gebäude bezieht, die vor den 1960er-Jahren errichtet wurden.
Vermieterpflichten
Das minimale Bruttoeinkommen, das ein potenzieller Mieter erreichen muss, um für eine Mietwohnung berücksichtigt zu werden, ist ein primäres und oft rigides Screening-Instrument, das Vermieter verwenden.
Finanzielle Unterstützung und Beratung, die von Kommunen bereitgestellt wird, um Mieter in akuten Krisen zu helfen, primär zur Verhinderung von Zwangsräumung und Obdachlosigkeit durch Mietrückstände.
Die wichtigste nationale Förderung in den Niederlanden, ein monatlicher Zuschuss der Regierung, der Mietern mit geringem Einkommen hilft, ihre Wohnkosten zu decken.
Ein Wohnmodell, bei dem die Bewohner gemeinschaftlich ihr eigenes Eigentum besitzen und verwalten, ist ein Nischenbereich in den Niederlanden, der bei seiner Gründung von der Regierung unterstützt wird.
Die gesetzliche Verpflichtung der Vermieter, funktionsfähige Rauchmelder auf jeder Etage einer Mietimmobilie zu installieren, und die klare Empfehlung für Kohlenmonoxid-Melder.
Eine Erklärung, wie der nationale Mietzuschuss huurtoeslag auf Jugendliche und Studierende angewendet wird, einschließlich spezifischer altersbezogener Regeln und gängiger Anspruchsvoraussetzungen.
Luntero vereint Mietangebote der besten und vertrauenswürdigsten Wohnungsportale und bietet dir einen vollständigen und stets aktuellen Überblick – alles an einem Ort.
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Bleihaltige Farbe (loodhoudende verf) ist eine giftige Substanz, die im Wohnungsbau in den Niederlanden lange Zeit üblich war, bis ihre Verwendung stark eingeschränkt und schließlich verboten wurde. Grundsätzlich besteht eine potenzielle Gefahr nur in Gebäuden, die vor 1960 erbaut wurden. Intakte, unveränderte bleihaltige Farbe an einer Wand wird nicht als unmittelbare, akute Gefahr angesehen. Die Gefahr entsteht, wenn die Farbe zu lösen beginnt, abzublättern oder abzuplatzen und/oder während Renovierungsarbeiten, wenn sie abgeschliffen wird, wodurch giftiger Staub entsteht, der eingeatmet oder verschluckt werden kann und eine ernsthafte Gesundheitsgefährdung darstellt, insbesondere für Kinder.
Das Vorhandensein von sich verschlechternder bleihaltiger Farbe wird als 'Mangel' (gebrek) betrachtet, und seine Sanierung liegt in der Verantwortung des Vermieters als Teil seiner Pflicht, ein sicheres und gesundes Zuhause bereitzustellen. Der Mieter sollte den Vermieter schriftlich benachrichtigen, wenn er in einer älteren Immobilie Farbe entdeckt, die sich ablöst oder abblättert. Der Vermieter ist dann verpflichtet, das Problem zu beheben. Eine ordnungsgemäße Sanierung bedeutet nicht immer, alle Farbe abzutragen; sie kann auch darin bestehen, sie zu versiegeln, indem man sie mit einem speziellen Dichtmittel und moderner, sicherer Farbe überstreicht. Jede Renovierungsarbeit in einem vor 1960 errichteten Haus, bei der Schleifen oder das Stören alter Farbschichten anfallen, sollte von Fachleuten mit geeigneten Sicherheitsmaßnahmen durchgeführt werden.