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Glossar

Begehbarer Kleiderschrank

Ein begehbarer Kleiderschrank ist ein nordamerikanisches Konzept, das in niederländischen Häusern fast vollständig fehlt, während freistehende Kleiderschränke die Norm sind.

Immobilienmerkmale

Der Traum von einem persönlichen Ankleidezimmer

Ein begehbarer Kleiderschrank ist ein Aufbewahrungsraum für Kleidung und Accessoires, der groß genug ist, damit eine Person hineingehen kann. In vielen Kulturen, insbesondere in Nordamerika, gilt er als Standardausstattung im Hauptschlafzimmer von Häusern, die auch moderat teuer sind. Er wird in den Medien oft als ein kleines persönliches Zimmer dargestellt, ein Symbol für Luxus und organisatorische Vollkommenheit, mit umfangreichen Regalen, Aufhängemöglichkeiten und Schubladen. Dieses Konzept ist fest in den Erwartungen an ein gut ausgestattetes Zuhause in diesen Märkten verankert.

Ein amerikanischer Traum, keine niederländische Realität

Für jeden, der eine Mietimmobilie in den Niederlanden sucht, ist es unerlässlich, diese Erwartung vollständig aufzugeben. Der begehbare Kleiderschrank ist kein Merkmal der niederländischen Wohnarchitektur. Niederländische Häuser, sowohl alte als auch neue, sind so konzipiert, dass die Bewohner freistehende Kleiderschränke (kledingkasten) für ihre Kleidung verwenden. Schlafzimmer sind typischerweise funktionale Räume, oft nur groß genug für ein Bett, einen Schreibtisch und eine Garderobe. Die Vorstellung, einen separaten, fensterlosen Raum ausschließlich zum Aufbewahren von Kleidung zu nutzen, gilt als eine äußerst ineffiziente Nutzung wertvoller Quadratmeter. Eine Immobilienanzeige, die einen 'Walk-In Closet' bewirbt, verwendet diesen Begriff fast sicher kreativ, um etwas völlig anderes zu beschreiben — höchstwahrscheinlich einen tiefen, aber schmalen Einbauschrank (inbouwkast) oder vielleicht einen winzigen, unbequemen Raum ohne Fenster (berging), der mit einem Regal ausgestattet ist. Ein Mieter sollte jede Erwähnung dieses Merkmals mit extremer Skepsis behandeln und erwarten, dass er eine eigene Aufbewahrungslösung für Kleidung bereitstellt.

Weiterführende Literatur

Hausautomation

Hausautomations- oder 'Domotica'-Systeme bieten eine zentrale Steuerung der Funktionen eines Hauses, bergen aber Risiken hinsichtlich Zuverlässigkeit, Veralterung und Datenschutz.

Immobilienmerkmale

Mietindexierungsklausel

Diese Klausel ermöglicht jährliche Mieterhöhungen in freifinanzierten Mietverträgen, die typischerweise an die Inflation gekoppelt sind, doch ihre Formulierung und Anwendung unterliegen einer strengen rechtlichen Prüfung und temporären staatlichen Obergrenzen.

Mietkosten

Eingebauter Grill

Ein eingebauter Grill ist ein fester, stationärer Außengrill, eine sehr seltene Sonderausstattung, deren Nutzung möglicherweise Einschränkungen unterliegt.

Immobilienmerkmale

Finanzierung einer Kaution

Mieter, die nicht über die nötigen Barmittel für eine Kaution verfügen, können auf kommunale Unterstützung oder persönliche Darlehen zurückgreifen, da es keine spezifischen 'kautionsfreien' Produkte gibt.

Mietkosten

Wohnungsbaugesellschaft

Der Begriff 'woningbouwcorporatie' ist eine etwas spezifischere, aber weitgehend austauschbare Bezeichnung für eine Wohnungsbaugesellschaft, die ihre Rolle beim Bau neuer Häuser betont.

Niederländisches Wohnungssystem

Einkommensanforderung

Das minimale Bruttoeinkommen, das ein potenzieller Mieter erreichen muss, um für eine Mietwohnung berücksichtigt zu werden, ist ein primäres und oft rigides Screening-Instrument, das Vermieter verwenden.

Bewerbungsprozess

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