Bürgschaft für Ihre finanzielle Zuverlässigkeit
bank reference letter ist ein formelles Schreiben der Bank des Mieters, das Vermietern eine zusätzliche Sicherheit bezüglich der finanziellen Zuverlässigkeit des Bewerbers geben soll. Dies ist in den meisten Mietanträgen keine Standardanforderung, kann jedoch in bestimmten Fällen verlangt werden, zum Beispiel wenn der Antragsteller selbstständig ist und regelmäßige Gehaltsabrechnungen fehlen, wenn er internationaler Studierender ohne niederländische Bonitätshistorie ist, oder wenn er eine besonders hochwertige Immobilie mietet. Der Brief ist im Wesentlichen eine Stellungnahme des Finanzinstituts zum guten Charakter der betreffenden Person. In der Regel ist der Brief recht generisch. Er bestätigt, dass die Person seit einem bestimmten Datum Kunde der Bank ist, dass das Konto 'angemessen verwaltet wurde', und er gibt gelegentlich eine grobe, nicht-spezifische Angabe des durchschnittlichen Guthabens auf dem Konto, ohne genaue Beträge zu nennen.
Der Zweck dieses Briefes besteht darin, finanzielle Stabilität und eine Historie verantwortungsvollen Kontomanagements zu demonstrieren. Für einen Vermieter dient er als Stellvertreter für eine Bonitätsprüfung, insbesondere für Personen, bei denen eine standardisierte niederländische Bonitätsprüfung nur wenig Information liefert. Es deutet darauf hin, dass der Bewerber nicht nur heute solvent ist, sondern auch eine Erfolgsbilanz finanziell organisiert und zuverlässig ist, was ihn weniger wahrscheinlich macht, Mietzahlungen zu versäumen.
Subjektives und oft nutzloses Dokument
Während es beeindruckend klingen mag, ist der praktische Wert eines bank reference letter stark umstritten, und Mieter sollten Vermietern skeptisch gegenüberstehen, die diesem zu viel Gewicht beimessen. Banken sind notorisch vorsichtig, was sie schriftlich festhalten. Sie werden nicht Ihre Fähigkeit zur Mietzahlung garantieren, noch werden sie aufgrund strenger Datenschutzbestimmungen detaillierte Finanzinformationen offenlegen. Der resultierende Brief ist oft so mit vorsichtiger, unverbindlicher Sprache gefüllt, dass er nur sehr wenige konkrete Informationen liefert. Eine Aussage, dass ein Konto 'angemessen verwaltet' wurde, könnte alles bedeuten, von der Aufrechterhaltung eines hohen Guthabens bis hin zum bloßen Nichtüberziehen. Die Briefe basieren oft auf Vorlagen und fehlen jeder echten persönlichen Beurteilung.
Darüber hinaus kann das Beschaffen eines solchen Briefes eine bürokratische Angelegenheit sein. Banken können eine Gebühr für den Service erheben, und die Anfrage kann mehrere Tage oder Wochen in Anspruch nehmen, was auf dem schnelllebigen Mietmarkt einen erheblichen Nachteil bedeutet. Ein Vermieter, der zusätzlich zum Standardnachweis des Einkommens wie Arbeitsvertrag und Gehaltsabrechnungen auf ein bank reference letter besteht, kann zu bürokratisch sein oder mit effizienteren und standardisierten Methoden der Mieterauswahl nicht vertraut sein. Obwohl es in ungewöhnlichen Fällen ein nützliches Zusatzdokument sein kann, ist es im Allgemeinen eine schwache und subjektive Beweisform im Vergleich zu den konkreteren Daten, die durch eine werkgeversverklaring (Arbeitgeberbescheinigung) oder eine formelle Bonitätsprüfung bereitgestellt werden.
