Eine Subvention für ein spezifisches strukturelles Problem
Ein Balkon-Stärkungszuschuss ist keine standardmäßige, fortlaufende nationale Subvention. Stattdessen ist er ein Beispiel für einen hochspezifischen, vorübergehenden und lokal begrenzten Zuschuss, den eine Gemeinde (gemeente) oder Provinz schaffen könnte, um ein weit verbreitetes und dringendes strukturelles Problem in ihrem Zuständigkeitsbereich anzugehen. Ein bekanntes Beispiel ist das Problem von betonrot (Betonabbau oder 'Betonkrebs'), das die Balkone vieler Nachkriegs-Wohnblocks betrifft. Wenn ein strukturelles Problem wie dieses in einer großen Anzahl von Gebäuden identifiziert wird, können die Reparaturkosten für die Eigentümer (und ihre WEGs) enorm sein. Um die öffentliche Sicherheit zu gewährleisten und zeitnahe Reparaturen zu fördern, könnte eine lokale Regierung einen temporären Subventionsfonds eröffnen.
Die Mieterfahrung: Störung
Wie bei allen Subsidien für die strukturelle Wartung ist diese Förderung für den Eigentümer vorgesehen, der rechtlich für die Sicherheit und die strukturelle Integrität des Gebäudes verantwortlich ist. Mieterinnen und Mieter können sich nicht dafür bewerben. Für den Mieter ist ein groß angelegtes Balkonsanierungsprojekt in erster Linie eine erhebliche Beeinträchtigung. Die Arbeiten können Gerüste einschließen, die das Gebäude monatelang umgeben, laute Baulärm verursachen und den Zugang zu ihrem Balkon vollständig unmöglich machen. Obwohl diese Arbeiten aus Sicherheitsgründen erforderlich sind, könnte dem Mieter eine vorübergehende Mietminderung für den 'Verlust der Wohnqualität' (derving van woongenot) zustehen. Dies erfordert jedoch oft eine formelle Anfrage und eine deutliche Position gegenüber dem Vermieter.
