Außenküche

LUNTERO

Finde deinen Weg nach Hause mit über 20.000 Angeboten direkt zur Hand!

Schau dir unsere anderen Apps an:

Was kommt nach dem Film

Durchstöbere und entdecke alle neuesten Filme.

SAT Sphere

Meistere deinen digitalen SAT mit SAT Sphere!

Plot Explained

Holen Sie sich detaillierte Zusammenfassungen und Erklärungen für Filmplot.

Driving Theory NL

Bestehe die niederländische Theorieprüfung mit Leichtigkeit!

Mietplattform für die Niederlande

Mieten in den Niederlanden Mietwohnungen suchen Mietkarte Niederlande Mieten vergleichen Mietratgeber NL Kontakt FAQ Mieten NL Datenschutzerklärung Nutzungsbedingungen

Mietratgeber für die Niederlande

Eine Wohnung finden Ratgeber Plattformen Ratgeber Mietvorlagen Ratgeber Dienstleistungen & Services Ratgeber Mietgesetze Ratgeber Vermietertipps Ratgeber Instandhaltung & Reparaturen Ratgeber Umzug & Übersiedlung Ratgeber Sicherheit & Schutz Ratgeber Nachhaltige Mietangebote Ratgeber Miete & Budget Ratgeber Marktvergleiche Ratgeber

Handbücher und Checklisten zum Mieten in den Niederlanden

Das Expat-Wohnhandbuch: Niederlande-Ausgabe Handbuch der Mieterrechte in den Niederlanden Studentenwohnführer für die Niederlande Das ultimative niederländische Miethandbuch Überlebenshandbuch für Wohnen in Amsterdam Das Rotterdam Miethandbuch

Daten zum Mietmarkt in den Niederlanden

Berichte zum niederländischen Mietmarkt Mietstatistiken Niederlande Mietdaten anfordern

Wohnressourcen für die Niederlande

Mietkategorien Niederlande Luftqualität Niederlande Messstationen Niederlande Schadstoffe in der Luft NL Luftqualität nach Stadt Mietplattformen Niederlande Mietplattformen durchsuchen Plattformen vergleichen Mietglossar Niederlande Begriffe suchen

Weiterführende Literatur

Hausautomation

Hausautomations- oder 'Domotica'-Systeme bieten eine zentrale Steuerung der Funktionen eines Hauses, bergen aber Risiken hinsichtlich Zuverlässigkeit, Veralterung und Datenschutz.

Immobilienmerkmale

Mietindexierungsklausel

Diese Klausel ermöglicht jährliche Mieterhöhungen in freifinanzierten Mietverträgen, die typischerweise an die Inflation gekoppelt sind, doch ihre Formulierung und Anwendung unterliegen einer strengen rechtlichen Prüfung und temporären staatlichen Obergrenzen.

Mietkosten

Eingebauter Grill

Ein eingebauter Grill ist ein fester, stationärer Außengrill, eine sehr seltene Sonderausstattung, deren Nutzung möglicherweise Einschränkungen unterliegt.

Immobilienmerkmale

Finanzierung einer Kaution

Mieter, die nicht über die nötigen Barmittel für eine Kaution verfügen, können auf kommunale Unterstützung oder persönliche Darlehen zurückgreifen, da es keine spezifischen 'kautionsfreien' Produkte gibt.

Mietkosten

Wohnungsbaugesellschaft

Der Begriff 'woningbouwcorporatie' ist eine etwas spezifischere, aber weitgehend austauschbare Bezeichnung für eine Wohnungsbaugesellschaft, die ihre Rolle beim Bau neuer Häuser betont.

Niederländisches Wohnungssystem

Einkommensanforderung

Das minimale Bruttoeinkommen, das ein potenzieller Mieter erreichen muss, um für eine Mietwohnung berücksichtigt zu werden, ist ein primäres und oft rigides Screening-Instrument, das Vermieter verwenden.

Bewerbungsprozess

Ein Schönwetter-Feature

Das ultimative 'Extra'

Eine Außenküche ist ein Zeichen für eine hochwertige Mietimmobilie in den Niederlanden. Sie geht über ein einfaches Barbecue hinaus und umfasst oft integrierte Arbeitsplatten, ein Spülbecken mit fließendem Wasser, Stauraum und manchmal einen Gasherd oder einen Kühlschrank. Man findet sie typischerweise in teuren Erdgeschosswohnungen mit großen, professionell angelegten Gärten oder in Villen am Stadtrand. Obwohl sie als großes Lifestyle-Vorteil präsentiert wird, ist ihre praktische Nutzbarkeit im berüchtigt launischen niederländischen Klima ein Grund zur gesunden Skepsis. Es ist ein Merkmal, das darauf ausgelegt ist, in einem Mietangebot beeindruckend auszusehen, aber Mieter sollten realistisch darüber nachdenken, wie viele Tage im Jahr sie es tatsächlich nutzen können. Die Anwesenheit einer solchen Ausstattung wird zweifellos dazu genutzt, einen deutlich höheren Mietpreis zu rechtfertigen, und es liegt am potenziellen Mieter zu entscheiden, ob der Aufpreis es wert ist für eine Handvoll sonniger Wochenenden.

Wartung und Verantwortung

Die Wartung einer Außenküche ist eine bedeutende Grauzone, die im Mietvertrag geklärt werden muss. Wer ist verantwortlich, die Rohre winterfest zu machen, um ein Einfrieren zu verhindern? Wer reinigt die Abflüsse? Wer bezahlt Reparaturen, wenn der eingebaute Gasgrill nicht funktioniert? Ein Vermieter könnte argumentieren, dass dies unter 'geringfügige Wartung' (klein onderhoud) fällt, ähnlich wie bei Innenküchen-Geräten, wodurch der Mieter verantwortlich wäre. Ein Mieter könnte jedoch argumentieren, dass eine äußere, wetterexponierte Installation Teil der Gebäudestruktur ist und somit in die Verantwortung des Vermieters fällt (groot onderhoud). Ohne eine spezifische Klausel im Vertrag ist diese Mehrdeutigkeit die Grundlage für eine zukünftige Streitigkeit. Potenzielle Mieter sollten vor der Unterzeichnung auf eine klare Definition der Wartungsaufgaben bestehen.