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© 2025 Luntero. Alle Rechte vorbehalten.
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Ein offizielles Dokument, in der Regel eine Karte, das Nicht-EU-Bürgern das Recht verleiht, in den Niederlanden für einen festgelegten Zeitraum zu wohnen und zu arbeiten.
Hinweise für Expats
Ein Kurzaufenthaltsvisum, das Reisen innerhalb des Schengen-Raums bis zu 90 Tage ermöglicht, ist völlig ungeeignet für eine Langzeitmiete.
Die physische Verbindung zum nationalen Stromnetz, das Beleuchtung und Geräte eines Hauses mit Strom versorgt.
Ein weitgehend veralteter Begriff für eine Erlaubnis, eine Wohnung zu belegen, der heute größtenteils durch andere Regelungen wie die Wohnungserlaubnis ersetzt wurde.
Die physische Verbindung zum Erdgasnetz, die den Brennstoff für Heizung, Warmwasser und Kochen bereitstellt.
Die physische Verbindung zum öffentlichen Wasserversorgungsnetz, das einer Immobilie sauberes Trinkwasser bereitstellt.
Ein Bürger eines Mitgliedstaates der Europäischen Union, der das Recht auf Freizügigkeit und Arbeit in den Niederlanden genießt.
Luntero vereint Mietangebote der besten und vertrauenswürdigsten Wohnungsportale und bietet dir einen vollständigen und stets aktuellen Überblick – alles an einem Ort.
Umfassende Angebote
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Die verblijfsvergunning, oder Aufenthaltsgenehmigung, ist das wichtigste Dokument überhaupt für jeden Nicht-EU-Bürger, der in den Niederlanden lebt. Es ist der endgültige, staatlich ausgestellte Nachweis ihres legalen Rechts, sich im Land aufzuhalten. Die Erlaubnis, eine Kunststoffkarte, ähnlich einem Führerschein, enthält das Foto des Inhabers, persönliche Daten, biometrische Merkmale (Fingerabdrücke) und, entscheidend, die Bedingungen ihres Aufenthalts. Sie wird die Grundlage der Aufenthaltsbasis angeben (z. B. hochqualifizierte Fachkraft, Student, Partner eines niederländischen Staatsbürgers) und enthält oft eine Notiz zu ihren Arbeitsrechten, wie Arbeid vrij toegestaan, was bedeutet 'Arbeit frei erlaubt'. Diese Karte muss jederzeit mitgeführt werden und dient als gültiger Identifikationsnachweis. Für Vermieter ist dieses Dokument der Goldstandard des Nachweises, dass ein potenzieller Mieter rechtmäßig berechtigt ist, in den Niederlanden für die Dauer des Mietverhältnisses zu wohnen, das er zu unterschreiben beabsichtigt.
Bei der Einreise in die Niederlande mit einem Einreisevisum (MVV) muss der neue Einwohner einen Termin bei der niederländischen Einwanderungs- und Naturalisationseinheit (IND) vereinbaren, um ihre/ seine verblijfsvergunning abzuholen. Diese Karte ist in der Regel gültig für die Dauer des Arbeitsvertrags, höchstens fünf Jahre, danach muss sie erneuert/verlängert werden. Der Verlust dieser Karte ist eine ernsthafte administrative Belastung, und ihre Gültigkeit bildet die Grundlage des gesamten rechtlichen und beruflichen Lebens einer Person im Land.
Im Mieterscreening-Prozess für Nicht-EU-Bürger ist die verblijfsvergunning eine unverhandelbare Anforderung für jeden gewissenhaften Vermieter oder Immobilienmakler. Während ein Arbeitsvertrag und ein Visums-Sponsoring-Schreiben gute vorbereitende Unterlagen sind, ist die Aufenthaltsgenehmigung der endgültige, unumstößliche Nachweis. Die Vermietung an eine Person ohne gültige Aufenthaltserlaubnis ist illegal und birgt erhebliche Risiken für den Vermieter. Wenn die Behörden einen illegalen Bewohner entdecken, kann der Vermieter mit hohen Geldstrafen und rechtlichen Problemen konfrontiert werden. Daher sollten Sie damit rechnen, dass eine Kopie Ihrer Aufenthaltserlaubnis ein Pflichtbestandteil Ihrer Mietbewerbungsunterlagen ist, direkt neben Ihrem Einkommensnachweis. Einige Vermieter verlangen möglicherweise sogar, die Originalkarte vor der Schlüsselübergabe zu sehen.
Eine skeptische Auffassung dazu ist, dass die Belastung der Grenz- und Einwanderungsdurchsetzung effektiv an Vermieter ausgelagert wird. Sie werden de-facto Grenzbeamte, verantwortlich dafür, den legalen Status ihrer Mieter zu prüfen. Dies kann zu Situationen von Risikoscheu und Diskriminierung führen. Ein Vermieter, der vor zwei gleichqualifizierten Kandidaten steht — einer niederländischer oder EU-Bürger und der andere ein Nicht-EU-Bürger mit einer gültigen Erlaubnis — könnte sich dennoch für den Ersteren entscheiden, einfach um die wahrgenommene Komplexität oder administrative Belastung bei der Verifizierung fremder Dokumente zu vermeiden. Die verblijfsvergunning, obwohl ein notwendiges Dokument, wird so zu einem weiteren Datenpunkt, durch den Mieter in einem wettbewerbsintensiven Markt sortiert und gefiltert.