Asbestinventarisierung

Kartierung einer versteckten Gefahr

Eine asbestinventarisatie (Asbestinventar) ist eine formelle, gesetzlich vorgeschriebene Untersuchung und Berichterstattung für jedes Gebäude, das vor 1994 errichtet wurde, dem Jahr, nach dem Asbest in den Niederlanden verboten wurde. Da Asbest in Tausenden von Baumaterialien verwendet wurde – von Isolierung und Zementplatten bis hin zu Bodenfliesen und Dichtstoffen – wird angenommen, dass es in älteren Gebäuden vorhanden ist. Die Bestandsaufnahme, die von einem zertifizierten Unternehmen durchgeführt werden muss, hat einen Hauptzweck: alle asbesthaltigen Materialien zu identifizieren, bevor Renovierungs- oder Abrissarbeiten beginnen. Der resultierende Bericht enthält den genauen Standort, Typ und Zustand des Asbests und ist eine Voraussetzung für die Erteilung einer Genehmigung für die Arbeiten.

Die Pflichten des Vermieters und die Sicherheit der Mieter

Vermieter sind gesetzlich verpflichtet, eine asbestinventarisatie zu beauftragen, bevor Arbeiten durchgeführt werden, die Asbest stören könnten. Dies ist aus Sicherheitsgründen von entscheidender Bedeutung, da das Stören asbesthaltiger Materialien krebserregende Fasern in die Luft freisetzen kann. Asbest, der stabil, eingeschlossen und unbeschädigt ist (hechtgebonden), gilt im Allgemeinen als sicher. Die Gefahr ergibt sich aus lose verfülltem (niet-hechtgebonden) Asbest oder aus Aktivitäten wie Bohren, Sägen oder Zerbrechen von Materialien, die Fasern freisetzen. Während der Vermieter nicht verpflichtet ist, jedem Mieter eine Kopie des Berichts zu übermitteln, haben sie eine allgemeine Sorgfaltspflicht, um sicherzustellen, dass die Liegenschaft sicher ist. Dies bedeutet, dass sie jeden verschlechterten oder hochriskanten Asbest verwalten oder entfernen müssen. Für Mieter wird dies zu einem kritischen Thema, wenn sie planen, Do-it-yourself-Arbeiten selbst durchzuführen, da sie möglicherweise nicht wissen, welche Materialien in ihrem Zuhause diese verborgene Gefahr enthalten.