Dieses geräumige Erdgeschossapartment befindet sich in Generaal Foulkesweg 66-A in Wageningen. Mit einer Gesamtwohnfläche von 228 m2 verfügt es über ein großes Wohnzimmer mit viel Tageslicht, eine Küche mit Einbaugeräten, 3 gut dimensionierte Schlafzimmer, 2 Badezimmer, einen separaten Hauswirtschaftsraum und 2 Parkplätze in der Tiefgarage. Das Apartment gehört zu einem Komplex mit einem lebhaften Innenhof und ca. 1 Hektar umliegender Grünfläche, ideal für Outdoor-Aktivitäten. Arboretum, ein schöner Park mit exotischen Bäumen und Pflanzen, befindet sich gegenüber der Straße und bietet einen tollen Blick auf Neder-Rijn. Der Apartmentkomplex ist gut gepflegt und verfügt über Annehmlichkeiten wie einen Aufzug und mechanische Belüftung. Das Apartment ist vollständig isoliert und hat ein modernes Heizsystem mit einer Remeha 39c Plus Kombi heating. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch die Nähe zum Zentrum Wagenings, mit Markt und verschiedenen Annehmlichkeiten, sowie die Wageninger Uiterwaarden, einem beliebten Bereich zum Spazierengehen und Erholen. Das Apartment ist mit dem Fahrrad oder Auto leicht erreichbar, der Busbahnhof Stadsbrink ist nur 4 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Die Gegend bietet eine Mischung aus natürlicher Schönheit und urbanem Komfort und ist ein idealer Ort für diejenigen, die sowohl Natur als auch Bequemlichkeit schätzen. Die Immobilie wurde 2009 gebaut und ist ein Portiekflat (Wohnhaus) mit einem zusammengesetzten Dach. Das Apartment ist geeignet für Senioren und hat eine vorteilhafte Lage mit einem Park, geschützt Umfeld und freier Aussicht. Der Außenabstellraum beträgt 14 m2. Die Immobilie ist vollständig im Eigentum. Das Apartment verfügt über Klimaanlage, Glasfaserkabel und TV-Kabel. Das Energielabel ist A, was auf hohe Energieeffizienz hinweist. Die Immobilie wird von einer VvE (Eigentümerverein) mit regelmäßigen Beiträgen, Rücklagen und Wartungsplan verwaltet. Die jährliche Versammlung wird regelmäßig abgehalten. Die Gebäudeversicherung ist ebenfalls vorhanden. Die Immobilie ist unbefristet zu vermieten mit einer Monatsmiete von 4.450 € und einer Einmalbürgschaft von 4.450 €. Es gibt keine Servicekosten im Zusammenhang mit der Miete. Die Mietbedingungen können bei Anfrage mit dem Vermieter besprochen werden. Die katastermäßigen Daten der Immobilie sind verfügbar und zeigen Details zur Eigentumsstatus. Die Isolierung der Immobilie ist vollständig isoliert und es hat eine Zentralheizungskessel und Fußbodenheizung. Das warme Wasser wird ebenfalls von der Zentralheizung bereitgestellt. Das Energielabel der Immobilie ist A, was indicates dass es energieeffizient ist. Die Remeha 39c Plus Kombiheizung ist eine gasbetriebene Heizung, die im Eigentum des Vermieters steht. Die Lage der Immobilie ist neben einem Park, mit geschütster Lage und freier Aussicht. Die Immobilie verfügt auch über eine Sonnenterrasse. Die Garage ist eine Parkgarage. Die Parkmöglichkeit ist eine Parkgarage. Die Eigenschaftsmerkmal ist, dass es sich um ein bestehendes Gebäude handelt mit einem Baujahr von 2009. Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss. Der Wohnungstyp ist Portiekflat. Der Dachtyp ist zusammengesetztes Dach. Die Immobilie ist barrierefrei für Senioren zugänglich.
