LUNTERO
Jouw nieuwe thuis in Nederland: 20.000+ huurwoningen binnen handbereik!
© 2025 Luntero. Alle rechten voorbehouden.
LUNTERO
Jouw nieuwe thuis in Nederland: 20.000+ huurwoningen binnen handbereik!
© 2025 Luntero. Alle rechten voorbehouden.
Luntero
De vrijstelling van vermogenswinst bij woning betekent dat elke winst bij de verkoop van uw eigen woning in Nederland volledig belastingvrij is.
Nederlands Woningstelsel
Het minimale bruto-inkomen dat een potentiële huurder moet verdienen om in aanmerking te komen voor een huurwoning, is een primaire en vaak rigide screeningsmethode die door verhuurders wordt gebruikt.
De belangrijkste landelijke subsidie in Nederland, een maandelijkse bijdrage van de overheid om huurders met lagere inkomens te helpen hun huurkosten te betalen.
Financiële hulp en counseling door gemeenten om huurders in acute crisis te helpen, met als belangrijkste doel huisuitzetting en dakloosheid door huurachterstanden te voorkomen.
Een woonsysteem waarin bewoners collectief eigenaar zijn en hun eigen panden beheren, een nichesector in Nederland die enige overheidsondersteuning krijgt bij de oprichting.
Een toelichting op hoe de nationale huurtoeslag geldt voor jongeren en studenten, met inbegrip van specifieke leeftijdsgerelateerde regels en veelvoorkomende toekenningscriteria.
De wettelijke verplichting voor verhuurders om werkende rookmelders op elke verdieping van een huurwoning te installeren, en de sterke aanbeveling voor koolmonoxidemelders.
Luntero verzamelt alle huurwoningen – appartementen, huizen, studio's – van betrouwbare Nederlandse websites (o.a. Funda, Pararius) op één overzichtelijk platform. Altijd compleet en actueel.
Compleet Huuraanbod Nederland
Vind álle beschikbare huurwoningen (appartementen, huizen, kamers) van diverse platforms. Nooit meer switchen tussen sites of unieke kansen missen.
Intuïtief & Snel Zoeken
Zoek en vind jouw perfecte huurwoning snel en makkelijk dankzij ons heldere, intuïtieve design op desktop én mobiel.
Meertalig Platform (Ook Engels)
Zoek huurwoningen in jouw voorkeurstaal. Luntero is beschikbaar in o.a. Nederlands, Engels, Spaans. Ideaal voor expats en internationale studenten!
Actueel Aanbod & Nieuwe Woningen
Mis nooit een nieuwe huurwoning! Ons aanbod wordt continu bijgewerkt met de nieuwste huizen, appartementen en kamers in Nederland.
Een van de meest significante, maar minst besproken, financiële voordelen voor huiseigenaren in Nederland is de volledige afwezigheid van een vermogenswinstbelasting bij de verkoop van een eigen hoofdwoning. Als iemand een huis koopt voor €300.000 en het vijf jaar later verkoopt voor €450.000, is de €150.000 winst volledig van hen om te houden, volledig belastingvrij. Deze regel geldt alleen voor de verkoop van uw hoofdwoning (eigen woning), de woning waarin u daadwerkelijk woont en geregistreerd staat. Deze belastingvrijstelling biedt een enorme prikkel voor huiseigendom, aangezien de woning niet alleen een plek om te wonen is maar ook een fiscaal gunstig beleggingsinstrument. Voor generaties lang hebben Nederlandse huiseigenaren dit 'steen en mortel' investeringsmodel gezien als de primaire methode van vermogensopbouw, een voordeel dat volledig niet beschikbaar is voor huurders, die met hun maandelijkse betalingen geen eigen vermogen opbouwen.
Hoewel de winst (overwaarde) belastingvrij is, heeft de overheid een regel ingevoerd om deze winst aan te moedigen om te worden herbelegd in de woningmarkt. Dit staat bekend als de eigenwoningreserve. Als u uw huis met winst verkoopt, wordt deze winst door de Belastingdienst geregistreerd als uw 'home equity reserve'. U wordt vervolgens geacht deze reserve te gebruiken om de aankoop van uw volgende hoofdwoning te financieren. Als u een nieuw huis koopt, wordt de hoogte van de hypotheek waarop u de hypotheekrenteaftrek kunt claimen, verminderd met de hoogte van uw eigenwoningreserve. Bijvoorbeeld, als u een winstreserve van €150.000 heeft en een nieuw huis koopt voor €600.000, kunt u de hypotheekrenteaftrek alleen claimen op een hypotheek tot maximaal €450.000 (€600.000 - €150.000). Deze regel dwingt u om uw belastingvrije winsten te herinvesteren in uw volgende woning als u de andere belangrijke belastingvoordeel, de hypotheekrenteaftrek, wilt blijven maximaliseren. De reserve verloopt na drie jaar, waarna u het geld voor alles kunt gebruiken zonder toekomstige aftrekposten te beïnvloeden.
De combinatie van belastingvrije vermogenswinst en de hypotheekrenteaftrek creëert een enorme financiële kloof tussen bezit en huren. Een huiseigenaar profiteert van twee enorme, onderling verbonden overheidsubsidies, terwijl een huurder dat niet doet. In de loop van een leven kan dit verschil in fiscale behandeling leiden tot enorme welvaartsverschillen. Een huurder betaalt maandelijks zijn woonlasten en houdt niets over om te tonen, terwijl een huiseigenaar niet alleen eigen vermogen opbouwt maar ook profiteert van mogelijke belastingvrije waardestijging, terwijl zijn maandelijkse kosten worden gesubsidieerd door het belastingsysteem. Deze structurele ongelijkheid is een fundamenteel kenmerk van de Nederlandse woningmarkt en een belangrijke overweging voor iedereen die zijn langetermijn woonopties afweegt.