LUNTERO
Jouw nieuwe thuis in Nederland: 20.000+ huurwoningen binnen handbereik!
© 2025 Luntero. Alle rechten voorbehouden.
LUNTERO
Jouw nieuwe thuis in Nederland: 20.000+ huurwoningen binnen handbereik!
© 2025 Luntero. Alle rechten voorbehouden.
Luntero
Een verzoek om de aanvraagkosten te omzeilen, een zeldzaam concept in Nederland, aangezien directe aanvraagkosten juridisch twijfelachtig zijn.
Aanvraagproces
Het minimale bruto-inkomen dat een potentiële huurder moet verdienen om in aanmerking te komen voor een huurwoning, is een primaire en vaak rigide screeningsmethode die door verhuurders wordt gebruikt.
De belangrijkste landelijke subsidie in Nederland, een maandelijkse bijdrage van de overheid om huurders met lagere inkomens te helpen hun huurkosten te betalen.
Financiële hulp en counseling door gemeenten om huurders in acute crisis te helpen, met als belangrijkste doel huisuitzetting en dakloosheid door huurachterstanden te voorkomen.
Een woonsysteem waarin bewoners collectief eigenaar zijn en hun eigen panden beheren, een nichesector in Nederland die enige overheidsondersteuning krijgt bij de oprichting.
Een toelichting op hoe de nationale huurtoeslag geldt voor jongeren en studenten, met inbegrip van specifieke leeftijdsgerelateerde regels en veelvoorkomende toekenningscriteria.
De wettelijke verplichting voor verhuurders om werkende rookmelders op elke verdieping van een huurwoning te installeren, en de sterke aanbeveling voor koolmonoxidemelders.
Luntero verzamelt alle huurwoningen – appartementen, huizen, studio's – van betrouwbare Nederlandse websites (o.a. Funda, Pararius) op één overzichtelijk platform. Altijd compleet en actueel.
Compleet Huuraanbod Nederland
Vind álle beschikbare huurwoningen (appartementen, huizen, kamers) van diverse platforms. Nooit meer switchen tussen sites of unieke kansen missen.
Intuïtief & Snel Zoeken
Zoek en vind jouw perfecte huurwoning snel en makkelijk dankzij ons heldere, intuïtieve design op desktop én mobiel.
Meertalig Platform (Ook Engels)
Zoek huurwoningen in jouw voorkeurstaal. Luntero is beschikbaar in o.a. Nederlands, Engels, Spaans. Ideaal voor expats en internationale studenten!
Actueel Aanbod & Nieuwe Woningen
Mis nooit een nieuwe huurwoning! Ons aanbod wordt continu bijgewerkt met de nieuwste huizen, appartementen en kamers in Nederland.
Het concept van een 'aanvraagkosten-kwijtschelding' verwijst naar een verzoek van een potentiële huurder om vrijgesteld te worden van het betalen van een vergoeding louter om een huuraanvraag in te dienen. In sommige internationale huurmarkten, met name de VS, zijn niet-restitueerbare aanvraagkosten een standaardonderdeel van het proces, gebruikt om de kosten van screening te dekken. Echter, in de context van de Nederlandse huurmarkt is het idee van een kwijtschelding grotendeels irrelevant omdat de onderliggende vergoeding bijna altijd illegaal is.
Nederlandse huurwetgeving beschermt huurders sterk bij extra kosten die door verhuurders en makelaars in rekening worden gebracht. Het vragen van een potentiële huurder een niet-restituteloze vergoeding louter voor het 'privilege' om in aanmerking te komen voor een woning wordt over het algemeen beschouwd als een 'onredelijk beding' (onredelijk beding). De redenering is dat het proces van het vinden en screenen van een huurder deel uitmaakt van de normale kosten van de verhuurder om zaken te doen; het is geen dienst die aan de huurder wordt verleend. Daarom kan deze operationele kost niet aan de aanvrager worden doorberekend.
Deze illegale aanvraagkosten mogen niet verward worden met andere, meer bekende illegale kosten, zoals:
Bemiddelingskosten): Een vergoeding die door een makelaar aan een huurder in rekening wordt gebracht wanneer de makelaar duidelijk namens de verhuurder optreedt.Contractkosten): Een vergoeding voor het eenvoudige opstellen van een standaard huurovereenkomst.Sleutelgeld): Een vergoeding voor de fysieke overdracht van de sleutels.Al deze kosten, inclusief een basisaanvraagvergoeding, worden beschouwd als onwettige pogingen om extra geld van huurders af te dwingen.
Omdat deze kosten op zo'n wankel juridisch terrein liggen, is het concept om een 'kwijtschelding' te vragen de verkeerde aanpak. Een verzoek om een kwijtschelding impliceert dat de vergoeding legitiem is maar dat u een speciale vrijstelling zoekt. De juiste houding voor een huurder is niet om vrijstelling te vragen, maar om de legaliteit van de vergoeding zelf uit te dagen. Een potentiële huurder die wordt gevraagd een vergoeding te betalen om te solliciteren moet de makelaar of verhuurder ter verantwoording roepen, aangezien dergelijke kosten volgens de Nederlandse wet niet zijn toegestaan. Als een huurder zo'n vergoeding al heeft betaald, hebben zij vaak recht om deze terug te vorderen via juridische procedures bij de kantonrechter. Dus gaat het gesprek over aanvraagkosten in Nederland niet over kwijtscheldingen, maar over de fundamentele illegaliteit van de kosten in de eerste plaats.