LUNTERO
Jouw nieuwe thuis in Nederland: 20.000+ huurwoningen binnen handbereik!
© 2025 Luntero. Alle rechten voorbehouden.
LUNTERO
Jouw nieuwe thuis in Nederland: 20.000+ huurwoningen binnen handbereik!
© 2025 Luntero. Alle rechten voorbehouden.
Luntero
De teruggave van de borg is een wettelijk gereguleerd proces waarbij verhuurders alleen kunnen aftrekken voor bewezen schade of huurachterstanden.
Huurdersrechten
Het minimale bruto-inkomen dat een potentiële huurder moet verdienen om in aanmerking te komen voor een huurwoning, is een primaire en vaak rigide screeningsmethode die door verhuurders wordt gebruikt.
De belangrijkste landelijke subsidie in Nederland, een maandelijkse bijdrage van de overheid om huurders met lagere inkomens te helpen hun huurkosten te betalen.
Financiële hulp en counseling door gemeenten om huurders in acute crisis te helpen, met als belangrijkste doel huisuitzetting en dakloosheid door huurachterstanden te voorkomen.
Een woonsysteem waarin bewoners collectief eigenaar zijn en hun eigen panden beheren, een nichesector in Nederland die enige overheidsondersteuning krijgt bij de oprichting.
Een toelichting op hoe de nationale huurtoeslag geldt voor jongeren en studenten, met inbegrip van specifieke leeftijdsgerelateerde regels en veelvoorkomende toekenningscriteria.
De wettelijke verplichting voor verhuurders om werkende rookmelders op elke verdieping van een huurwoning te installeren, en de sterke aanbeveling voor koolmonoxidemelders.
Luntero verzamelt alle huurwoningen – appartementen, huizen, studio's – van betrouwbare Nederlandse websites (o.a. Funda, Pararius) op één overzichtelijk platform. Altijd compleet en actueel.
Compleet Huuraanbod Nederland
Vind álle beschikbare huurwoningen (appartementen, huizen, kamers) van diverse platforms. Nooit meer switchen tussen sites of unieke kansen missen.
Intuïtief & Snel Zoeken
Zoek en vind jouw perfecte huurwoning snel en makkelijk dankzij ons heldere, intuïtieve design op desktop én mobiel.
Meertalig Platform (Ook Engels)
Zoek huurwoningen in jouw voorkeurstaal. Luntero is beschikbaar in o.a. Nederlands, Engels, Spaans. Ideaal voor expats en internationale studenten!
Actueel Aanbod & Nieuwe Woningen
Mis nooit een nieuwe huurwoning! Ons aanbod wordt continu bijgewerkt met de nieuwste huizen, appartementen en kamers in Nederland.
De teruggave van de borg, of teruggave van de borg, is de financiële afwikkeling die plaatsvindt nadat een huurperiode eindigt. De borgsom is niet het geld van de verhuurder; het is het geld van de huurder dat in vertrouwen bij de verhuurder wordt gehouden als zekerheid tegen mogelijke schade of onbetaalde huur. Aan het einde van de huurovereenkomst is de verhuurder wettelijk verplicht de borg terug te betalen, tenzij zij een legitieme, gedocumenteerde reden kunnen geven om kortingen aan te brengen. Dit proces is een frequente bron van conflicten, maar recente wetten hebben de rechten van huurders versterkt en strengere regels voor verhuurders opgelegd.
Een verhuurder mag wettelijk alleen kosten aftrekken om twee hoofdredenen: 1. Schades (Schade): De verhuurder kan de kosten aftrekken voor het repareren van schade aan het pand die verder gaat dan 'normale slijtage' (normale slijtage). Normale slijtage omvat lichte krassen op de muren, vervaagde verf, of een tapijt dat na meerdere jaren gebruik lichtelijk verslijt. Een groot gat in de muur, een kapot raam, of een diep bevlekte vloer zijn voorbeelden van aftrekbare schade. 2. Achterstanden (Achterstanden): De verhuurder kan openstaande huurbetalingen (huurachterstand) of een negatief saldo uit de eindafrekening van servicekosten of nutsvoorzieningen aftrekken. Een verhuurder mag geen kosten aftrekken voor regulier, preventief onderhoud, noch kan hij kosten in rekening brengen voor verbeteringen aan de woning. Ze kunnen ook geen kosten voor schade in rekening brengen zonder bewijs.
De bewijslast ligt bij de verhuurder. Om wettelijk een deel van de borg in te houden wegens schade, moet de verhuurder kunnen aantonen dat de huurder de schade heeft veroorzaakt. Het belangrijkste bewijs hiervoor is een vergelijking tussen een gedetailleerd, ondertekend check-in-rapport (opnamestaat) bij aanvang van de huurovereenkomst en het ondertekende inspectierapport bij vertrek. Zonder een zorgvuldig check-in-rapport waarin de initiële toestand van het pand wordt vastgelegd, is het voor een verhuurder uiterst moeilijk om aan te tonen dat schade niet al aanwezig was toen de huurder introk. Dit maakt het check-in-rapport het belangrijkste schild van de huurder tegen oneerlijke aftrekkingen.