LUNTERO
Jouw nieuwe thuis in Nederland: 20.000+ huurwoningen binnen handbereik!
© 2025 Luntero. Alle rechten voorbehouden.
LUNTERO
Jouw nieuwe thuis in Nederland: 20.000+ huurwoningen binnen handbereik!
© 2025 Luntero. Alle rechten voorbehouden.
Luntero
Deze term is juridisch overbodig in Nederland, aangezien alle standaard huurovereenkomsten bij wet inclusief het onderhoud door de verhuurder zijn.
Soorten Contracten
Het minimale bruto-inkomen dat een potentiële huurder moet verdienen om in aanmerking te komen voor een huurwoning, is een primaire en vaak rigide screeningsmethode die door verhuurders wordt gebruikt.
De belangrijkste landelijke subsidie in Nederland, een maandelijkse bijdrage van de overheid om huurders met lagere inkomens te helpen hun huurkosten te betalen.
Financiële hulp en counseling door gemeenten om huurders in acute crisis te helpen, met als belangrijkste doel huisuitzetting en dakloosheid door huurachterstanden te voorkomen.
Een woonsysteem waarin bewoners collectief eigenaar zijn en hun eigen panden beheren, een nichesector in Nederland die enige overheidsondersteuning krijgt bij de oprichting.
Een toelichting op hoe de nationale huurtoeslag geldt voor jongeren en studenten, met inbegrip van specifieke leeftijdsgerelateerde regels en veelvoorkomende toekenningscriteria.
De wettelijke verplichting voor verhuurders om werkende rookmelders op elke verdieping van een huurwoning te installeren, en de sterke aanbeveling voor koolmonoxidemelders.
Luntero verzamelt alle huurwoningen – appartementen, huizen, studio's – van betrouwbare Nederlandse websites (o.a. Funda, Pararius) op één overzichtelijk platform. Altijd compleet en actueel.
Compleet Huuraanbod Nederland
Vind álle beschikbare huurwoningen (appartementen, huizen, kamers) van diverse platforms. Nooit meer switchen tussen sites of unieke kansen missen.
Intuïtief & Snel Zoeken
Zoek en vind jouw perfecte huurwoning snel en makkelijk dankzij ons heldere, intuïtieve design op desktop én mobiel.
Meertalig Platform (Ook Engels)
Zoek huurwoningen in jouw voorkeurstaal. Luntero is beschikbaar in o.a. Nederlands, Engels, Spaans. Ideaal voor expats en internationale studenten!
Actueel Aanbod & Nieuwe Woningen
Mis nooit een nieuwe huurwoning! Ons aanbod wordt continu bijgewerkt met de nieuwste huizen, appartementen en kamers in Nederland.
Een 'onderhouds-inclusieve huur' is een term die met scepsis bekeken moet worden, aangezien het in wezen een marketingpraatje is dat de standaard juridische situatie in Nederland beschrijft. Volgens de wet is elke standaard huurovereenkomst voor woonruimte (huurovereenkomst voor woonruimte) al inclusief alle grote onderhoud (groot onderhoud). De juridische plicht van de verhuurder om het pand te onderhouden is een fundamenteel, niet-onderhandelbaar onderdeel van het contract, en de kosten hiervan worden verondersteld te worden gedekt door de kale huur (kale huur) die de huurder betaalt. Een verhuurder die een huur adverteert als 'onderhouds-inclusief' is alsof een restaurant adverteert dat hun prijzen 'keuken-inbegrepen' zijn; het spreekt voor zich en kan een teken zijn dat ze proberen een basisverplichting bij de wet als een speciale, premiumfunctie te presenteren.
Het Nederlandse huurrecht kent een duidelijke en goed gedefinieerde verdeling van onderhoudsverantwoordelijkheden. De Verhuurder is verantwoordelijk voor alle grote onderhouds- en reparaties. Dit omvat het dak, de fundering, buitenmuren, het verwarmingssysteem (CV-ketel), de leidingen en elektrische systemen. In essentie moet de verhuurder alles repareren wat niet onder de verantwoordelijkheid van de huurder valt. De Huurder is verantwoordelijk voor kleine, dagelijkse reparaties, bekend als kleine herstellingen. Dit omvat taken zoals het vervangen van gloeilampen, het vastdraaien van losse schroeven aan deurknoppen, en het schoonmaken van afvoeren. Deze verdeling is verplicht en kan niet ten nadele van de huurder in het huurcontract worden gewijzigd.
Hoewel grotendeels onschuldige marketing, kan de term 'onderhouds-inclusieve huur' mogelijk worden gebruikt om andere kosten te verhullen. Bijvoorbeeld kan een verhuurder het gebruiken om het opnemen van een serviceabonnement (servicecontract) voor de verwarmingsketel in de maandelijkse servicekosten te rechtvaardigen. Hoewel dit wettelijk toegestaan is, moet het duidelijk gespecificeerd worden, niet verborgen onder een vage, allesomvattende term als 'onderhouds-inclusief'. Een huurder dient altijd voorbij dergelijke vage uitdrukkingen te kijken en zich te richten op de specifieke verdeling van verantwoordelijkheden zoals uiteengezet in de huurovereenkomst en bij de wet.