Voordelige financiering voor groene upgrades
Naast nationale subsidies is een andere belangrijke financiële prikkel om woningen duurzamer te maken de Duurzaamheidslening (Duurzaamheidslening). Dit is een speciale lening met een aanzienlijk lagere rente dan de markt die wordt aangeboden door veel, maar niet alle, Nederlandse gemeenten (gemeenten) aan hun inwoners. De lening is bedoeld om eigenaren van onroerend goed te helpen duurzaamheidsmaatregelen te financieren die ze mogelijk niet van tevoren kunnen betalen, zelfs met subsidies.
Alleen voor eigenaren van onroerend goed
Net als de ISDE-subsidie is de Duurzaamheidslening een financieel product voor eigenaren van onroerend goed en VvE's. Een huurder kan geen aanvraag doen voor deze lening. De lening is gedekt door de woning zelf. Verhuurders kunnen deze gunstige financiering gebruiken om investeringen zoals zonnepanelen, isolatie of een warmtepomp te betalen. De theorie is dat de besparingen op de energierekening de maandelijkse aflossingen op de lening compenseren.
Het perspectief van de huurder
Voor een huurder is de Duurzaamheidslening een ander overtuigingsmiddel. Wanneer een verhuurder beweert dat hij zich de noodzakelijke energiebesparende upgrades niet kan permitteren, kan de huurder wijzen op de beschikbaarheid van zowel nationale ISDE-subsidies als, mogelijk, een met lage rente aangeboden duurzaamheidslening van de lokale gemeente. Deze programma's zijn speciaal ontworpen om de businesscase voor groene investeringen aantrekkelijker te maken voor verhuurders. Het resultaat voor de huurder is hopelijk een comfortabeler en goedkoper huis om te bewonen, hoewel ze ook bereid moeten zijn voor een mogelijke huurverhoging na de verbeteringen.
