LUNTERO
Jouw nieuwe thuis in Nederland: 20.000+ huurwoningen binnen handbereik!
© 2025 Luntero. Alle rechten voorbehouden.
LUNTERO
Jouw nieuwe thuis in Nederland: 20.000+ huurwoningen binnen handbereik!
© 2025 Luntero. Alle rechten voorbehouden.
Luntero
Een 'licentie om te bewonen' is een soort overeenkomst die eigenaren gebruiken om huurbeschermingswetten te omzeilen, maar die Nederlandse rechtbanken vaak herclassificeren als een volledige huurovereenkomst.
Juridische Termen
Een huurkoop-overeenkomst ('huurkoop') is een zeldzaam contracttype waarbij de huurbetalingen van de huurkoper bijdragen aan de uiteindelijke aankoop van de woning.
Een enkele huurovereenkomst is de standaard huurovereenkomst waarbij één persoon als enige huurder optreedt, waardoor hij of zij exclusieve bewoning heeft en volledig verantwoordelijk is voor het contract.
Een co-living-overeenkomst is een moderne marketingterm voor een huurregeling, juridisch gezien gestructureerd als een kamerhuur, die onderdak combineert met extra diensten tegen een aanzienlijk hogere prijs.
Een medehuurderschapsovereenkomst is een enkele huurovereenkomst waarin meerdere personen als huurder zijn genoemd, waardoor zij allemaal evenveel en volledig verantwoordelijk zijn voor de gehele huur.
Een onderhuurovereenkomst ('onderhuur') is een contract waarbij een huurder geheel of gedeeltelijk zijn huurwoning verhuurt aan een andere persoon, een praktijk die vaak verboden is door de hoofdhuurovereenkomst.
Een studentenhuurovereenkomst is een specifiek type tijdelijke huurovereenkomst die juridisch verbonden is aan de inschrijving van de huurder bij een onderwijsinstelling.
Luntero verzamelt alle huurwoningen – appartementen, huizen, studio's – van betrouwbare Nederlandse websites (o.a. Funda, Pararius) op één overzichtelijk platform. Altijd compleet en actueel.
Compleet Huuraanbod Nederland
Vind álle beschikbare huurwoningen (appartementen, huizen, kamers) van diverse platforms. Nooit meer switchen tussen sites of unieke kansen missen.
Intuïtief & Snel Zoeken
Zoek en vind jouw perfecte huurwoning snel en makkelijk dankzij ons heldere, intuïtieve design op desktop én mobiel.
Meertalig Platform (Ook Engels)
Zoek huurwoningen in jouw voorkeurstaal. Luntero is beschikbaar in o.a. Nederlands, Engels, Spaans. Ideaal voor expats en internationale studenten!
Actueel Aanbod & Nieuwe Woningen
Mis nooit een nieuwe huurwoning! Ons aanbod wordt continu bijgewerkt met de nieuwste huizen, appartementen en kamers in Nederland.
Het Nederlandse huurrecht (huurrecht) biedt enkele van de sterkste huurbescherming ter wereld. Om aan deze verplichtingen te ontkomen, proberen sommige eigenaren de wet te omzeilen door een 'licentie om te bewonen' (bruikleenovereenkomst) of een 'dienstverleningsovereenkomst' aan te bieden in plaats van een huurovereenkomst (huurovereenkomst). De eigenaar zal beweren dat hij geen verhuurder is maar een 'licentiegever', en de bewoner is niet een huurder maar een 'licentienemer'. Zij zullen aanvoeren dat de maandelijkse betaling niet 'huur' is maar een 'vergoeding voor diensten' of een 'kostenvergoeding'. Het hele doel van deze creatieve terminologie is om de bewoner van zijn rechten te beroven: geen verblijfszekerheid, geen privacyrecht, geen huurprijsbescherming en de mogelijkheid om met minimale opzegtermijn uit huis te worden gezet.
De Nederlandse rechtspraak is zich hiervan terdege bewust en beoordeelt dit streng. De wet bepaalt dat als een overeenkomst aan twee essentiële criteria voldoet, deze juridisch als een huurovereenkomst wordt beschouwd, ongeacht de titel die op het contract staat. Deze twee criteria zijn:
Potentiële huurders moeten uiterst waakzaam zijn als het contract dat ze aangeboden krijgen niet expliciet de titel 'Huurovereenkomst' draagt. Wees sceptisch over termen zoals 'gebruikersovereenkomst' ('user agreement'), 'license to occupy', 'anti-kraak-overeenkomst' (anti-kraak), of elke regeling die de levering van 'diensten' benadrukt in plaats van het recht om in de woning te wonen. Hoewel sommige hiervan in zeer specifieke, tijdelijke omstandigheden legitiem kunnen zijn (zoals echte anti-kraak), worden ze vaak gebruikt om onschuldige huurders te misleiden, vooral op de markten voor kort verblijf en expats.