LUNTERO
Jouw nieuwe thuis in Nederland: 20.000+ huurwoningen binnen handbereik!
© 2025 Luntero. Alle rechten voorbehouden.
LUNTERO
Jouw nieuwe thuis in Nederland: 20.000+ huurwoningen binnen handbereik!
© 2025 Luntero. Alle rechten voorbehouden.
Luntero
Een leningsgarantiesregeling op de Nederlandse woningmarkt verwijst voornamelijk naar de Nationale Hypotheek Garantie (NHG), die banken beschermt tegen verliezen door hypotheekachterstanden.
Nederlands Woningstelsel
Het minimale bruto-inkomen dat een potentiële huurder moet verdienen om in aanmerking te komen voor een huurwoning, is een primaire en vaak rigide screeningsmethode die door verhuurders wordt gebruikt.
De belangrijkste landelijke subsidie in Nederland, een maandelijkse bijdrage van de overheid om huurders met lagere inkomens te helpen hun huurkosten te betalen.
Financiële hulp en counseling door gemeenten om huurders in acute crisis te helpen, met als belangrijkste doel huisuitzetting en dakloosheid door huurachterstanden te voorkomen.
Een woonsysteem waarin bewoners collectief eigenaar zijn en hun eigen panden beheren, een nichesector in Nederland die enige overheidsondersteuning krijgt bij de oprichting.
Een toelichting op hoe de nationale huurtoeslag geldt voor jongeren en studenten, met inbegrip van specifieke leeftijdsgerelateerde regels en veelvoorkomende toekenningscriteria.
De wettelijke verplichting voor verhuurders om werkende rookmelders op elke verdieping van een huurwoning te installeren, en de sterke aanbeveling voor koolmonoxidemelders.
Luntero verzamelt alle huurwoningen – appartementen, huizen, studio's – van betrouwbare Nederlandse websites (o.a. Funda, Pararius) op één overzichtelijk platform. Altijd compleet en actueel.
Compleet Huuraanbod Nederland
Vind álle beschikbare huurwoningen (appartementen, huizen, kamers) van diverse platforms. Nooit meer switchen tussen sites of unieke kansen missen.
Intuïtief & Snel Zoeken
Zoek en vind jouw perfecte huurwoning snel en makkelijk dankzij ons heldere, intuïtieve design op desktop én mobiel.
Meertalig Platform (Ook Engels)
Zoek huurwoningen in jouw voorkeurstaal. Luntero is beschikbaar in o.a. Nederlands, Engels, Spaans. Ideaal voor expats en internationale studenten!
Actueel Aanbod & Nieuwe Woningen
Mis nooit een nieuwe huurwoning! Ons aanbod wordt continu bijgewerkt met de nieuwste huizen, appartementen en kamers in Nederland.
De Nationale Hypotheek Garantie (Nationale Hypotheek Garantie, of NHG) vormt een hoeksteen van het Nederlandse koopproces van een huis. Het is geen lening van de overheid, maar eerder een publiek verzekeringsstelsel. Als een huizenkoper een hypotheek met NHG-garantie afsluit, verzekert het stelsel de kredietverstrekker tegen het risico dat de lener niet betaalt. Als de eigenaar gedwongen is om zijn/haar huis met verlies te verkopen (omdat ze hun baan verliezen, echtscheiding, of arbeidsongeschiktheid), kan de NHG het resterende bedrag dekken, waardoor de lener wordt beschermd tegen een catastrofale financiële situatie. In ruil voor dit verlaagde risico bieden kredietverstrekkers een aanzienlijk lagere rente aan leners met een NHG-hypotheek—meestal een korting van 0,5% of meer. Dit maakt lenen goedkoper en schijnbaar veiliger voor de huizenkoper. Echter, de garantie is niet gratis; de lener betaalt een eenmalige vergoeding, die een percentage van het hypotheekbedrag is, om deze te verkrijgen.
De NHG is niet beschikbaar voor alle woningen. Het gebruik ervan is beperkt door een strikte prijsplafond, dat jaarlijks wordt aangepast (bijv. €435.000 in 2024). Dit heeft een diepgaande, en wellicht verstorende, invloed op de woningmarkt. Woningen die net onder de NHG-limiet geprijsd zijn, worden uiterst competitief, omdat ze toegankelijk zijn voor een grotere groep kopers die profiteren van de lagere rentetarieven. Deze intense vraag creëert effectief een vloer in de markt en kan de prijzen van woningen tot aan de NHG-limiet kunstmatig opdrijven. Voor huurders die hun eerste huis willen kopen, is de NHG zowel een zegen als een vloek. Het maakt de hypotheek betaalbaarder als ze een woning kunnen vinden, maar het vergroot ook de concurrentie en de prijzen in het marktsegment waar ze op mikken. Het is uitgegroeid tot een cruciaal element dat de starterwoningmarkt ondersteunt.
Hoewel de NHG exclusief is voor eigenaar-bewoonde woningen, sijpelt haar invloed ook door naar de huurmarkt. Door het voor eerste huizenkopers enigszins gemakkelijker en goedkoper te maken een hypotheek te verkrijgen, vergemakkelijkt dit het verlaten van de huursector. Daarnaast draagt het bij aan prijsinflatie in het lagere segment van de woningmarkt, waardoor de sprong van huren naar eigendom moeilijker wordt. Bovendien versterkt het de Nederlandse culturele en financiële voorliefde voor eigendom. Het bestaan van zo'n krachtig vangnet voor kopers, terwijl er geen gelijkwaardige ondersteuning is voor langdurige huurders, benadrukt het jarenlang beleid van de overheid om eigendom boven huren aan te moedigen, wat de beschikbaarheid, kwaliteit en kosten van huurwoningen beïnvloedt.