LUNTERO
Jouw nieuwe thuis in Nederland: 20.000+ huurwoningen binnen handbereik!
© 2025 Luntero. Alle rechten voorbehouden.
LUNTERO
Jouw nieuwe thuis in Nederland: 20.000+ huurwoningen binnen handbereik!
© 2025 Luntero. Alle rechten voorbehouden.
Luntero
Een controle van de financiële geschiedenis die door verhuurders wordt gebruikt om het betalingsgedrag van een huurder te beoordelen, vaak afkomstig van instanties zoals het BKR.
Aanvraagproces
Het minimale bruto-inkomen dat een potentiële huurder moet verdienen om in aanmerking te komen voor een huurwoning, is een primaire en vaak rigide screeningsmethode die door verhuurders wordt gebruikt.
De belangrijkste landelijke subsidie in Nederland, een maandelijkse bijdrage van de overheid om huurders met lagere inkomens te helpen hun huurkosten te betalen.
Financiële hulp en counseling door gemeenten om huurders in acute crisis te helpen, met als belangrijkste doel huisuitzetting en dakloosheid door huurachterstanden te voorkomen.
Een woonsysteem waarin bewoners collectief eigenaar zijn en hun eigen panden beheren, een nichesector in Nederland die enige overheidsondersteuning krijgt bij de oprichting.
Een toelichting op hoe de nationale huurtoeslag geldt voor jongeren en studenten, met inbegrip van specifieke leeftijdsgerelateerde regels en veelvoorkomende toekenningscriteria.
De wettelijke verplichting voor verhuurders om werkende rookmelders op elke verdieping van een huurwoning te installeren, en de sterke aanbeveling voor koolmonoxidemelders.
Luntero verzamelt alle huurwoningen – appartementen, huizen, studio's – van betrouwbare Nederlandse websites (o.a. Funda, Pararius) op één overzichtelijk platform. Altijd compleet en actueel.
Compleet Huuraanbod Nederland
Vind álle beschikbare huurwoningen (appartementen, huizen, kamers) van diverse platforms. Nooit meer switchen tussen sites of unieke kansen missen.
Intuïtief & Snel Zoeken
Zoek en vind jouw perfecte huurwoning snel en makkelijk dankzij ons heldere, intuïtieve design op desktop én mobiel.
Meertalig Platform (Ook Engels)
Zoek huurwoningen in jouw voorkeurstaal. Luntero is beschikbaar in o.a. Nederlands, Engels, Spaans. Ideaal voor expats en internationale studenten!
Actueel Aanbod & Nieuwe Woningen
Mis nooit een nieuwe huurwoning! Ons aanbod wordt continu bijgewerkt met de nieuwste huizen, appartementen en kamers in Nederland.
Een kredietrapport of kredietcheck (kredietrapport of kredietcheck) is een veelvoorkomend onderdeel van het huurdersscreeningproces, met name bij aanvragen via professionele vastgoedkantoren. Het is een onderzoek naar iemands financiële geschiedenis om diens staat van dienst bij het beheren van schulden en betalingen te beoordelen. Het doel voor de verhuurder is om eventuele rode vlaggen te identificeren, zoals een geschiedenis van wanbetaling of aanzienlijke openstaande schulden, die erop zouden kunnen wijzen dat de aanvrager financieel risicovol is. In Nederland wordt dit proces sterk verbonden met het Bureau Krediet Registratie (BKR), het centrale kredietregistratieagentschap van het land. De interactie van een huurder met dit systeem is vaak passief, maar het resultaat ervan kan beslissend zijn.
Het BKR onderhoudt een gecentraliseerde database van bijna alle consumentenkredieten in Nederland. Dit omvat persoonlijke leningen, autoleningen, hypotheken en kredietkaartbalansen boven een bepaald bedrag. Het BKR registreert niet alleen het bestaan van deze kredieten; zijn belangrijkste functie is het registreren van betalingsproblemen. Als iemand achterloopt met betalingen voor een opgegeven periode, zal de kredietverstrekker een negatieve BKR-registratie (negatieve BKR-registratie) aanmaken. Dit negatieve teken blijft zichtbaar op het kredietrapport van de persoon gedurende vijf jaar nadat de schuld volledig is opgelost. Tijdens het huurdersscreeningproces kan een verhuurder of een derde partij screeningsprovider, met de expliciete toestemming van de aanvrager, een BKR-check uitvoeren om te zien of er zulke negatieve registraties bestaan.
Voor een potentiële huurder kan een negatieve BKR-registratie een kritiek, vaak fataal, slag zijn voor de huuraanvraag. Veel makelaars en institutionele verhuurders hanteren een generiek beleid om automatisch elke aanvrager met een negatieve BKR-geschiedenis af te wijzen. Het systeem is vaak onverbiddelijk en mist nuance. De reden voor de wanbetaling — of het nu een echte financiële tegenspoed, een geschil met een kredietverstrekker, of een tijdelijke vergetelheid van jaren geleden is — wordt zelden in overweging genomen. Het bestaan van de negatieve markering zelf wordt beschouwd als definitief bewijs van financiële onbetrouwbaarheid. Deze zwart-witbenadering betekent dat een vroegere financiële strijd nog tot vijf jaar na de onderliggende kwestie de huisvestingskansen van een persoon kan blijven achtervolgen.
Het is illegaal voor een verhuurder of makelaar om een kredietcontrole uit te voeren zonder de uitdrukkelijke en geïnformeerde toestemming (toestemming) van de aanvrager. Volgens de AVG (de Nederlandse implementatie van de GDPR) moet deze toestemming vrijelijk, specifiek en ondubbelzinnig worden gegeven. Doorgaans moet de aanvrager een toestemmingsformulier ondertekenen dat duidelijk aangeeft wie de controle zal uitvoeren en met welk doel. Dit geeft de huurder een wettelijke basis om te bepalen wie toegang heeft tot zijn/haar gevoelige financiële gegevens. Echter, op een concurrerende huurmarkt is de machtsverhouding scheef. Hoewel toestemming wettelijk vereist is, wordt weigeren deze te verlenen vaak gezien als het intrekken van de aanvraag, waardoor de huurder weinig praktische keus heeft dan akkoord te gaan met de controle.