Luntero LogoLUNTERO

Luntero

Woordenlijst

Kraken

Kraken in Nederland is sinds 2010 illegaal en heeft een complexe juridische en maatschappelijke geschiedenis, en het verwijderen van krakers vereist nog steeds een formeel juridisch proces.

Juridische Termen

De Geest in de Machine: Kraken in Nederland

Kraken, de Nederlandse term voor kraken, is meer dan het innemen van een leeg gebouw; het is een verschijnsel dat diep verweven is met de postoorlogse sociale en politieke geschiedenis van het land. Jarenlang bestond het in een juridisch grijs gebied, vaak gezien als een legitieme protest tegen vastgoedspeculatie en woningtekorten. Deze periode eindigde abrupt op 1 oktober 2010, toen de Wet Kraken en Leegstand in werking trad en kraken strafbaar maakte. Ondanks dit verbod blijft de erfenis van de kraakbeweging bestaan, en het verwijderen van krakers is niet zo simpel als gewoon de politie bellen en de sloten vervangen.

Het verbod van 2010: Van civiel onrecht naar strafbaar feit

De wet uit 2010 veranderde de juridische status van kraken fundamenteel. Het is niet langer een civiele kwestie tussen de kraaker en de eigenaar van het pand maar een misdrijf dat bestraft kan worden met maximaal een jaar gevangenisstraf (of meer als er sprake is van geweld of intimidatie). De wet was bedoeld om eigenaren een veel sterker en sneller instrument te geven om hun eigendom terug te vorderen. De realiteit van handhaving is echter genuanceerder. Een eigenaar mag geen geweld of intimidatie gebruiken om krakers zelf te verwijderen. Dit wordt beschouwd als eigenrichting en is illegaal. De eigenaar moet aangifte doen bij de politie en het officiële juridische proces zijn loop laten hebben.

Het ontruimingsproces: Geen onmiddellijke oplossing

Nadat een kraakincident is gemeld, moet het Openbaar Ministerie beslissen of men doorgaat met ontruiming. Dit omvat vaak een civiele rechtszaak waarbij een rechter de belangen van de eigenaar afweegt tegen de situatie van de krakers. De eigenaar moet doorgaans aantonen dat het pand actief in gebruik was of dat concrete plannen voor het gebruik ervan (zoals renovatie of verkoop) nabij waren. Als het gebouw aantoonbaar lange tijd leeg en verwaarloosd is geweest, kan het ontruimingsproces worden uitgesteld. Hoewel de wet duidelijk aan de zijde van de eigenaar staat, kan de procedure nog steeds weken of maanden duren, een frustrerende realiteit voor eigenaren.

Antikraak: Het antwoord van de markt

De juridische aanpak tegen kraak heeft geleid tot een controversiële commerciële industrie: antikraak (anti-squatting). Antikraak-agentschappen plaatsen tijdelijke bewoners, of 'pandbewakers', in leegstaande gebouwen namens eigenaren om te voorkomen dat deze worden gekraakt. Deze bewoners betalen een zeer lage maandelijkse 'vergoeding' (geen huur) maar krijgen in ruil daarvoor een 'licentie om te bewonen'-overeenkomst, geen huurcontract. Dit geeft hen minimale rechten. Ze hebben geen huurrechten, geen huurbescherming, en kunnen doorgaans worden gevraagd te vertrekken met slechts een opzegtermijn van 14 of 28 dagen. Critici beweren dat antikraak de dreiging van kraken misbruikt om een nieuwe klasse precaire huurders te creëren die de rechten ontberen die de Nederlandse wet normaal biedt.

Lees verder

Schengenvisum

Een kort verblijfvisum waarmee reizen binnen het Schengengebied mogelijk is voor maximaal 90 dagen, wat volledig ongeschikt is voor langdurige verhuur.

Aandachtspunten voor Expats

Woonvergunning

Een grotendeels verouderde term voor een vergunning om een woning te bewonen, die tegenwoordig grotendeels is vervangen door andere regels zoals de huisvestingsvergunning.

Juridische Termen

EU-paspoorthouder

Een burger van een lidstaat van de Europese Unie die het recht op vrij verkeer van personen en arbeid binnen Nederland geniet.

Aandachtspunten voor Expats

Elektriciteitsaansluiting

De fysieke verbinding met het nationale elektriciteitsnet die de verlichting en elektrische apparaten in een woning van stroom voorziet.

Kenmerken van de Woning

Wateraansluiting

De fysieke aansluiting op het openbare drinkwaternetwerk dat een woning van schoon drinkwater voorziet.

Kenmerken van de Woning

Gasaansluiting

De fysieke verbinding met het aardgasnet, die brandstof levert voor verwarming, warm water en koken.

Kenmerken van de Woning

Jouw droomhuis huren in Nederland was nog nooit zo eenvoudig dankzij Luntero.

Luntero verzamelt alle huurwoningen – appartementen, huizen, studio's – van betrouwbare Nederlandse websites (o.a. Funda, Pararius) op één overzichtelijk platform. Altijd compleet en actueel.

Zoek direct jouw ideale huurwoning

Compleet Huuraanbod Nederland

Vind álle beschikbare huurwoningen (appartementen, huizen, kamers) van diverse platforms. Nooit meer switchen tussen sites of unieke kansen missen.

Intuïtief & Snel Zoeken

Zoek en vind jouw perfecte huurwoning snel en makkelijk dankzij ons heldere, intuïtieve design op desktop én mobiel.

Meertalig Platform (Ook Engels)

Zoek huurwoningen in jouw voorkeurstaal. Luntero is beschikbaar in o.a. Nederlands, Engels, Spaans. Ideaal voor expats en internationale studenten!

Actueel Aanbod & Nieuwe Woningen

Mis nooit een nieuwe huurwoning! Ons aanbod wordt continu bijgewerkt met de nieuwste huizen, appartementen en kamers in Nederland.

Blob

© 2025 Luntero. Alle rechten voorbehouden.