Inspectie

LUNTERO

Jouw nieuwe thuis in Nederland: 20.000+ huurwoningen binnen handbereik!

Ontdek ook onze andere apps:

What's After the Movie

Blader en ontdek alle nieuwste films en releases.

SAT Sphere

Scoor hoog op je digitale SAT met SAT Sphere!

Plot Explained

Krijg gedetailleerde filmsamenvattingen en plotuitleg.

Driving Theory NL

Beheers het Nederlandse theorie-examen met gemak!

Platform voor Nederlandse huurwoningen

Nederlandse huurwoningen Zoek huurwoningen Huurkaart Nederland Vergelijk huurwoningen Huurwijzers Nederland Contact Veelgestelde vragen huren Privacybeleid Gebruiksvoorwaarden

Nederlandse huurhandleidingen

Een woning vinden gidsen Platforms gidsen Huurtemplates gidsen Nutsvoorzieningen & Services gidsen Huurwetten gidsen Tips voor verhuurders gidsen Onderhoud & Reparaties gidsen Verhuizing & Relocatie gidsen Veiligheid gidsen Duurzaam huren gidsen Huur & Budget gidsen Marktvergelijkingen gidsen

Nederlandse huurhandboeken en checklists

De Expat Woonhandboek: Nederlandse Editie Handboek Huurdersrechten Nederland Studentenhuisvesting Gids voor Nederland Het Ultieme Nederlandse Huurhandboek Amsterdam Huisvestings Overlevingsgids De Rotterdamse Huurgids

Nederlandse huurmarktgegevens

Nederlandse huurmarktrapporten Nederlandse huurmarktstatistieken Vraag huurgegevens aan

Nederlandse wooninformatie

Categorieën huurwoningen Nederland Luchtkwaliteit Nederland Nederlandse meetstations luchtkwaliteit Nederlandse luchtvervuiling Luchtkwaliteit per stad Nederlandse huurplatforms Zoek huurplatforms Vergelijk platforms Huurwoordenboek Nederland Zoek huurtermen

Lees verder

Documenten Checklist

De documenten checklist is de niet-onderhandelbare lijst van alle persoonlijke en financiële gegevens die u moet aanleveren om überhaupt in aanmerking te komen voor een huurwoning.

Aanvraagproces

Inkomenseis

Het minimale bruto-inkomen dat een potentiële huurder moet verdienen om in aanmerking te komen voor een huurwoning, is een primaire en vaak rigide screeningsmethode die door verhuurders wordt gebruikt.

Aanvraagproces

Huurtoeslag

De belangrijkste landelijke subsidie in Nederland, een maandelijkse bijdrage van de overheid om huurders met lagere inkomens te helpen hun huurkosten te betalen.

Subsidies en Toeslagen

Noodhuisvesting en hulp bij huurachterstanden

Financiële hulp en counseling door gemeenten om huurders in acute crisis te helpen, met als belangrijkste doel huisuitzetting en dakloosheid door huurachterstanden te voorkomen.

Subsidies en Toeslagen

Coöperatief wonen

Een woonsysteem waarin bewoners collectief eigenaar zijn en hun eigen panden beheren, een nichesector in Nederland die enige overheidsondersteuning krijgt bij de oprichting.

Nederlands Woningstelsel

Huurtoeslag voor jongeren en studenten

Een toelichting op hoe de nationale huurtoeslag geldt voor jongeren en studenten, met inbegrip van specifieke leeftijdsgerelateerde regels en veelvoorkomende toekenningscriteria.

Subsidies en Toeslagen

De Heilige Drie-eenheid van Inspecties

De levenscyclus van een huurovereenkomst in Nederland wordt meestal ingekaderd door twee cruciaal belangrijke inspecties, met de mogelijkheid van een derde tijdens uw verblijf. Elke inspectie dient een duidelijk juridisch en praktisch doel.

De Opleveringsinspectie bij aanvang: Dit is wellicht de belangrijkste afspraak die u met uw verhuurder zult hebben. Deze wordt uitgevoerd op de dag dat uw huur begint en heeft als doel een gedetailleerd, wederzijds verslag op te stellen van de exacte staat van het pand voordat u ook maar één doos naar binnen brengt. Het resultaat van deze afspraak is de opnamestaat, die fungeert als het uitgangspunt voor uw gehele huurperiode. De rol van de huurder is hier niet passief observeren. U moet een actieve, nauwgezette deelnemer zijn en elk krasje, stootje, scheur of niet-functionerend item aanwijzen om ervoor te zorgen dat dit wordt vastgelegd.

De Eindinspectie: Deze vindt plaats aan het einde van uw huurperiode, meestal op de dag dat u de sleutels inlevert. De staat van het pand wordt direct vergeleken met het rapport van de opleveringsinspectie. Eventuele nieuwe schade die verder gaat dan normale slijtage wordt genoteerd en de kosten voor reparaties worden waarschijnlijk van uw borgsom afgetrokken. Om verrassingen te voorkomen, wordt dit proces vaak in tweeën gesplitst. Een voorinspectie kan een week of twee voor uw vertrekdatum worden gepland. Tijdens deze voorinspectie wijst de verhuurder op eventuele problemen (bijvoorbeeld: 'deze muren moeten opnieuw wit worden geschilderd', 'dit gat moet worden gevuld'). Dit geeft u de kans om de problemen zelf te verhelpen, wat bijna altijd goedkoper is dan wanneer de verhuurder aannemers inschakelt en u daarvoor factureert.

Tussentijdse Inspecties: Mag een verhuurder zomaar langskomen om te controleren? Absoluut niet. Een huurder heeft het wettelijke recht op 'rustige bewoning' van zijn woning. Een verhuurder heeft echter wel het recht om periodiek het pand te inspecteren, mits hij een geldige reden heeft en redelijke kennisgeving geeft. Een geldige reden kan zijn om de noodzaak van gepland onderhoud te beoordelen, om het pand te laten zien aan een potentiële koper, of als er een reële zorg is over het onderhoud van het pand. De verhuurder moet de inspectie vooraf aanvragen en deze plannen op een voor beide partijen geschikte tijd. Hij mag een inspectieclausule niet gebruiken om de huurder te intimideren of onaangekondigd langs te komen.

Het Recht van de Huurder om Aanwezig te Zijn

Het is uw fundamentele recht om bij elke inspectie aanwezig te zijn. Onder geen enkele omstandigheid mag u afstand doen van dit recht of toestaan dat een inspectie plaatsvindt in uw afwezigheid. Dit geldt met name voor de opleverings- en eindinspecties. Het inspectierapport is een juridisch document dat u wordt gevraagd te ondertekenen. Het ondertekenen van een rapport zonder aanwezig te zijn geweest om de inhoud te verifiëren is een rampzalige fout. Het is gelijk aan het tekenen van een blanco cheque. Als u niet persoonlijk aanwezig kunt zijn, kunt u een vertrouwde vertegenwoordiger machtigen om namens u aanwezig te zijn, maar er moet iemand zijn om uw belangen te beschermen. Een makelaar die u onder druk zet om de inspectie over te slaan omdat hij 'haast heeft' handelt niet in uw belang en moet met argwaan worden bekeken.

Lees verder

Documenten Checklist

Inkomenseis

Huurtoeslag

Noodhuisvesting en hulp bij huurachterstanden

Coöperatief wonen

Huurtoeslag voor jongeren en studenten

Nieuwste woningen in Nederland

Jouw droomhuis huren in Nederland was nog nooit zo eenvoudig dankzij Luntero.

Snelle links

De Heilige Drie-eenheid van Inspecties

Het Recht van de Huurder om Aanwezig te Zijn