LUNTERO
Jouw nieuwe thuis in Nederland: 20.000+ huurwoningen binnen handbereik!
© 2025 Luntero. Alle rechten voorbehouden.
LUNTERO
Jouw nieuwe thuis in Nederland: 20.000+ huurwoningen binnen handbereik!
© 2025 Luntero. Alle rechten voorbehouden.
Luntero
De hypotheekrenteaftrek is een belangrijk fiscaal voordeel waarmee huiseigenaren in Nederland de rente op hun hypotheek van hun belastbaar inkomen kunnen aftrekken.
Nederlands Woningstelsel
Het minimale bruto-inkomen dat een potentiële huurder moet verdienen om in aanmerking te komen voor een huurwoning, is een primaire en vaak rigide screeningsmethode die door verhuurders wordt gebruikt.
De belangrijkste landelijke subsidie in Nederland, een maandelijkse bijdrage van de overheid om huurders met lagere inkomens te helpen hun huurkosten te betalen.
Financiële hulp en counseling door gemeenten om huurders in acute crisis te helpen, met als belangrijkste doel huisuitzetting en dakloosheid door huurachterstanden te voorkomen.
Een woonsysteem waarin bewoners collectief eigenaar zijn en hun eigen panden beheren, een nichesector in Nederland die enige overheidsondersteuning krijgt bij de oprichting.
Een toelichting op hoe de nationale huurtoeslag geldt voor jongeren en studenten, met inbegrip van specifieke leeftijdsgerelateerde regels en veelvoorkomende toekenningscriteria.
De wettelijke verplichting voor verhuurders om werkende rookmelders op elke verdieping van een huurwoning te installeren, en de sterke aanbeveling voor koolmonoxidemelders.
Luntero verzamelt alle huurwoningen – appartementen, huizen, studio's – van betrouwbare Nederlandse websites (o.a. Funda, Pararius) op één overzichtelijk platform. Altijd compleet en actueel.
Compleet Huuraanbod Nederland
Vind álle beschikbare huurwoningen (appartementen, huizen, kamers) van diverse platforms. Nooit meer switchen tussen sites of unieke kansen missen.
Intuïtief & Snel Zoeken
Zoek en vind jouw perfecte huurwoning snel en makkelijk dankzij ons heldere, intuïtieve design op desktop én mobiel.
Meertalig Platform (Ook Engels)
Zoek huurwoningen in jouw voorkeurstaal. Luntero is beschikbaar in o.a. Nederlands, Engels, Spaans. Ideaal voor expats en internationale studenten!
Actueel Aanbod & Nieuwe Woningen
Mis nooit een nieuwe huurwoning! Ons aanbod wordt continu bijgewerkt met de nieuwste huizen, appartementen en kamers in Nederland.
De hypotheekrenteaftrek, in de volksmond en politiek bekend als de hypotheekrenteaftrek, is wellicht het meest invloedrijke beleid in de Nederlandse woningmarkt. Sinds meer dan een eeuw maakt het huiseigenaren mogelijk om het rentedeel van hun hypotheekbetalingen af te trekken van hun bruto jaarinkomen voordat de inkomstenbelasting wordt berekend die zij verschuldigd zijn. De woning moet hun eigen woning. Het resultaat is een aanzienlijke verlaging van hun belastingdruk, feitelijk een overheidssubsidie die de maandelijkse kosten van het bezitten van een huis aanzienlijk lager maakt dan het anders zou zijn. Voor decennia is deze aftrek beschouwd als een heilige koe van de Nederlandse politiek, diep verankerd in de financiële planning van miljoenen huishoudens en een belangrijke motor van de culturele voorkeur om te kopen boven huren.
Jarenlang kon de rente tegen het hoogste marginale tarief van de persoon worden afgetrokken (wat meer dan 50% kon bedragen). Dit betekende dat de rijkste huiseigenaren de grootste subsidie ontvingen. Dit is een bron van intens economisch en politiek debat, waarbij critici beweren dat het huizenbubbel aanwakkert, tot buitensporige schulden aanzet, en sociaal ongerechtvaardigd is. Als reactie zijn recente overheden begonnen met een geleidelijk hervormingsproces. Het tarief waartegen de rente aftrekbaar is wordt geleidelijk verlaagd, jaar na jaar, richting één laag vast tarief voor iedereen (ongeveer 37%). Bovendien is de aftrek nu beperkt tot maximaal 30 jaar en is alleen beschikbaar voor hypotheken die actief worden afgelost (annuïteiten of lineaire hypotheken). Ondanks deze hervormingen blijft de aftrek een zeer aanzienlijk financieel voordeel en een enorme jaarlijkse last voor de overheid.
De hypotheekrenteaftrek heeft diepgaande, grotendeels negatieve gevolgen voor de huurmarkt. Ten eerste, door de leenlast te subsidiëren, heeft het kunstmatig de huizenprijzen verhoogd. Dit maakt het moeilijker voor potentiële kopers om een aanbetaling te sparen en de markt te betreden, waardoor ze langer in de huursector blijven en daar de vraag vergroten. Ten tweede creëert het een financieel vooroordeel dat huren laat lijken alsof het 'geld weggooien' is in vergelijking met de gesubsidieerde koopoptie, waardoor politieke en maatschappelijke druk afneemt om de condities en rechten voor huurders te verbeteren. Het heeft een systeem gefaciliteerd waarin verhuurders (die, als zij een hypotheek hebben op een huurwoning in Box 3, de rente niet kunnen aftrekken) moeten concurreren met een sterk gesubsidieerde eigenwoningmarkt, wat de huren die zij moeten vragen beïnvloed om een rendement te halen.