LUNTERO
Jouw nieuwe thuis in Nederland: 20.000+ huurwoningen binnen handbereik!
© 2025 Luntero. Alle rechten voorbehouden.
LUNTERO
Jouw nieuwe thuis in Nederland: 20.000+ huurwoningen binnen handbereik!
© 2025 Luntero. Alle rechten voorbehouden.
Luntero
Een 'huurverhogingsovereenkomst' beschrijft een contract waarin de huur in de loop der tijd stijgt, een proces dat onder de Nederlandse wet streng wordt gereguleerd voor zowel gereguleerde als vrije-sectorwoningen.
Soorten Contracten
Het minimale bruto-inkomen dat een potentiële huurder moet verdienen om in aanmerking te komen voor een huurwoning, is een primaire en vaak rigide screeningsmethode die door verhuurders wordt gebruikt.
De belangrijkste landelijke subsidie in Nederland, een maandelijkse bijdrage van de overheid om huurders met lagere inkomens te helpen hun huurkosten te betalen.
Financiële hulp en counseling door gemeenten om huurders in acute crisis te helpen, met als belangrijkste doel huisuitzetting en dakloosheid door huurachterstanden te voorkomen.
Een woonsysteem waarin bewoners collectief eigenaar zijn en hun eigen panden beheren, een nichesector in Nederland die enige overheidsondersteuning krijgt bij de oprichting.
Een toelichting op hoe de nationale huurtoeslag geldt voor jongeren en studenten, met inbegrip van specifieke leeftijdsgerelateerde regels en veelvoorkomende toekenningscriteria.
De wettelijke verplichting voor verhuurders om werkende rookmelders op elke verdieping van een huurwoning te installeren, en de sterke aanbeveling voor koolmonoxidemelders.
Luntero verzamelt alle huurwoningen – appartementen, huizen, studio's – van betrouwbare Nederlandse websites (o.a. Funda, Pararius) op één overzichtelijk platform. Altijd compleet en actueel.
Compleet Huuraanbod Nederland
Vind álle beschikbare huurwoningen (appartementen, huizen, kamers) van diverse platforms. Nooit meer switchen tussen sites of unieke kansen missen.
Intuïtief & Snel Zoeken
Zoek en vind jouw perfecte huurwoning snel en makkelijk dankzij ons heldere, intuïtieve design op desktop én mobiel.
Meertalig Platform (Ook Engels)
Zoek huurwoningen in jouw voorkeurstaal. Luntero is beschikbaar in o.a. Nederlands, Engels, Spaans. Ideaal voor expats en internationale studenten!
Actueel Aanbod & Nieuwe Woningen
Mis nooit een nieuwe huurwoning! Ons aanbod wordt continu bijgewerkt met de nieuwste huizen, appartementen en kamers in Nederland.
'Huurverhoging' is een algemene term voor de stijging van de huur gedurende de huurperiode. In Nederland is dit geen willekeurig proces waarbij een verhuurder de huur naar believen kan verhogen. Alle huurverhogingen (huurverhogingen) zijn strikt gereguleerd. De huurovereenkomst moet een clausule bevatten die aangeeft hoe de huur zal worden verhoogd, en deze clausule zelf moet voldoen aan de wet. De regels voor huurverhoging verschillen voor de twee sectoren van de Nederlandse huurmarkt.
In de sociale of gereguleerde sector (sociale huur), wordt huurverhoging strak gecontroleerd door de overheid. Elk jaar kondigt de overheid het maximale percentage aan waarmee de huren in deze sector mogen stijgen. Dit percentage kan gekoppeld zijn aan inflatie of loonontwikkeling, en kan soms inkomensafhankelijk zijn. De verhuurder mag de huur niet verhogen met meer dan dit nationaal vastgestelde percentage, en de nieuwe huur kan nooit hoger zijn dan de maximale wettelijke huur voor de woning zoals bepaald door het puntensysteem (woningwaarderingsstelsel).
In de vrije sector (vrije sector), huurverhoging wordt bepaald door een indexatieclausule (indexatieclausule) in de huurovereenkomst. Deze clausule koppelt doorgaans de jaarlijkse verhoging aan een specifieke economische index, meestal de Consumentenprijsindex (CPI), die inflatie meet. Echter, ook dit is niet onbeperkt. Vanaf augustus 2025 geldt een landelijke wettelijke bovengrens die de jaarlijkse huurverhoging in de vrije sector beperkt tot maximaal inflatie + 1%. Dit betekent dat zelfs als een contract een clausule bevat die een hogere escalatie toestaat (bijv. inflatie + 3%), de verhuurder gebonden is aan de lagere wettelijke bovengrens. Dit biedt een belangrijke bescherming tegen buitensporige huurverhogingen.