LUNTERO
Jouw nieuwe thuis in Nederland: 20.000+ huurwoningen binnen handbereik!
© 2025 Luntero. Alle rechten voorbehouden.
LUNTERO
Jouw nieuwe thuis in Nederland: 20.000+ huurwoningen binnen handbereik!
© 2025 Luntero. Alle rechten voorbehouden.
Luntero
Het Nederlandse recht biedt huurders uitzonderlijk sterke bescherming tegen ontruiming en eenzijdige contractwijzigingen, waardoor zekerheid van bewoning een hoeksteen van de woningmarkt is.
Huurdersrechten
Een kort verblijfvisum waarmee reizen binnen het Schengengebied mogelijk is voor maximaal 90 dagen, wat volledig ongeschikt is voor langdurige verhuur.
Een grotendeels verouderde term voor een vergunning om een woning te bewonen, die tegenwoordig grotendeels is vervangen door andere regels zoals de huisvestingsvergunning.
Een burger van een lidstaat van de Europese Unie die het recht op vrij verkeer van personen en arbeid binnen Nederland geniet.
De fysieke verbinding met het nationale elektriciteitsnet die de verlichting en elektrische apparaten in een woning van stroom voorziet.
De fysieke aansluiting op het openbare drinkwaternetwerk dat een woning van schoon drinkwater voorziet.
De fysieke verbinding met het aardgasnet, die brandstof levert voor verwarming, warm water en koken.
Luntero verzamelt alle huurwoningen – appartementen, huizen, studio's – van betrouwbare Nederlandse websites (o.a. Funda, Pararius) op één overzichtelijk platform. Altijd compleet en actueel.
Compleet Huuraanbod Nederland
Vind álle beschikbare huurwoningen (appartementen, huizen, kamers) van diverse platforms. Nooit meer switchen tussen sites of unieke kansen missen.
Intuïtief & Snel Zoeken
Zoek en vind jouw perfecte huurwoning snel en makkelijk dankzij ons heldere, intuïtieve design op desktop én mobiel.
Meertalig Platform (Ook Engels)
Zoek huurwoningen in jouw voorkeurstaal. Luntero is beschikbaar in o.a. Nederlands, Engels, Spaans. Ideaal voor expats en internationale studenten!
Actueel Aanbod & Nieuwe Woningen
Mis nooit een nieuwe huurwoning! Ons aanbod wordt continu bijgewerkt met de nieuwste huizen, appartementen en kamers in Nederland.
Huurdersbescherming, oftewel huurdersbescherming, is een van de meest bepalende—en omstreden—kenmerken van de Nederlandse huurmarkt. Het is geen enkele wet, maar een verzameling wetten, voornamelijk verankerd in het Nederlands Burgerlijk Wetboek (Boek 7), die het recht van de huurder om in zijn woning te blijven sterk bevoordelen. Het fundamentele beginsel is dat een huurovereenkomst, met name een contract voor onbepaalde tijd (contract voor onbepaalde tijd), niet zomaar door de verhuurder kan worden beëindigd. Ook wanneer een contract voor bepaalde tijd eindigt, is het vermogen van de verhuurder om het eigendom terug te vorderen niet absoluut. Dit juridisch kader werd na de oorlog ontwikkeld om huurzekerheid te waarborgen en willekeurig dakloosheid te voorkomen, maar in de moderne markt schept het een rigide systeem dat verhuurders er berucht moeilijk mee uit de voeten kunnen.
Deze robuuste bescherming betekent dat zodra een huurder in huis is, uitzetten een aanzienlijke juridische uitdaging voor de verhuurder is. De wet biedt een zeer beperkte, uitputtende lijst van gronden waarop een verhuurder de huurovereenkomst wettelijk kan beëindigen, en zij moeten bij een rechtbank een verzoek indienen. Een eenvoudige wens om de woning te verkopen met leeg bezit, of het aan een familielid te verhuren, is vaak geen geldige juridische reden. Deze realiteit heeft verstrekkende effecten op de markt en moedigt verhuurders aan om te kiezen voor kortetermijncontracten en extreem selectief te zijn in hun screeningproces, omdat een 'slechte' huurder een meerjarige probleem kan worden.
De invoering van tijdelijke huurcontracten (tijdelijke huurcontracten) in 2016 was een directe reactie op de rigiditeit van huurdersbescherming. Deze contracten—tot twee jaar voor een zelfstandige woning of vijf jaar voor een kamer—bieden een aanzienlijke uitzondering. Voor deze specifieke contracten kan de verhuurder de huurovereenkomst aan het einde van de afgesproken termijn beëindigen zonder een juridische reden. Echter moeten zij de huurder tussen één en drie maanden voor de einddatum schriftelijk op de hoogte stellen. Als zij dit niet doen, wordt het tijdelijke contract automatisch omgezet in een contract voor onbepaalde tijd, en krijgt de huurder onmiddellijk de volle huurdersbescherming. Dit alles-of-niets-resultaat maakt de opzegtermijn een van de belangrijkste deadlines voor verhuurders om te beheren. Veel huurders met tijdelijke contracten leven met de onzekerheid dat hun woning slechts voor een korte periode gegarandeerd is, wat een gevoel van instabiliteit creëert die permanente contracten bedoeld waren te voorkomen.