Financiering van de Groene Transitie voor Verhuurders
Om de directe subsidies die beschikbaar zijn voor duurzaamheid aan te vullen, hebben de Nederlandse regering en lokale gemeenten speciale leningprogramma's gecreëerd om eigenaren van onroerend goed te helpen de resterende kosten van energiebesparende verbeteringen te financieren. Deze 'energiebesparende leningen' bieden aanzienlijk betere voorwaarden, zoals een lagere rente, dan een standaard persoonlijke lening, waardoor het financieel aantrekkelijker is voor eigenaren om in hun panden te investeren. Het is cruciaal voor huurders om te begrijpen dat deze financiële producten exclusief zijn voor eigenaren van onroerend goed en Verenigingen van Eigenaren (VvE's).
Belangrijke Leningsprogramma's voor Eigenaren
Er zijn twee hoofdtypes van energiebesparende leningen die een verhuurder kan gebruiken:
- Het Nationale
Warmtefonds(Warmtefonds): Dit is een nationaal fonds gesteund door de overheid. Het biedt leningen met lage rente en lange looptijd die verhuurders kunnen gebruiken om een breed scala aan duurzaamheidsmaatregelen te financieren, van isolatie tot de installatie van een warmtepomp. HetWarmtefondsbiedt zelfs een 0%-rente-lening aan huiseigenaren met een lager gezamenlijk inkomen, hoewel de voorwaarden voor verhuurders anders zijn. - De gemeentelijke
Duurzaamheidslening(Sustainability Loan): Veel, maar niet alle gemeenten bieden hun eigen versie van een lage-rente lening aan inwoners om hun huizen duurzamer te maken. De specifieke voorwaarden worden vastgesteld door de lokale gemeente.
De Rol van de Huurder: Overtuigen door Informatie
Een huurder kan niet voor deze leningen aanvragen. Het kennen van het bestaan ervan is echter een krachtig hulpmiddel. Wanneer een huurder te maken heeft met een verhuurder die terughoudend is om een slecht geïsoleerd pand te upgraden vanwege de hoge aanvangskosten, kan de huurder proactief informeren over deze gunstige financieringsopties. Door de beschikbaarheid van een lage-rente lening uit het Warmtefonds naast de nationale ISDE-subsidies te benadrukken, kan de huurder de financiële onderbouwing voor de verhuurder versterken om in het pand te investeren, wat uiteindelijk leidt tot een comfortabeler en betaalbaarder huis voor de huurder.
