LUNTERO
Jouw nieuwe thuis in Nederland: 20.000+ huurwoningen binnen handbereik!
© 2025 Luntero. Alle rechten voorbehouden.
LUNTERO
Jouw nieuwe thuis in Nederland: 20.000+ huurwoningen binnen handbereik!
© 2025 Luntero. Alle rechten voorbehouden.
Luntero
Een controversieel onderdeel van het huurdersscreeningproces waarbij een verhuurder naar een strafblad kijkt, met aanzienlijke juridische en privacy-gerelateerde vragen.
Aanvraagproces
Het minimale bruto-inkomen dat een potentiële huurder moet verdienen om in aanmerking te komen voor een huurwoning, is een primaire en vaak rigide screeningsmethode die door verhuurders wordt gebruikt.
De belangrijkste landelijke subsidie in Nederland, een maandelijkse bijdrage van de overheid om huurders met lagere inkomens te helpen hun huurkosten te betalen.
Financiële hulp en counseling door gemeenten om huurders in acute crisis te helpen, met als belangrijkste doel huisuitzetting en dakloosheid door huurachterstanden te voorkomen.
Een woonsysteem waarin bewoners collectief eigenaar zijn en hun eigen panden beheren, een nichesector in Nederland die enige overheidsondersteuning krijgt bij de oprichting.
Een toelichting op hoe de nationale huurtoeslag geldt voor jongeren en studenten, met inbegrip van specifieke leeftijdsgerelateerde regels en veelvoorkomende toekenningscriteria.
De wettelijke verplichting voor verhuurders om werkende rookmelders op elke verdieping van een huurwoning te installeren, en de sterke aanbeveling voor koolmonoxidemelders.
Luntero verzamelt alle huurwoningen – appartementen, huizen, studio's – van betrouwbare Nederlandse websites (o.a. Funda, Pararius) op één overzichtelijk platform. Altijd compleet en actueel.
Compleet Huuraanbod Nederland
Vind álle beschikbare huurwoningen (appartementen, huizen, kamers) van diverse platforms. Nooit meer switchen tussen sites of unieke kansen missen.
Intuïtief & Snel Zoeken
Zoek en vind jouw perfecte huurwoning snel en makkelijk dankzij ons heldere, intuïtieve design op desktop én mobiel.
Meertalig Platform (Ook Engels)
Zoek huurwoningen in jouw voorkeurstaal. Luntero is beschikbaar in o.a. Nederlands, Engels, Spaans. Ideaal voor expats en internationale studenten!
Actueel Aanbod & Nieuwe Woningen
Mis nooit een nieuwe huurwoning! Ons aanbod wordt continu bijgewerkt met de nieuwste huizen, appartementen en kamers in Nederland.
Een screening van criminele geschiedenis is een achtergrondonderzoek bedoeld om vast te stellen of een potentiële huurder een strafblad heeft. Hoewel het in sommige landen gebruikelijk is, is het een vrij zeldzaam en juridisch gevoelig onderdeel van het huurderscreeningproces in Nederland. Een verhuurder kan niet eenvoudig toegang krijgen tot politie-databases of een onafhankelijke strafrechtelijke controle op een aanvrager uitvoeren. In plaats daarvan is de enige legitieme methode om te verzoeken dat de aanvrager een Verklaring Omtrent het Gedrag (Verklaring Omtrent het Gedrag, of VOG) verstrekt. Deze aanvraag vormt op zichzelf een aanzienlijke last die ernstige vragen oproept over privacy, proportionaliteit en de mogelijkheid van oneerlijke discriminatie.
Een VOG is een officieel document uitgegeven door het ministerie van Justitie en Veiligheid. Het is niet louter een lijst van voorgaande strafbare feiten. Het is eerder een verklaring waarin staat dat, na een screening, het eerdere gedrag van de aanvrager geen bezwaar vormt tegen het vervullen van een specifieke doelstelling (bijv. een baan, een visumaanvraag, of, in dit geval, een huur). De screening is doel-gericht, wat betekent dat voorgaande strafbare feiten slechts als relevant worden beschouwd als ze een risico vormen voor de specifieke 'rol' waarvoor wordt aangevraagd. Voor een huurcontract zou een eerdere veroordeling voor financiële fraude of schade aan eigendom aanzienlijk relevanter worden geacht dan een oude verkeersovertreding. De aanvrager moet zelf de VOG aanvragen; de verhuurder kan dit niet namens hen doen.
De centrale juridische vraag is of het redelijk en proportioneel is voor een verhuurder om een VOG te eisen van een potentiële huurder. Voor een standaard woninghuur wordt zo'n verzoek algemeen beschouwd als een buitensporige en onevenredige inbreuk op de privacy. Het legitieme belang van een verhuurder bij het verkrijgen van een betrouwbare huurder strekt zich doorgaans niet uit tot het doorlichten van iemands gehele verleden. De Autoriteit Persoonsgegevens heeft aangegeven dat verhuurders extreem voorzichtig moeten zijn en over het algemeen geen VOG zouden moeten eisen. Deze praktijk kan in zeer specifieke, risicovolle situaties als gerechtvaardigd worden beschouwd, zoals huren in een gebouw met kwetsbare bewoners of een hoogbeveiligd complex, maar voor het gemiddelde appartement is het een grote inbreuk. Een huurder kan dit verzoek zeker ter discussie stellen of weigeren.
Het gebruik van screenings van criminele geschiedenis op de woningmarkt is ethisch problematisch. Het creëert een aanzienlijke barrière voor huisvesting voor mensen die reeds door het rechtssysteem zijn gegaan en proberen te re-integreren in de samenleving. Een algeheel beleid dat elke aanvrager met een strafblad afwijst—ongeacht de aard van het delict of hoe lang geleden het heeft plaatsgevonden—kan leiden tot een vorm van dubbele straf en cycli van instabiliteit in stand houden. Het risico is dat het legitieme risicobeoordeling van een verhuurder verandert in een morele beoordeling, waardoor een deel van de bevolking feitelijk wordt uitgesloten van het fundamentele recht op huisvesting op basis van eerdere fouten die geen invloed hoeven te hebben op hun vermogen om een goede huurder te zijn.