LUNTERO
Jouw nieuwe thuis in Nederland: 20.000+ huurwoningen binnen handbereik!
© 2025 Luntero. Alle rechten voorbehouden.
LUNTERO
Jouw nieuwe thuis in Nederland: 20.000+ huurwoningen binnen handbereik!
© 2025 Luntero. Alle rechten voorbehouden.
Luntero
Een uitleg waarom termen als 'netto huur' of 'bruto huur' niet worden gebruikt op de Nederlandse residentiële markt, waar een ander systeem van toepassing is.
Juridische Termen
Het minimale bruto-inkomen dat een potentiële huurder moet verdienen om in aanmerking te komen voor een huurwoning, is een primaire en vaak rigide screeningsmethode die door verhuurders wordt gebruikt.
De belangrijkste landelijke subsidie in Nederland, een maandelijkse bijdrage van de overheid om huurders met lagere inkomens te helpen hun huurkosten te betalen.
Financiële hulp en counseling door gemeenten om huurders in acute crisis te helpen, met als belangrijkste doel huisuitzetting en dakloosheid door huurachterstanden te voorkomen.
Een woonsysteem waarin bewoners collectief eigenaar zijn en hun eigen panden beheren, een nichesector in Nederland die enige overheidsondersteuning krijgt bij de oprichting.
Een toelichting op hoe de nationale huurtoeslag geldt voor jongeren en studenten, met inbegrip van specifieke leeftijdsgerelateerde regels en veelvoorkomende toekenningscriteria.
De wettelijke verplichting voor verhuurders om werkende rookmelders op elke verdieping van een huurwoning te installeren, en de sterke aanbeveling voor koolmonoxidemelders.
Luntero verzamelt alle huurwoningen – appartementen, huizen, studio's – van betrouwbare Nederlandse websites (o.a. Funda, Pararius) op één overzichtelijk platform. Altijd compleet en actueel.
Compleet Huuraanbod Nederland
Vind álle beschikbare huurwoningen (appartementen, huizen, kamers) van diverse platforms. Nooit meer switchen tussen sites of unieke kansen missen.
Intuïtief & Snel Zoeken
Zoek en vind jouw perfecte huurwoning snel en makkelijk dankzij ons heldere, intuïtieve design op desktop én mobiel.
Meertalig Platform (Ook Engels)
Zoek huurwoningen in jouw voorkeurstaal. Luntero is beschikbaar in o.a. Nederlands, Engels, Spaans. Ideaal voor expats en internationale studenten!
Actueel Aanbod & Nieuwe Woningen
Mis nooit een nieuwe huurwoning! Ons aanbod wordt continu bijgewerkt met de nieuwste huizen, appartementen en kamers in Nederland.
In de wereld van onroerend goed kom je mogelijk een verscheidenheid aan termen tegen om verschillende soorten huur te beschrijven, zoals 'bruto huur', 'netto huur', 'dubbele netto huur' (NN), of 'drie-netto huur' (NNN). Het is van vitaal belang voor een woning huurder in Nederland om te begrijpen dat deze termen verbonden zijn aan de wereld van commercieel vastgoed en niet worden gebruikt voor woonruimte (woonruimte). Het juridische kader en de gangbare praktijken voor het huren van een huis zijn volledig anders dan die voor het huren van een kantoor, winkel of fabriek. Het proberen deze commerciële concepten toe te passen op een standaard huurcontract voor een appartement zal alleen maar leiden tot verwarring.
In commercieel vastgoed (vooral in Noord-Amerikaanse markten), worden deze termen gebruikt om te definiëren hoe de exploitatiekosten van het gebouw worden verdeeld tussen de verhuurder en de huurder. Het basisidee is:
OZB), de opstalverzekering en onderhoud.Het Nederlandse residentiële huurmodel gebruikt deze terminologie niet ('net' vs. 'gross'). In plaats daarvan gebruikt het een duidelijk, juridisch gedefinieerde structuur die de betaling verdeelt in twee afzonderlijke delen:
Kale Huur): Dit is het maandelijkse bedrag dat de huurder betaalt voor het exclusieve gebruik van de woonruimte. Uit deze inkomsten wordt verwacht dat de verhuurder alle eigen kosten van het bezit betaalt. Dit omvat onroerendezaakbelasting (OZB), de opstalverzekering en alle grootschalige onderhoud. Een residentiële verhuurder kan nooit een huurder rechtstreeks verantwoordelijk maken voor deze kosten.Servicekosten): Dit is een afzonderlijk maandelijks bedrag dat de huurder vooruit betaalt voor specifieke diensten en nutsvoorzieningen die rechtstreeks voordeel opleveren. Dit kan kosten omvatten voor het eigen energie- en waterverbruik van de huurder (indien niet individueel gemeten), het schoonmaken van gemeenschappelijke ruimtes, onderhoud van de lift, enz. De cruciale regel is dat de verhuurder niet mag profiteren van deze kosten en de huurder elk jaar een gedetailleerde, itemsgewijze afrekening (jaarafrekening) moet tonen met de werkelijke kosten.Voor een residentiële huurder is de sleutelboodschap eenvoudig: uw financiële verplichting is beperkt tot de Kale Huur en de aantoonbaar eerlijke servicekosten. Elke poging van een verhuurder om u te belasten voor hun onroerendezaakbelasting, verzekering of grootschalig onderhoud is een overtreding van de Nederlandse huurwet.