Rust en stilte boven stadse drukte: 26% van de Nederlanders wil verhuizen; kleinere steden worden populairder

Rust en stilte boven stadse drukte: 26% van de Nederlanders wil verhuizen; kleinere steden worden populairder

Volgens een recent Multiscope-onderzoek onder 3.800 respondenten is 26% van de Nederlandse volwassenen—ongeveer 3,8 miljoen mensen—van plan om binnen de komende drie jaar te verhuizen. Opvallend is dat de voorkeur verschuift van de bruisende metropolen naar kleinere steden, dorpen en het platteland. Deze trend weerspiegelt een groeiende wens naar rust, betaalbaarheid en ruimte onder zowel huurders als huiseigenaren.

Belangrijkste bevindingen uit het Multiscope-onderzoek

Het onderzoek van Multiscope laat een opvallende herverdeling van woonvoorkeuren in Nederland zien. Belangrijke cijfers zijn onder andere:

• Een daling van 10 procentpunten in het aandeel mensen dat wil verhuizen naar grote steden.
• Een daling van 2% in de interesse voor middelgrote stedelijke gebieden.
• Een toename in populariteit van:
  • Kleinere steden: +5%
  • Dorpen: +3%
  • Platteland: +5%

De belangrijkste drijfveer achter deze verschuivingen is de zoektocht naar rust en stilte, genoemd door 18% van de respondenten als hun belangrijkste reden. Velen wijzen ook op de betaalbaarheid en de grotere woonruimte die buiten de grote steden beschikbaar zijn.

Waarom kleinere steden en het platteland aantrekkelijker worden

1. Betaalbaarheid
   • Huur- en koopprijzen in landelijke gebieden en kleinere steden zijn vaak lager dan in Amsterdam, Rotterdam of Utrecht. Huurders kunnen voor hetzelfde budget meer vierkante meters krijgen.
2. Ruime woningen
   • Woningen op het platteland en in dorpen bieden doorgaans tuinen, extra kamers en privéparkeerplaatsen—voorzieningen die schaars of duur zijn in stadscentra.
3. Kwaliteit van leven
   • Minder lawaai, schonere lucht en nabijheid van de natuur spreken gezinnen, thuiswerkers en gepensioneerden aan die op zoek zijn naar een evenwichtige levensstijl.

Hoewel de stedelijke kern aantrekkelijk blijft vanwege carrièremogelijkheden, wegen veel huurders deze leefstijlfactoren zwaarder mee wanneer zij een verhuizing plannen.

Stedelijke uitstroom: waarom grote steden aan glans verliezen

Ondanks hun culturele instellingen, horecagelegenheden en netwerkmogelijkheden zien grote steden een afname in populariteit:

• Lawaai en drukte: De dagelijkse bedrijvigheid, volle openbaarvervoersmiddelen en het drukke nachtleven kunnen overweldigend worden, vooral voor bewoners die thuiswerken of jonge gezinnen hebben.
• Stijgende kosten: Het verschil tussen loongroei en huurprijsstijgingen is groter geworden in Amsterdam, Den Haag en Eindhoven, waardoor huurders met een beperkt budget elders gaan zoeken.
• Thuiswerken: De toename van flexibele werkvormen maakt het mogelijk om verder van kantoor te wonen, waardoor de belangrijkste aantrekkingskracht van nabijheid tot stedelijke werkplekken afneemt.

Toch blijven grote steden de eerste keuze voor jonge professionals van 18–35 jaar: 65% van degenen die van plan zijn naar een grote stad te verhuizen, valt in deze leeftijdsgroep, en meer dan de helft waardeert toegang tot cafés, restaurants en uitgaansgelegenheden.

Leeftijdsverschillen in verhuisvoorkeuren

De Multiscope-enquête laat duidelijke generatiepatronen zien:

• 18–35-jarigen: Verhuizen vaker naar grote steden (65%), gedreven door het sociale leven en carrièrekansen.
• 35–50- & 50–67-jarigen: Tonen een grotere intentie om te emigreren (15%) en verkennen verhuizing buiten Nederland.
• 67-plussers: Slechts 6% overweegt emigratie en blijft liever binnen lokale gemeenschappen of verhuist naar rustigere woonomgevingen in eigen land.

Deze cijfers suggereren dat levensfase, carrièrefase en gezinsbehoeften sterk van invloed zijn op verhuisbeslissingen.

Overwegingen rond emigratie

Van de 3,8 miljoen mensen die een verhuizing plannen, overweegt 12% serieus om naar het buitenland te verhuizen. Van deze groep:

• 75% richt zich op bestemmingen binnen Europa.
• Motivaties zijn onder meer lagere kosten van levensonderhoud, mildere klimaten en andere leefstijlen.

Hoewel emigratie een minderheidstrend blijft, laat het de toenemende flexibiliteit van moderne woonbeslissingen binnen een geglobaliseerde beroepsbevolking zien.

Gevolgen voor huurders en verhuurders

Voor huurders:

• Verken kleinere steden en landelijke gemeenten voor betere prijs-kwaliteitverhouding en levenskwaliteit.
• Controleer of je in aanmerking komt voor huurtoeslag bij het kiezen van goedkopere woningen.

Voor verhuurders en woningcorporaties:

• Overweeg woningen in of nabij kleinere steden te renoveren om aan de groeiende vraag te voldoen.
• Bied flexibele huurcontracten aan om thuiswerkers en gezinnen die uit de stad verhuizen aan te trekken.

Gemeenten kunnen ook hun bestemmingsplannen aanpassen om een evenwichtige regionale ontwikkeling te ondersteunen, zodat kleinere gemeenschappen over voldoende infrastructuur en openbaar vervoer beschikken.

Tips voor huurders die een verhuizing overwegen

• Begin vroeg met zoeken: gebruik platforms zoals Luntero om te filteren op locatie, budget en voorzieningen.
• Bezoek doelgebieden op weekdagen en in het weekend om het geluidsniveau en het gemeenschapsleven in te schatten.
• Beoordeel reistijden als je af en toe nog op locatie werkt.
• Controleer de internetverbinding en de dekking van diensten voor thuiswerkplekken.

Door deze factoren af te wegen, kun je een woning vinden die past bij zowel je levensstijl als je financiële plan.

Conclusie

Het Nederlandse woninglandschap verandert nu een aanzienlijk deel van de huurders en huiseigenaren de stadslichten verruilt voor een rustige omgeving. Met 26% van de volwassenen die van plan is binnen de komende drie jaar te verhuizen, staan kleinere steden, dorpen en landelijke gebieden klaar om van deze verschuiving te profiteren. Of je nu wordt aangetrokken door betaalbaarheid, ruimte of een betere balans tussen werk en privé, het begrijpen van deze trends is cruciaal voor het nemen van weloverwogen verhuisbeslissingen.

Op zoek naar je volgende woning in Nederland? Bezoek Luntero — de eenvoudigste manier om huurwoningen in elke hoek van het land te bekijken en te vinden.