Een derde van jonge woningzoekers ervaart dubieuze praktijken op de Nederlandse huurmarkt
Een recente enquête toont dat 31% van jonge huurders in Nederland bij het zoeken naar een woning te maken krijgt met twijfelachtige huurpraktijken — van vooruitbetaalde borg voor meerdere maanden tot nepadvertenties.
Nieuws
Inhoudsopgave
Verdere lectuur
Fors stijgende leegstand in Nederlandse woningen: meer dan 200.000 woningen staan leeg
Ondanks een acute woningnood staan in het midden van 2025 meer dan 200.000 woningen in Nederland ongebruikt, waardoor de overheid een leegstandsheffing invoert.
Nieuws
Meer dan 200.000 leegstaande woningen in Nederland: oorzaken, impact en nieuwe leegstandsheffing
Ondanks een toenemende woningnood stonden er medio 2025 meer dan 200.000 woningen in Nederland leeg. De nieuwe leegstandsheffing van de overheid moet deze panden weer in gebruik brengen.
Nieuws
Een huis kopen in Nederland vereist nu €160.000 aan spaargeld: wat u moet weten
Huizenkopers in Nederland hebben nu gemiddeld €160.000 aan spaargeld nodig door stijgende huizenprijzen en hypotheekplafonds.
Nieuws
Waarom huizenkopers in Nederland €160,000 aan spaargeld nodig hebben om een huis te kopen
Met gemiddelde huizenprijzen boven de €520,000 en hypotheken die rond de €360,000 worden begrensd, staan Nederlandse huizenkopers nu voor een spaargeldtekort van €160,000. Lees wat dit betekent voor alleenstaanden en huishoudens met twee inkomens en tips om het gat te dichten.
Nieuws
Nieuwste woningen in Nederland
Bekijk de nieuwste woningen op Luntero. Vind nieuwe appartementen, huizen en studio’s in heel Nederland – dagelijks bijgewerkt om je te helpen sneller je nieuwe thuis te vinden.
Jouw droomhuis huren in Nederland was nog nooit zo eenvoudig dankzij Luntero.
Luntero verzamelt alle huurwoningen – appartementen, huizen, studio's – van betrouwbare Nederlandse websites (o.a. Funda, Pararius) op één overzichtelijk platform. Altijd compleet en actueel.
Compleet Huuraanbod Nederland
Vind álle beschikbare huurwoningen (appartementen, huizen, kamers) van diverse platforms. Nooit meer switchen tussen sites of unieke kansen missen.
Intuïtief & Snel Zoeken
Zoek en vind jouw perfecte huurwoning snel en makkelijk dankzij ons heldere, intuïtieve design op desktop én mobiel.
Meertalig Platform (Ook Engels)
Zoek huurwoningen in jouw voorkeurstaal. Luntero is beschikbaar in o.a. Nederlands, Engels, Spaans. Ideaal voor expats en internationale studenten!
Actueel Aanbod & Nieuwe Woningen
Mis nooit een nieuwe huurwoning! Ons aanbod wordt continu bijgewerkt met de nieuwste huizen, appartementen en kamers in Nederland.
Begrijp Nederlandse huurtermen voordat u het contract tekent.
Huren in Nederland brengt unieke regels, juridische termen en afkortingen met zich mee die soms lastig zijn. De Luntero Huurwoordenlijst is uw gids voor alle belangrijke begrippen – van huurovereenkomsten, borg en makelaarskosten tot servicekosten, huurprijsregulering en huurdersrechten. Of u nu voor het eerst huurt, als expat verhuist of verborgen kosten wilt vermijden, ons woordenboek helpt u slimmer te huren, beter te onderhandelen en fouten te voorkomen.
Een derde van jonge woningzoekers ervaart dubieuze praktijken op de Nederlandse huurmarkt
Zoeken naar een huurwoning in Nederland kan voelen als het navigeren door een mijnenveld — vooral voor wie tussen de 18 en 35 jaar is. Recent onderzoek toont dat 31% van jonge woningzoekers dubieuze praktijken op de huurmarkt is tegengekomen, variërend van opgeblazen borgsommen tot regelrechte fraude. In het licht van een krappe woningmarkt is het belangrijker dan ooit om je rechten te kennen, waarschuwingssignalen te herkennen en jezelf te beschermen tegen huurscams.
De omvang van het probleem
Een gezamenlijke enquête van RTL Nieuws en Linda.meiden onder meer dan 23.000 deelnemers laat zien dat een kwart van de Nederlandse jongvolwassenen actief op zoek is naar woonruimte. Onder hen: 31% meldt het tegenkomen van twijfelachtige tactieken, 20% werd gevraagd om meerdere maanden borg vooruit te betalen, en 10% kwam nepadvertenties tegen. Andere onwettige praktijken zijn eisen voor sleutelgeld, kosten voor bezichtigingen, buitensporige makelaarsprovisies en illegale clausules in huurovereenkomsten.
Deze problemen dragen bij aan een bredere crisis: zes op de tien Nederlandse woningzoekers zoeken al meer dan een jaar, en meer dan een derde denkt dat de woningnood zal verslechteren onder de volgende regering. Voor jongvolwassenen die hunkeren naar zelfstandigheid — of ze nu uit een gedeelde studentenkamer vertrekken of van een studio naar een gezinswoning verhuizen — kan deze situatie overweldigend vijandig aanvoelen.
Veelvoorkomende dubieuze praktijken om op te letten
Hoewel de tactieken in verfijning verschillen, behoren de volgende tot de meest voorkomende:
Buitensporige vooruitbetaalde borg: Verhuurders kunnen drie of meer maanden huur in vooruitbetaling eisen, wat het wettelijke maximum van twee maanden overschrijdt.
Kosten voor bezichtiging: Het vragen van betaling om een woning te bezichtigen is verboden.
Sleutelgeld: Een ‘onder-de-tafel’-betaling om een huurwoning veilig te stellen, wat niet is toegestaan.
Nepadvertenties: Fraudeurs plaatsen niet-bestaande woningen, innen borg en verdwijnen vervolgens.
Makelaarskosten: Tenzij je expliciet een makelaar inhuurt om een woning voor je te vinden, hoef je geen commissie te betalen.
Illegale contractclausules: Verborgen clausules die je wettelijke rechten als huurder beperken.
Je rechten als huurder begrijpen
Het Nederlandse huurrecht is bedoeld om huurders te beschermen tegen uitbuiting. Dit zijn de belangrijkste regels:
Borglimiet: Verhuurders mogen een borg van maximaal twee maanden huur vragen. Elke aanvullende vooruitbetaling vóór het overhandigen van de sleutels is onrechtmatig.
Geen kosten voor bezichtiging: Het regelen van een bezichtiging moet gratis zijn; je betaalt alleen huur en borg bij intrek.
Makelaarsprovisies: Je bent alleen makelaarskosten verschuldigd als je een formele overeenkomst met een makelaar aangaat voor hun diensten.
Transparante contracten: Alle voorwaarden moeten duidelijk, redelijk en in overeenstemming met het Burgerlijk Wetboek zijn.
Waarschuwingssignalen herkennen en jezelf beschermen
Kennis is je beste verdediging. Let op de volgende signalen:
Druk om snel te betalen: Oplichters haasten je om geld over te maken vóór verificatie.
Ongewoon lage huurprijs: Als de prijs te mooi lijkt om waar te zijn, is dat meestal zo.
Geen bezichtiging in persoon: Fraudeurs weigeren of vertragen vaak fysieke inspecties met het argument van afstandsbeperkingen.
Verzoeken buiten standaardkanalen: Legitieme verhuurders gebruiken geverifieerde platformen of officiële e-maildomeinen — geen gratis webmaildiensten.
Praktische tips om veilig te blijven:
Verifieer de identiteit van de verhuurder: Vraag eigendomsbewijs op via de gemeente (gemeente) registers.
Vraag om een ondertekende conceptovereenkomst: Lees alle clausules zorgvuldig en zoek juridisch advies als iets onduidelijk lijkt.
Ontmoet elkaar persoonlijk: Bezichtig de woning altijd fysiek en ontmoet de eigenaar of makelaar face-to-face.
Gebruik veilige betaalmethoden: Vermijd contante betalingen; kies voor traceerbare banktransacties.
Raadpleeg huurdersorganisaties: Stichtingen zoals !WOON in Amsterdam bieden gratis advies over oneerlijke praktijken.
Actiestappen als je doelwit bent geweest
Als je vermoedt dat je het slachtoffer bent geworden van een scam of een onwettige praktijk:
Neem contact op met de politie: Doe aangifte van fraude en verstrek alle communicatie- of transactie‑bewijzen.
Informeer de gemeente: Veel lokale overheden houden een register van verhuurders bij en kunnen ongeautoriseerde advertenties onderzoeken.
Neem contact op met de Huurcommissie: Dit onafhankelijke orgaan lost huurgeschillen op en kan oneerlijke contractvoorwaarden aanvechten.
Zoek juridische bijstand: Organisaties zoals het Juridisch Loket bieden gratis juridische ondersteuning voor huurders in nood.
Het grotere geheel: de woningnood aanpakken
Hoewel individuele waakzaamheid essentieel is, vergen structurele problemen bredere maatregelen:
Meer sociale huurwoningen: Woningcorporaties stimuleren om het betaalbare aanbod uit te breiden.
Strengere handhaving: Gemeenten en nationale instanties moeten harder optreden tegen ongeregistreerde verhuurplatforms en frauduleuze tussenpersonen.
Huurdereducatie: Doorlopende campagnes om jonge huurders over hun rechten te informeren verminderen de kwetsbaarheid voor scams.
Als jonge woningzoeker sta je niet alleen in een uitdagende markt. Door goed geïnformeerd en proactief te blijven, kun je jezelf beschermen tegen dubieuze praktijken en een veilige, legale huurwoning vinden.
Klaar om je volgende stap met vertrouwen te zetten? Ontdek duizenden geverifieerde huuradvertenties op Luntero en vind vandaag nog je perfecte woning in Nederland!
Luntero Huurwoordenlijst
Begrijp Nederlandse huurtermen voordat u het contract tekent.
Huren in Nederland brengt unieke regels, juridische termen en afkortingen met zich mee die soms lastig zijn. De Luntero Huurwoordenlijst is uw gids voor alle belangrijke begrippen – van huurovereenkomsten, borg en makelaarskosten tot servicekosten, huurprijsregulering en huurdersrechten. Of u nu voor het eerst huurt, als expat verhuist of verborgen kosten wilt vermijden, ons woordenboek helpt u slimmer te huren, beter te onderhandelen en fouten te voorkomen.
