Amsterdam lanceert De Nieuwe Kern: 6.200 woningen in nieuwe milieuvriendelijke wijk
Amsterdam heeft financiering goedgekeurd voor De Nieuwe Kern, een gemengd woongebied met 6.200 woningen die in 2028 klaar zijn. Het project omvat sociale huurwoningen, middenhuur, koopwoningen en uitgebreide groene ruimtes.
Amsterdam
Nieuws
Inhoudsopgave
Verdere lectuur
Fors stijgende leegstand in Nederlandse woningen: meer dan 200.000 woningen staan leeg
Ondanks een acute woningnood staan in het midden van 2025 meer dan 200.000 woningen in Nederland ongebruikt, waardoor de overheid een leegstandsheffing invoert.
Nieuws
Meer dan 200.000 leegstaande woningen in Nederland: oorzaken, impact en nieuwe leegstandsheffing
Ondanks een toenemende woningnood stonden er medio 2025 meer dan 200.000 woningen in Nederland leeg. De nieuwe leegstandsheffing van de overheid moet deze panden weer in gebruik brengen.
Nieuws
Een huis kopen in Nederland vereist nu €160.000 aan spaargeld: wat u moet weten
Huizenkopers in Nederland hebben nu gemiddeld €160.000 aan spaargeld nodig door stijgende huizenprijzen en hypotheekplafonds.
Nieuws
Waarom huizenkopers in Nederland €160,000 aan spaargeld nodig hebben om een huis te kopen
Met gemiddelde huizenprijzen boven de €520,000 en hypotheken die rond de €360,000 worden begrensd, staan Nederlandse huizenkopers nu voor een spaargeldtekort van €160,000. Lees wat dit betekent voor alleenstaanden en huishoudens met twee inkomens en tips om het gat te dichten.
Nieuws
Nieuwste woningen in Nederland
Bekijk de nieuwste woningen op Luntero. Vind nieuwe appartementen, huizen en studio’s in heel Nederland – dagelijks bijgewerkt om je te helpen sneller je nieuwe thuis te vinden.
Jouw droomhuis huren in Nederland was nog nooit zo eenvoudig dankzij Luntero.
Luntero verzamelt alle huurwoningen – appartementen, huizen, studio's – van betrouwbare Nederlandse websites (o.a. Funda, Pararius) op één overzichtelijk platform. Altijd compleet en actueel.
Compleet Huuraanbod Nederland
Vind álle beschikbare huurwoningen (appartementen, huizen, kamers) van diverse platforms. Nooit meer switchen tussen sites of unieke kansen missen.
Intuïtief & Snel Zoeken
Zoek en vind jouw perfecte huurwoning snel en makkelijk dankzij ons heldere, intuïtieve design op desktop én mobiel.
Meertalig Platform (Ook Engels)
Zoek huurwoningen in jouw voorkeurstaal. Luntero is beschikbaar in o.a. Nederlands, Engels, Spaans. Ideaal voor expats en internationale studenten!
Actueel Aanbod & Nieuwe Woningen
Mis nooit een nieuwe huurwoning! Ons aanbod wordt continu bijgewerkt met de nieuwste huizen, appartementen en kamers in Nederland.
Begrijp Nederlandse huurtermen voordat u het contract tekent.
Huren in Nederland brengt unieke regels, juridische termen en afkortingen met zich mee die soms lastig zijn. De Luntero Huurwoordenlijst is uw gids voor alle belangrijke begrippen – van huurovereenkomsten, borg en makelaarskosten tot servicekosten, huurprijsregulering en huurdersrechten. Of u nu voor het eerst huurt, als expat verhuist of verborgen kosten wilt vermijden, ons woordenboek helpt u slimmer te huren, beter te onderhandelen en fouten te voorkomen.
Amsterdam lanceert de ontwikkeling De Nieuwe Kern
Amsterdam heeft een beslissende stap gezet om het woningtekort aan te pakken door financiering toe te wijzen voor De Nieuwe Kern, een grote nieuwe wijk tussen het stadscentrum en Zuidoost. Dit transformatieve project zal 6.200 woningen opleveren—30% sociale huur, 40% middenhuur en 30% particuliere eigendommen—omringd door parken, winkels en sportfaciliteiten. Volgens de gemeente kunnen de eerste bewoners al in 2028 intrekken [1].
De Nieuwe Kern is een van de grootste woningbouwprojecten in de recente geschiedenis van Amsterdam. De strategische ligging op grond van de gemeente Ouder-Amstel is in nauwe samenwerking met die lokale overheid gepland, wat zorgt voor geïntegreerde stedelijke vormgeving en naadloos bestuur.
Een visie voor een moderne stadswijk
De stad Amsterdam ziet De Nieuwe Kern als een levendige, zelfvoorzienende wijk vergelijkbaar met de historische Berlagebuurt. In plaats van een slaapwijk streven de planners naar een gemengd woongebied met:
Winkels en lokale detailhandel
Cafés, buurtcentra en culturele locaties
Sportvelden, speeltuinen en openbare pleinen
Fietspaden, wandelroutes en haltes voor openbaar vervoer
Door woonunits te combineren met voorzieningen zal De Nieuwe Kern een gevoel van gemeenschap bevorderen en de noodzaak van lange woon-werkverkeer verminderen. Groene corridors en pocketparken zullen door de wijk lopen, wat helpt de luchtkwaliteit te verbeteren en de stedelijke biodiversiteit te vergroten.
Woningmix: sociale, middenhuur en koopwoningen
Een van de kenmerkende eigenschappen van De Nieuwe Kern is de diverse woningportefeuille:
Sociale huur (30%) – Gesubsidieerde woningen beheerd door woningcorporaties om betaalbaarheid te garanderen voor huishoudens met een laag inkomen en huurders die in aanmerking komen voor huurtoeslag.
Middenhuur (40%) – Privaat beheerde huurappartementen met gematigde huren, een alternatief voor professionals, jonge gezinnen en expats die uit de private markt zijn geprijsd.
Koopwoningen (30%) – Een mix van appartementen en eengezinswoningen verkocht op de private markt, gericht op starters en gezinnen met een middeninkomen.
Deze gebalanceerde aanpak sluit aan bij het bredere woningbouwbeleid van Amsterdam, dat alle inkomensgroepen wil bedienen, terwijl speculatie wordt beperkt en langetermijnbetaalbaarheid wordt gewaarborgd.
Duurzaam ontwerp en groene ruimtes
Duurzaamheid staat centraal in het ontwerp van De Nieuwe Kern. Belangrijke groene maatregelen zijn:
Energiezuinige gebouwen: Alle nieuwbouw voldoet aan de strenge Nederlandse Energieprestatiecoëfficiënt (EPC)-normen, met zonnepanelen, hoog geïsoleerde gevels en koolstofarme materialen.
Regenwaterbeheer: Innovatieve waterpleinen en doorlatende bestrating verzamelen regenwater om overstromingen te voorkomen en grondwater aan te vullen.
Stedelijke biodiversiteit: Inheemse plantensoorten, gemeenschappelijke tuinen en groene daken ondersteunen de lokale fauna en creëren aangename openbare ruimtes.
Parken zullen de wijk aan meerdere zijden omringen, waardoor bewoners directe toegang hebben tot open velden, wandelpaden en recreatiegebieden. Deze integratie van natuur en stedelijk wonen volgt de inzet van Amsterdam om een hoge levenskwaliteit te behouden, ook bij stadsuitbreiding.
Verbeterde verbindingen en infrastructuur
De Nieuwe Kern zal de kloof tussen het stadscentrum en Zuidoost overbruggen via:
Nieuwe fiets- en wandelroutes: Speciaal aangelegde paden verbinden De Nieuwe Kern direct met het uitgebreide netwerk van fietspaden in Amsterdam, wat duurzame mobiliteit bevordert.
Uitbreidingen van het openbaar vervoer: Plannen omvatten snelle busverbindingen en tramuitbreidingen om de nieuwe wijk te bedienen, waardoor de afhankelijkheid van auto's vermindert.
Wegverbeteringen: Strategisch ontworpen toegangswegen en rotondes verbeteren de verkeersdoorstroming en minimaliseren verstoringen in bestaande wijken.
Verbeterde bereikbaarheid maakt De Nieuwe Kern aantrekkelijk voor forenzen die in Amsterdamse zakendistricten en daarbuiten werken.
Samenwerking met gemeente Ouder-Amstel
Het ontwikkelingsgebied ligt op grond van de gemeente Ouder-Amstel, een partner in het planningsproces. Belangrijke aspecten van de samenwerking zijn:
Gezamenlijke ruimtelijke ordening: Harmonisatie van bestemmingsplannen om consistentie over gemeentegrenzen heen te waarborgen.
Gedeelde infrastructuurkosten: Gezamenlijke financiering van wegen, riolering en nutsvoorzieningen.
Burgerparticipatie: Gezamenlijke openbare consultaties om input te verzamelen van bewoners van beide gemeenten, zodat het project aansluit bij lokale behoeften.
Deze samenwerking benadrukt het belang van intergemeentelijke samenwerking bij het aanpakken van regionale woningtekorten en het realiseren van complexe stedelijke projecten.
Tijdlijn en wat huurders kunnen verwachten
De gemeente heeft de volgende planning opgesteld:
2024–2025: Uitwerking van ontwerpen, milieueffectrapportages en aanbestedingen voor bouwbedrijven.
2026–2027: Start bouw en gefaseerde oplevering van de eerste woonblokken.
2028: Oplevering van de eerste sociale huurwoningen en middenhuur.
2029–2032: Voltooiing van alle 6.200 woningen, openbare voorzieningen en groene infrastructuur.
Huurders en kopers die een woning in De Nieuwe Kern willen bemachtigen, moeten de aanbestedingen van woningcorporaties en particuliere ontwikkelaars in de gaten houden. Vroegtijdige registratie is cruciaal, vooral voor sociale huur waar de vraag vaak groter is dan het aanbod.
Kansen voor huurders op de Amsterdamse markt
De Nieuwe Kern komt op een moment dat de Amsterdamse huurmarkt onder druk staat door hoge vraag en beperkt aanbod. Of u nu een sociale huurwoning aanvraagt (met huurtoeslagmogelijkheid) of een middenhuurappartement zoekt, dit nieuwe project biedt nieuwe kansen. Belangrijke aandachtspunten zijn:
Toelatingscriteria: Begrijp de inkomensgrenzen voor sociale huur en het aanvraagproces via uw lokale woningcorporatie.
Voordelen middenhuur: Middenhuur biedt vaak stabiele langlopende contracten tegen lagere tarieven dan de markt, wat het een goede optie maakt voor expats en professionals.
Koopwoningen: Starters kunnen eigenaar-bewonersunits verkennen met concurrerende hypotheekvoorwaarden en deel-eigendomregelingen.
Op zoek naar uw volgende huurwoning in Amsterdam of elders in Nederland? Ontdek duizenden zorgvuldig gecontroleerde aanbiedingen op één plek—bezoek Luntero en vind vandaag nog uw ideale woning.
Luntero Huurwoordenlijst
Begrijp Nederlandse huurtermen voordat u het contract tekent.
Huren in Nederland brengt unieke regels, juridische termen en afkortingen met zich mee die soms lastig zijn. De Luntero Huurwoordenlijst is uw gids voor alle belangrijke begrippen – van huurovereenkomsten, borg en makelaarskosten tot servicekosten, huurprijsregulering en huurdersrechten. Of u nu voor het eerst huurt, als expat verhuist of verborgen kosten wilt vermijden, ons woordenboek helpt u slimmer te huren, beter te onderhandelen en fouten te voorkomen.
