LUNTERO
Jouw nieuwe thuis in Nederland: 20.000+ huurwoningen binnen handbereik!
© 2025 Luntero. Alle rechten voorbehouden.
LUNTERO
Jouw nieuwe thuis in Nederland: 20.000+ huurwoningen binnen handbereik!
© 2025 Luntero. Alle rechten voorbehouden.
Luntero
5 insider-tips voor het kopen van een woning in Nederland van een topmakelaar
Ontdek vijf essentiële insider-tips om de Nederlandse huizenmarkt te navigeren en de beste deal te krijgen bij het kopen van een woning in Nederland.
Nieuws
Nederlandse huizenkopers namen in de eerste helft van 2025 207.000 hypotheken op, een stijging van 22% ten opzichte van hetzelfde halfjaar vorig jaar, waardoor het totale leenvolume uitkomt op €78,5 miljard.
Nu het tekort aan studentenhuisvesting in Nederlandse steden toeneemt, worden steeds meer studenten gedwongen thuis te blijven wonen of lange reistijden te ondergaan, wat hun studie en welzijn belemmert.
Het tekort aan studentenhuisvesting in Nederland wordt erger, waardoor veel studenten geen woonruimte kunnen vinden en dit hun studie, financiën en welzijn beïnvloedt.
Ontdek de belangrijkste voordelen, procedures en valkuilen bij de aankoop van een nieuwbouwwoning in Nederland, van belastingvoordelen tot energie-efficiency.
Luntero verzamelt alle huurwoningen – appartementen, huizen, studio's – van betrouwbare Nederlandse websites (o.a. Funda, Pararius) op één overzichtelijk platform. Altijd compleet en actueel.
Compleet Huuraanbod Nederland
Vind álle beschikbare huurwoningen (appartementen, huizen, kamers) van diverse platforms. Nooit meer switchen tussen sites of unieke kansen missen.
Intuïtief & Snel Zoeken
Zoek en vind jouw perfecte huurwoning snel en makkelijk dankzij ons heldere, intuïtieve design op desktop én mobiel.
Meertalig Platform (Ook Engels)
Zoek huurwoningen in jouw voorkeurstaal. Luntero is beschikbaar in o.a. Nederlands, Engels, Spaans. Ideaal voor expats en internationale studenten!
Actueel Aanbod & Nieuwe Woningen
Mis nooit een nieuwe huurwoning! Ons aanbod wordt continu bijgewerkt met de nieuwste huizen, appartementen en kamers in Nederland.
Begrijp Nederlandse huurtermen voordat u het contract tekent.
Huren in Nederland brengt unieke regels, juridische termen en afkortingen met zich mee die soms lastig zijn. De Luntero Huurwoordenlijst is uw gids voor alle belangrijke begrippen – van huurovereenkomsten, borg en makelaarskosten tot servicekosten, huurprijsregulering en huurdersrechten. Of u nu voor het eerst huurt, als expat verhuist of verborgen kosten wilt vermijden, ons woordenboek helpt u slimmer te huren, beter te onderhandelen en fouten te voorkomen.
Investeren in een woning in Nederland kan voelen als het navigeren door een doolhof — vooral als je expat of starter bent. Met unieke regels, fiscale voordelen zoals de vrijstelling van 2% overdrachtsbelasting voor kopers onder de 35 jaar, en een toenemende vraag in grote steden, loont het om professionele begeleiding te hebben. In dit artikel deelt een ervaren makelaar vijf insidertactieken om valkuilen te vermijden, kosten te besparen en zelfverzekerde keuzes te maken.
Als je ouders de aankoop financieren, kun je denken dat het het beste is als zij op de akte staan. In feite kan het registreren van de woning op jouw naam — en het vormgeven van de hypotheek naar jouw persoonlijke profiel — je tot wel 10% besparen op transactiekosten, notariskosten en hypotheekadvieskosten. Waarom? Omdat veel kosten worden berekend als een percentage van de lening- of aankoopprijs en afhangen van de fiscale situatie van de koper.
Voordat je iets tekent:
Met de juiste ondersteuning kan deze eenvoudige keuze bij de registratie zich vertalen in duizenden euro’s aan besparingen.
Starters onder de 35 jaar kunnen in aanmerking komen voor een vrijstelling van 2% overdrachtsbelasting op woningen tot €525.000. De berekening beperkt zich echter niet tot de vraagprijs. Extra’s zoals erfpachtcanon, een aandeel in de onderhoudsreserve van de vereniging van eigenaren of inbouwapparatuur kunnen je totale aankoopwaarde boven de grens duwen.
Om je totale aankoopwaarde binnen de vrijstellingsgrens te houden:
Een ervaren makelaar kan deze kosten vooraf voorspellen, zodat je de vrijstelling niet verliest door een technischeity—waardoor je mogelijk meer dan €10.000 bespaart.
Een recent geschilderde buitenkant en stijlvolle vloeren kunnen aantrekkelijk lijken, maar ze kunnen serieuze constructieve problemen verbergen:
Werk met een makelaar die bouwkundige ervaring heeft of nauw samenwerkt met een bouwkundig adviseur. Zij inspecteren kruipruimtes, zolders en kelders op waarschuwingssignalen. Door problemen vroeg te signaleren kun je de prijs heronderhandelen of afzien van de koop voordat onverwachte reparatiekosten van €20.000 of meer ontstaan.
Nederland staat bekend om zijn waterbeheer, maar schommelingen in het grondwaterpeil en veranderende weerspatronen kunnen tot funderingsbewegingen leiden. Een zetting van 1–2 mm per jaar is meestal acceptabel, maar alles daarboven vereist onderzoek.
Stappen om jezelf te beschermen:
Funderingsreparaties kunnen meer dan €80.000 kosten, dus vroegtijdige detectie is cruciaal om te voorkomen dat je droomhuis een financiële last wordt.
Je komt misschien in de verleiding om woningen zelf te bekijken, maar alleen een ervaren makelaar kan subtiele rode vlaggen signaleren:
Een makelaar aan je zijde heft vloerdelen op, leest technische rapporten en stelt gerichte vragen. Hun belangenbehartiging zorgt ervoor dat je niet gehaast een emotionele beslissing neemt en dat alle due diligence wordt uitgevoerd voordat je tekent.
Een woning kopen in Nederland hoeft niet overweldigend te zijn. Met deze vijf insider-tips — de woning correct inschrijven, je belastingvoordelen veiligstellen, verder kijken dan oppervlakkige renovaties, de fundering kritisch bekijken en professionele ondersteuning bij bezichtigingen inzetten — kun je met vertrouwen je ideale woning bemachtigen.
Klaar om je huurzoektocht te starten? Luntero is de eenvoudigste manier om duizenden actuele huuradvertenties in heel Nederland te verkennen en direct contact te leggen met verhuurders. Bezoek Luntero vandaag nog om je volgende woning te vinden!
Begrijp Nederlandse huurtermen voordat u het contract tekent.
Huren in Nederland brengt unieke regels, juridische termen en afkortingen met zich mee die soms lastig zijn. De Luntero Huurwoordenlijst is uw gids voor alle belangrijke begrippen – van huurovereenkomsten, borg en makelaarskosten tot servicekosten, huurprijsregulering en huurdersrechten. Of u nu voor het eerst huurt, als expat verhuist of verborgen kosten wilt vermijden, ons woordenboek helpt u slimmer te huren, beter te onderhandelen en fouten te voorkomen.
1.067
Ontdek Begrippen
73
Soorten Contracten
145
Juridische Termen
132
Huurkosten
90
Nederlands Woningstelsel
+ 7 Extra Categorieën