Appartement Troelstralaan 12-A, Zutphen - Te Huur

Dit appartement is gelegen aan de Troelstralaan in de wijk Waterkwartier in Zutphen. De woning betreft een appartement op de tweede verdieping van een gebouw uit 1964, met een gedeelde entree en trappenhuis en zonder lift. De woning biedt een totaal woonoppervlak van 75 vierkante meter en bevat twee slaapkamers naast een woonkamer van ongeveer 30 vierkante meter. De officiële plattegrond is niet volledig accuraat: het appartement heeft in werkelijkheid twee slaapkamers, waardoor de woonkamer ruimer is dan de plattegrond suggereert. De indeling combineert daarom een royale woonruimte met twee aparte slaapvertrekken.

Het interieur is door de gehele woning afgewerkt met laminaatvloeren en de raambekleding voor het gehele appartement is inbegrepen in de overname. De keuken is een gesloten keuken, gescheiden van de woonkamer, passend bij de stijl van de bouwperiode. Verwarming vindt plaats via centrale verwarming (CV). De woning beschikt over energielabel A met een energie-index van 1,66, wat het tot een van de meer energiezuinige woningen maakt in vergelijking met soortgelijke objecten. Dit maakt het appartement een efficiënte optie voor een gebouw uit deze tijd.

Buiten biedt het appartement een eigen balkon, wat een privéplek voor frisse lucht biedt. Een aparte berging is ook inbegrepen, wat handig is voor fietsen, gereedschap of andere bezittingen. De woning heeft geen tuin. De twee slaapkamers meten respectievelijk 12 en 10 vierkante meter, wat functionele ruimte biedt voor slapen, werken of opslag. De positie op de tweede verdieping biedt doorgaans een open uitzicht over de omliggende buurt.

De locatie in het Waterkwartier plaatst dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, met het winkelcentrum in de buurt en het openbaar vervoer op korte afstand. Zutphen zelf is een bekende stad in het oosten van Nederland, die een historisch centrum combineert met moderne faciliteiten. De nettohuur voor het appartement is €713,02 per maand, met servicekosten van €22,00, wat de totale maandelijkse huur op €735,02 brengt. Kosten voor energie, zoals gas, verwarming en elektriciteit, worden apart verrekend met de gekozen energieleverancier en variëren per aanbieder. Over het geheel genomen combineert de woning een praktische indeling met een energielabel A en een gunstige woonomgeving.