Eengezinswoning Sidneystraat 35, Zutphen - Te Huur

Deze eengezinswoning is gelegen aan de Sidneystraat in de wijk Noordveen in Zutphen, in het deel van de wijk dat ook wel bekend staat als het Deventerwegkwartier. Noordveen is een levendige wijk die bestaat uit vier kleinere gebieden, elk met een eigen karakter en een overvloed aan groen. De wijk biedt een gevarieerde mix van woningen, waaronder eengezinswoningen, duplexwoningen, jongerenhuisvesting en appartementen voor zowel huur als koop. Dagelijkse voorzieningen zijn goed vertegenwoordigd, met drie basisscholen en een supermarkt in de wijk. Bewoners zijn ook actief betrokken via een wijkteam, wat bijdraagt aan een betrokken woongemeenschap.

De woning is een eengezinswoning uit 1923, gelegen op de begane grond met een totaal woonoppervlak van 79 vierkante meter. De woning heeft energielabel A, wat duidt op een hoog niveau van energiezuinigheid in vergelijking met soortgelijke woningen. Verwarming geschiedt via centrale verwarming (CV). De woning is gelegen aan een doorgaande weg en beschikt over zowel een voor- als achtertuin, wat zorgt voor een eigen buitenruimte. Daarnaast is er een berging aanwezig, terwijl de woning niet over een balkon beschikt.

De indeling begint met een kleine hal die toegang biedt tot de woonkamer van circa 21 vierkante meter. De woonkamer is voorzien van een halfopen keuken, waardoor een verbonden woon- en kookruimte ontstaat. Vanuit de keuken is er toegang tot een wasruimte en een doucheruimte aan de achterzijde van de woning. De eerste verdieping biedt plaats aan drie slaapkamers van respectievelijk 15, 8 en 6 vierkante meter. Een van de slaapkamers is voorzien van een wastafel. Deze indeling maakt de woning geschikt voor huishoudens die op zoek zijn naar meerdere kamers op een compact oppervlak.

Met het woonoppervlak op de begane grond, drie slaapkamers boven, tuin en berging biedt de woning een praktische indeling voor het dagelijks leven. Het A-energielabel wijst op een relatief efficiënt energieverbruik, wat kan bijdragen aan beheersbare maandelijkse energiekosten. De combinatie van een eengezinswoning en een woonwijk met scholen, een supermarkt en groenvoorzieningen in de buurt maakt de locatie relevant voor gezinnen en andere langetermijnbewoners. De Sidneystraat profiteert van een rustige woonomgeving en blijft tegelijkertijd verbonden met het bredere gebied van Zutphen. Over het geheel genomen combineert de woning een functionele indeling met een goed bediende buurtomgeving.