Eengezinswoning Stokebrand 450, Zutphen - Te Huur

Deze eengezins-hoekwoning is gelegen aan de Stokebrand in de wijk Zuidwijken van Zutphen. De locatie is centraal en op fietsafstand van scholen, winkels, sportfaciliteiten en recreatiegebieden. De wijk staat bekend om haar groene karakter en beschikt over diverse speeltuinen, waardoor het een geschikte omgeving is voor gezinnen. Dagelijkse voorzieningen zijn nabij en ook het stadscentrum van Zutphen is gemakkelijk bereikbaar. Met een woonoppervlakte van 95 vierkante meter biedt de woning royale ruimte voor een huishouden dat op zoek is naar een familiehuis.

De woning is gebouwd in 1976 en is verdeeld over drie woonlagen. De begane grond combineert de berging en open keuken met een woonkamer van circa 28 vierkante meter, die uitkijkt op de tuin, evenals een separaat toilet. Een vaste trap leidt naar de eerste verdieping, die drie slaapkamers bevat van respectievelijk 12, 6 en 14 vierkante meter, samen met de badkamer. Een tweede vaste trap biedt toegang tot de tweede verdieping, waar een grote zolder extra ruimte biedt. Buiten beschikt de woning over een tuin en een berging, terwijl er geen balkon aanwezig is.

De woning wordt verwarmd middels centrale verwarming (CV) en er wordt elektrisch gekookt. Zonnepanelen zijn aanwezig en de energie-index bedraagt 1,00, wat bijdraagt aan een efficiënt energiegebruik. De woningen in deze straat zijn gerenoveerd, met nadere details vermeld in de brochure. De woning wordt gestoffeerd opgeleverd, zonder vloerbedekking of raambekleding. Er zijn mogelijk overnamegoederen beschikbaar op de eerste verdieping.

De nettohuur bedraagt €764,14 per maand, met servicekosten van €23,73, wat resulteert in een totale maandhuur van €787,87. Naast de huur dient rekening gehouden te worden met energiekosten voor gas, verwarming en elektriciteit, welke variëren per energieleverancier. De woning wordt aangeboden als reguliere huurwoning. Toewijzing geschiedt doorgaans op basis van inschrijfduur, wat betekent dat de langst ingeschreven kandidaat als eerste de woning krijgt aangeboden. Door de combinatie van een praktische indeling, tuin en centrale locatie in Zuidwijken, biedt deze hoekwoning een solide basis voor een familiehuis in Zutphen.