Appartement Merelhof 49, Voorschoten - Te Huur

Merelhof 49 is een centraal gelegen appartement in een kleinschalig seniorencomplex in Voorschoten, dicht bij het historische dorpscentrum. Het complex bestaat uit drie verdiepingen, is gebouwd in 1987 en is uitgerust met een lift en een afgesloten entreehal met intercom. Het oude dorpscentrum biedt een verscheidenheid aan winkels en een gezondheidscentrum is binnen handbereik. Diverse bushaltes in de buurt bieden verbindingen naar Leiden en richting Den Haag. Met de auto is de wijk goed bereikbaar, met diverse parkeerplaatsen rondom het complex en een parkeerterrein tegenover de ingang en langs de zijkant.

Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en biedt 58 m² woonoppervlakte. De indeling omvat een hal, een inpandige berging/hobbyruimte, een badkamer met toilet, een slaapkamer van ongeveer 11 m² en een woonkamer van ongeveer 28 m² met een open keuken. De woonkamer biedt toegang tot het balkon en het complex beschikt tevens over een gemeenschappelijke binnentuin en een aparte fietsenberging. De woning is gasvrij en voorzien van een tweefasengroep voor elektrisch koken, met een maximaal toegestane kookplaatcapaciteit van 7,2 kilowatt; er is geen driefasenaansluiting aanwezig. Het appartement heeft energielabel A, centrale verwarming en individueel gemeten nutsvoorzieningen.

Naast de huurprijs van €932,93 worden servicekosten van €48,60 per maand in rekening gebracht, waardoor de totale huurprijs uitkomt op €981,53. Deze servicekosten omvatten energie voor de algemene ruimtes, glasbewassing, glasverzekering, een ontstoppingsfonds, schoonmaak van de algemene ruimtes en tuinonderhoud. Diverse zaken worden ter overname gratis aangeboden, waaronder laminaatvloeren door de gehele woning, een AEG vaatwasser, opbergkasten in de berging, diverse raambekleding, verlichting en een hor voor de balkondeur. Bij oplevering voert de verhuurder werkzaamheden uit zoals het plaatsen van nieuwe sloten op alle deuren, behalve de portiekdeur, en het inspecteren van de gas-, elektra- en waterinstallaties. Er gelden regels voor het plaatsen en parkeren van scootmobielen en informatie hierover wordt tijdens de bezichtiging verstrekt.

Het seniorencomplex Merelhof is specifiek aangepast voor oudere bewoners en is daarom niet geschikt voor inwonende kinderen. Aanvragen van kandidaten jonger dan 55 jaar, evenals woningzoekenden met kinderen, worden niet in behandeling genomen. Toewijzing geschiedt op basis van inschrijfduur, waarbij voorrang wordt gegeven aan 55-plussers die een gezinswoning met ten minste drie slaapkamers achterlaten in dezelfde gemeente of in een van de andere vier gemeenten van de regio Leiden, gevolgd door degenen die andere woningtypen van ten minste 70 m² achterlaten. Overige aanvragen worden verwerkt van andere woningzoekenden die aan de criteria voldoen. Dit maakt het appartement een geschikte optie voor senioren die op zoek zijn naar rustig, gelijkvloers wonen nabij de voorzieningen van Voorschoten.