Appartement Wilde Rucolavliet, Utrecht - Te Huur

Dit appartement is gelegen aan de Wilde Rucolavliet in de wijk Rijnvliet, ten westen van Utrecht. Het galerijappartement dateert uit 2021 en biedt een woonoppervlakte van circa 99 m² op de tweede verdieping. Het gebouw is voorzien van een lift en is toegankelijk voor mindervaliden en ouderen. Het appartement beschikt over een energielabel A en is volledig geïsoleerd, met dak-, muur- en vloerisolatie evenals dubbele beglazing. Verwarming en warm water worden geleverd via stadsverwarming, aangevuld met vloerverwarming, en het gebouw beschikt over zonnepanelen, glasvezelaansluiting en zowel mechanische als natuurlijke ventilatie.

De entree geeft toegang tot vrijwel alle kamers, waaronder het separate toilet, de badkamer, de twee slaapkamers en de ruime woonkamer met open keuken. Grote raampartijen aan twee zijden, gecombineerd met de indeling rondom een afgeronde hoek, zorgen voor volop daglicht en een ruimtelijk gevoel. De keuken is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een vaatwasser, combi-oven/magnetron, koelkast, inductiekookplaat en een moderne afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon van circa 9 m², dat op het westen is gesitueerd, evenals tot een bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. De moderne badkamer is volledig uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegel en vloerverwarming.

De hoofdslaapkamer meet circa 15 m², terwijl de tweede slaapkamer circa 11 m² groot is en uitstekend kan dienen als werkkamer of logeerkamer. Naast de interne bergruimte beschikt het appartement over een aparte externe berging van circa 5 m². Parkeren is geregeld via een eigen parkeerplaats op het terrein, waarbij de kosten zijn inbegrepen in de maandelijkse servicekosten. De huurprijs bedraagt € 1.750 per maand, exclusief € 75 aan servicekosten, met een borgsom van € 3.500. Het appartement wordt aangeboden voor onbepaalde tijd met een minimale huurperiode van 25 maanden, een bruto maandinkomen van minimaal vier keer de kale huur (€ 7.000) is vereist en woningdelen is niet toegestaan.

Rijnvliet, bekend als het Nieuwe Tuindorp, is een groene en waterrijke wijk waar wonen, werken en recreëren samenkomen. De wijk biedt een kindcentrum, een groot sportpark met voetbal- en hockeyvelden en tennisbanen, en de recreatieplas Strijkviertel met zwemstrand. Het uitgestrekte Máximapark, een ziekenhuis en een compleet winkelcentrum zijn nabij gelegen. Met de fiets is het stadscentrum van Utrecht in ongeveer 20 minuten bereikbaar via de Daphne Schippersbrug, en er is tevens een snelle openbaarvervoerverbinding beschikbaar. Dankzij de centrale ligging in Nederland bieden de snelwegen A2 en A12 snelle toegang tot Amsterdam, Den Bosch, Arnhem, Rotterdam en Den Haag.